Август 2017

[Разбор ситуации] Покупать квартиру в Туле или забыть про это?

Уже дважды брался за разбор реальной финансовой ситуации, присланной моей давней знакомой Катей Е.

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Вскользь уже разбирал ее в своем видео из Домбая (про идеальные инвестиции) и на недавно проведенном воскресном вебинаре.

  • Пришло время сделать небольшой текстовый разбор, чтобы показать ход размышлений о целесообразности данной сделки.

Напоминаю, что я регулярно провожу подобные разборы, дабы привить мышление инвестора своим читателям и подписчикам.

 

Итак, вот сама ситуация:

 

Привет, хотела спросить у спеца. Хочу вложится в квартиру. Стоит 1,3 млн в Туле. Сдавать там совсем мало денег всего 8000. Квартира в доме 1913 года с недавним капитальным ремонтом. Потолки 3,8 метра. 2 часа на экспрессе до Москвы.

Постоянно жить не планирую, если только лишусь работы и буду вынуждена свою сдавать.

Я не понимаю ценообразование на недвижимость — квартиры же не дешевеют кардинально, и если я позже пойму, что вариант вместо дачи ездить отдыхать летом в Тулу не катит, то всегда можно продать. Катя Е.

 

Вопросы, на которые я не нашел ответы в запросе Катерины:

  1. Почему выбор пал именно на Тулу? (а не на город с большим количеством платежеспособного спроса — Москва, Питер и другие города-миллионники);
  2. Чем так ценны высокие потолки? (ведь дому более 100 лет, он очень старый — и морально, и физически, и молодеть он явно не будет);
  3. С какой целью Катя покупает эту квартиру? Чтобы использовать ее как дачу или для собственного проживания? Сдавать в аренду, чтобы вернуть вложенную сумму? Сделать ремонт, чтобы перепродать по более высокой цене?
  4. Цифры доходности по всем этим вариантам не просчитаны (и не представлены);
  5. И в завершение, самый большой минус, по мнению нашего ежечетвергового Инвест-клуба:
Недвижимость — это самая худшая инвестиция (с точки зрения ликвидности, т.к. квадратные метры невозможно оперативно «превратить» обратно в деньги без потерь вложенной суммы).

 

Общий вывод — сделка очень сырая, выгода от ее совершения крайне сомнительна, не понятен мотив приобретения недвижимости (покупка ради покупки? Только потому что предложили купить?)

 

P.S.

До 1 сентября продолжаю проводить на сверх-льготных условиях серию своих персональных консультаций по личным финансам и инвестициям.

Личная консультация Александра Евстегнеева (инвестиции под ключ)

В преддверии 1-го сентября объявляю о проведении ограниченной серии своих персональных консультаций по личным финансам и инвестициям.

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Предлагаю Вам завершить лето важным делом — заказать мою личную консультацию и начать надежно инвестировать свои деньги.

 

Это позволит Вам (под моим руководством и личной поддержкой):

  • грамотно проинвестировать свои деньги;
  • убрать риски (перестать опасаться потери сделанных Вами вложений и получения убытков);
  • перестать быть «дойной коровой» для инвест-компаний и финансовых консультантов;
  • максимально защитить свои инвестиции и надежно оградить их от неработающих (широко рекламируемых) способов вложения денег;

Как будет проходить консультация:

  1. Для кого — для тех, кто накопил свою «финансовую подушку» и сейчас думает, куда ему (ей) двигаться дальше в плане инвестиций;
  2. Цель проведения консультации — создание (под ключ) понятной стратегии вложения денег и ее быстрая практическая реализация;
  3. Конечный результат — Ваши деньги работают (без риска) и приносят Вам ожидаемую доходность;
  4. Созвоны каждую неделю в течение 1 месяца (плановые — по согласованному графику, и внеплановые — по мере необходимости);
  5. Профессиональная персональная поддержка на каждом шаге (буквально, возьму Вас за руку и проведу по каждому трудному участку в процессе инвестирования);
  6. Минимум теории, максимум действий и результатов;
ДОПОЛНИТЕЛЬНО!!!

 

Два месяца консультирования по цене одного!

  • До 1 сентября действует льготная стоимость консультации;
  • При оплате 1 месяца персональной работы со мной (20 тысяч рублей) Вы получаете БОНУСОМ второй месяц;
  • (т.е. 2 месяца консультирования по цене 1-го).

Как подать свою заявку на проведение консультациинапишите мне через «форму обратной связи» — это ЗДЕСЬ (и мы согласуем время нашего первого созвона)

Летний отпуск и «Практикум по личным финансам и инвестированию»

Как говорится «Планируй заранее свой летний отпуск» 

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Вновь предлагаю Вам вместе с нами провести свой летний отпуск (интересно, полезно и с приключениями). Рассказываю подробнее.

 

Это будет уже в 9-ый раз подряд!!! Проверено на себе почти сотней участников наших предыдущих поездок.

Стоит ли экономить деньги

Стоит ли экономить деньги

В первой половине августа 2018 года мы едем на юг России, в красивейшее ущелье между живописными хребтами высоченных Кавказских гор.

  • Будем там учиться работе с деньгами и инвестициям, отдыхать и наслаждаться пешими прогулками по горным тропам, потрясающими видами величественных гор, разнотравьем высокогорных альпийских лугов, свежим воздухом и ледяной водой из водопадов.

Краткое описание:

  • Официальное название: ежегодный, летний, выездной «Практикум по личным финансам и инвестированию»
  • Когда: с 6 по 14 августа
  • Где: поселок-курорт Домбай, Тебердинский биосферный заповедник на юге России (это Кавказские горы в 200 км от Ставрополя и Кисловодска)
  • Формат: 9-дневный тренинг-приключение;
  • Организатор и ведущий — Александр Евстегнеев;
  • Краткая программа: практикум по личным финансам и инвестированию, пешие прогулки по живописным горам и ущельям, ежедневные упражнения, много общения и красивой природы
  • Стоимость: 50 тысяч рублей (включает в себя — участие в практикуме, проживание в гостинице с завтраком)
  • Участники практикума — небольшая группа моих подписчиков и читателей.
Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

ВНИМАНИЕ!!! Если вы НЕ участвовали в моих тренингах или вебинарах, не читали мои книги — то вам будет сложно.

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Что взять с собой:

  1. Солнцезащитные очки и крем для загара;
  2. Теплую одежду (вечерами в горах прохладно);
  3. Карманные деньги (на питание, сувениры и развлечения)
Как подать заявку на Ваше участие в «Практикуме»:

Фотографии из предыдущих наших поездок смотрите ЗДЕСЬ

книги Александра Евстегнеева

книги Александра Евстегнеева

P.S.

НЕ требуется специальной подготовки и альпинисткого спецснаряжения. Будут обычные пешие прогулки по горным тропам. Мы — не спортсмены, мы — физкультурники

отпуск в августе

отпуск в августе

Как добраться до места проведения нашего «Практикума по инвестициям»? До поселка Домбай (он же горнолыжный курорт Домбай) можно добраться:

  1. самолетом до аэропорта Минеральные Воды или Ставрополь (потом взять такси и проехать 200 км до Домбая);
  2. обычно мы с основной группой участников едем на поезде из Москвы (потом берем такси и едем еще 200 км до Домбая);
  3. можете самостоятельно поехать на машине (вбейте в свой навигатор «Домбай» и следуйте полученным инструкциям).
Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Как подать заявку на Ваше участие в «Практикуме»:

Воскресный вебинар — в 9 вечера. Приглашаю!

Приглашаю Вас сегодня вечером (воскресенье) на свой открытый вебинар про личные финансы и инвестиции.

летний отпуск в Домбае

летний отпуск в Домбае

У нас стоит жара, +32 градуса, поэтому предлагаю встретиться он-лайн в 9 вечера (по москве), когда станет попрохладнее 🙂

 

На сегодняшнем вебинаре:

  1. обсудим промежуточные результаты проведенных мною опросов;
  2. вместе разберем несколько реальных финансовых ситуаций моих подписчиков.
Инструкция, как Вам попасть на нашу сегодняшнюю он-лайн встречу

  • Вход свободный;
  • Заходите в вебинарную комнату заранее, в 20-55 по московскому времени (дождитесь полного открытия странички вебинара, введите свое имя и До встречи в прямом эфире!)

Посмотрите очередной видео «Денежный лайфхак из Домбая». Снимал эти небольшие видео во время нашего ежегодного летнего выездного «Практикума по личным финансам и инвестициям».

 

 

P.S.

Также посмотрите фото с места нашего совместного летнего отпуска ЗДЕСЬ

 

Денежный лайфхак из Домбая

Сегодня «экватор» — ровно половина нашего финансового тренинга-приключения в Домбае.

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Пролетело 5 суток с момента нашего приезда в Домбай (это знаменитый горнолыжный курорт в Кавказских горах).

 

Уже 2 ночи мы проводим в высокогорной гостинице (рядом с улетевшей «Летающей тарелки» — для тех, кто знаком с тамошними местами).

  • Спим среди скалистых вершин огромных гор и ледников.

Завтра утром спускаемся вниз (где нас ждут наши чемоданы с вещами).

 

В перерывах между прогулками мне удается снимать короткие полезные видео — денежные лайфхаки из Домбая. Посмотрите одно из них:

 

 
P.S.

Присоединяйтесь в следующем году в первой половине августа к нашему ежегодному выездному «Практикуму по личным финансам и инвестициям».

 

Все подробности и регистрация ЗДЕСЬ

Новое видео, новый Конкурс и наши приключения в Домбае

Редко удается бывать в интернете.

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

7 августа стартовал наш ежегодный выездной «Практикум по личным финансам и инвестициям».

 

Каждый день мы беседуем о личных финансах и инвестициях. Каждый день любуемся в Домбае высоченными горами (и огромными водопадами). Не только любуемся, но и много по ним ходим.

Русская поляна в Домбае

Русская поляна в Домбае

Сегодня планируем заночевать в гостинице, расположенной высоко в горах.

  • Мы будем практически одни — без толп туристов, бегающих с фотоаппаратами и ошалевшими от невиданной красоты глазами. Ждите мои фото заходящего и восходящего Солнца (и Луны).

Вчера провел с участниками нашего ежегодного тренинга-приключения игру-тренинг «Денежный поток» и мозговой штурм.

  • Разбирали, что такое «идеальные инвестиции». Оказалось, что все не так просто, как кажется на первый взгляд. И совсем не так, как считает большинство людей!

В связи с этим подготовил для Вас новое видео — посмотрите его.
 
В этом видео я начал давать ответ на вопрос своей давней знакомой (кстати, бывшей сотруднице известной инвестиционной компании):

 

Привет, хотела спросить у спеца. Хочу вложится в квартиру. Стоит 1,3 млн в Туле, Сдавать там совсем мало денег всего 8000, но квартира в доме 1913 года с недавним капитальным ремонтом, потолки 3,8 метра. 2 часа на экспрессе до Москвы.
 
Постоянно жить не планирую, если только лишусь работы и буду вынуждена свою сдавать. Я не понимаю ценообразование на недвижимость - квартиры же не дешевеют кардинально, и если я позже пойму, что вариант вместо дачи ездить отдыхать летом в Тулу не катит, то всегда можно продать. Катя Е.

 

 
P.S.

Так же объявляю о проведении нового Конкурса (чтобы Вы не скучали, пока я почти 2 недели нахожусь в Домбае).

  • У Вас есть шанс победить и получить ПРИЗ — мою книгу про личные финансы (с моим автографом);
  • НАЖМИТЕ СЮДА, на открывшейся страничке напишите — какими на Ваш взгляд должны быть «идеальные инвестиции»;

Автору самого интересного ответа я отправлю бандеролью свою книгу с автографом!

Моя Рассылка
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ мою книгу "ДЕСЯТЬ СПОСОБОВ СТАТЬ БОГАЧЕ" в подарок?

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Мой Твиттер
Поиск
Отзывы о тренингах

Кирилл Вереин

Кирилл ВереинГлавный вывод: надо действовать, тем более,что шаги простые, на начальном этапе, и все складывается из мелочей, до которых все не доходит очередь.

Архивы

Rambler's Top100