Архив рубрики «Вопрос-ответ»

Разбор финансовой ситуации (про дополнительные доходы)

Встречайте очередной разбор реальной финансовой ситуации моего подписчика.

разбор финансовой ситуации

разбор финансовой ситуации

Регулярно провожу подобные краткие разборы. Предыдущий мой разбор смотрите ЗДЕСЬ.

  • Со стороны, как говорится, все выглядит совсем иначе, чем находясь внутри ситуации.

Ознакомьтесь с текстом присланного мне письма:

 

Александр, здравствуйте. Прочитал Ваш совет — развивать креативность для того, чтобы создавать дополнительные источники дохода.

Я зарабатывал на работе в среднем 35 т.р. за последний год, а сейчас немного опрометчиво уволился и пошел в сферу маркетинга, где мало разбираюсь. В надежде, что станет быстро получаться, и смогу зарабатывать много и дистанционно.

 

Может стоит научиться доводить качественно до ума то, что уже делаю? Или доводить до ума текущее и креативность - это вещи которые не противоречат друг другу?

 

Просто я наблюдаю людей, которые, насмотревшись мотивирующих роликов от инфобизнеса, начинают кидаться от одного к другому, долго не задерживаясь и не прорабатывая вглубь, и уходят при сложностях, а потом опять натыкаются на те же сложности.

 

Как вы считаете, не станет ли для таких людей попытка креативить дополнительные источники дохода еще одним способом построить воздушные замки, и бегать от одного к другому в поисках своей золотой рыбки? Дмитрий Д.

 

МОЙ ОТВЕТ:

 

Что вижу по факту:

  1. Дмитрий уволился с работы и начал зарабатывать в интернете;
  2. Результаты такого шага его пока не радуют (считает этот шаг опрометчивым).

Заданный вопрос — стоит ли в свободное от основной работы время пытаться создавать дополнительные источники дохода, или же следует продолжать работать на своей работе (и не дергаться)?

 

Ответ:

 

1) Когда Вы профи в своем деле — то у Вас все получается легко и просто (что является закономерным результатом проделанной подготовительной работы и многих лет практики);

  • Если Вы впервые беретесь за что-то — то у Вас все валится из рук и получается не сразу (это тоже вполне ожидаемый результат, т.к. чудес не бывает);

Поэтому следует закладывать реалистичные сроки для освоения новой профессии (например, врач учится 6 лет) и не ожидать быстрых сверх-результатов.

 

2) Небольшие (скромные) результаты в новой сфере деятельности можно получить достаточно легко.

  • Для этого не нужно долго учиться, достаточно точно выполнить указания своего начальника или требования должностной инструкции.

3) Дополнительные доходы позволяют зарабатывать небольшие суммы с минимальными познаниями и затратами своего времени.

 

4) Чтобы выйти на существенные доходы, следует учиться зарабатывать мозгами  и руками других людей

  • (именно это делают предприниматели или руководители подразделений/компаний — они организуют труд других людей и извлекают из этого прибыль).

5) Одно из распространенных заблуждений, требующее разъяснения:

 

Малый бизнес — это само-занятость (т.е. создание рабочего места для самого себя, как альтернатива работы по найму — с целью самостоятельного получения дохода, в т.ч. используя труд наемных сотрудников).

  • Такой бизнес НЕ способен функционировать БЕЗ непосредственного участия владельца малого бизнеса (все держится на нем, на его активности и идеях).

Большие деньги зарабатываются только в большом бизнесе (когда Вы не участвуете в бизнес-процессах).

 

РЕЗЮМЕ:

  1. Будьте реалистом, рассчитывайте свои силы и время, которые понадобятся на реализацию задуманного.
  2. Работа не способна сделать Вас финансово обеспеченным человеком (для этого нужно становиться инвестором и создавать множественные источники дохода).
  3. «Волшебные способы быстрого обогащения» являются аналогом покупки лотерейного билета (напоминаю, что шансы выиграть в лотерею составляют 1 на 10 миллионов).

P.S.

Заказать мой подробный разбор Вашей финансовой ситуации Вы можете ЗДЕСЬ.

 

Вы получите мои рекомендации с указанием точек роста и проблемных мест в Ваших личных финансах и инвестициях.

Доходность выше депозита

Банки существенно понижают ставки процентов по своим депозитам. Эта тенденция будет продолжаться — % будут падать.

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Если раньше можно было положить деньги на вклад в банке, и без особых усилий получать приемлемый доход, то сейчас приходится искать альтернативу депозитам.

  • Волей-неволей люди вынуждены становиться инвесторами и самостоятельно разбираться в вопросах вложения денег.

Именно об этом свидетельствуют обращения моих читателей:

 

Добрый день Александр! Недавно подписалась на Вашу рассылку, т.к. Ваша тематика мне близка и давно меня интересует. Совсем недавно я сталкнулась с такой ситуацией.

Мне необходимо было небольшую сумму денег (до 1,5 млн рублей) вложить без потери средств, а лучше с максимальной выгодой на фиксированный срок - 1,5 года.

Проанализировав рынок, я поняла, что выбор у меня не большой - депозиты, пифы, акции. Выбрала банк, который предложил приобрести инвестиционные паи (облигации) (гарантия возврата вложенных средств, доходность выше чем у депозитов, рост процентов стабильный, но не высокий как с акциями).

 

В итоге, что получилось — банк недавно ушел под руководство ЦБ (первый банк по новой схеме санации), роста вложений не ожидается в ближайшее время. Вложенные средства я могу забрать полностью, но встает вопрос, а куда стоит вкладывать? Если даже банк, входящий в четверку крупнейших банков России не может гарантировать экономическую стабильность??

 

Какие есть способы инвестирования небольших сумм на ограниченный промежуток времени (до 2х лет), без потери и с доходом, пусть и небольшим? Спасибо вам заранее за ответ, комментарий. Виктория

 

Здравствуйте. Проживаю в Санкт-Петербурге. Сейчас размениваю квартиру с бывшим мужем. В результате размена у меня должно оказаться на руках 500-800 тыс.руб.

Я в растерянности, что мне делать с такой суммой. Хотелось бы иметь свою квартиру, но понимаю, что в Питере жилье на такие деньги не купить.

Хотелось бы разумно поступить с деньгами, но опыта в управлении деньгами нет. Нужен совет. Екатерина

 

МОЙ ОТВЕТ:

 

Подобную ситуацию я уже разбирал ЗДЕСЬ (не вижу смысла повторяться).

  • Добавлю лишь, что помимо краткосрочного вложения денег, есть смысл продумать и реализовать более долгосрочную стратегию обращения со своими деньгами.
  • Это позволит задействовать более широкий спектр финансовых инструментов (кроме банковского депозита).
Готов помочь Вам в этом разобраться:

  1. Со своими клиентами я работаю в формате удаленной личной консультации;
  2. Стоимость разовой консультации — 4 тысячи рублей;
  3. Подать свою заявку на мою консультацию можно ЗДЕСЬ — через форму обратной связи;

Как распорядиться наследством

Заметил, что участились случаи обращения ко мне за консультацией по поводу того, как правильно распорядиться полученным наследством.

Как распорядиться наследством

Как распорядиться наследством

Деньги требуют от своего владельца определенных специфических навыков для их сохранения и приумножения.

 

Не всем это удается грамотно это делать (умение получать зарплату в счет не идет).

 

Многие обратившиеся ко мне стояли перед дилеммой:

  • 1) погасить ли наследством имеющуюся ипотеку;
  • или 2) правильнее будет эти деньги не трогать (не тратить на жизнь и на улучшение своих жилищных условий) и направить их на инвестирование?

Многие задают мне вопросы — «Куда выгодно вложить большую сумму? Как ее сохранить (не потерять)»?

 

Были и такие, кто попробовав самостоятельно вкладывать деньги, потеряли их — на форексе, хайпах или на запуске своего дела (в т.ч. по франшизе).

 

На мой взгляд, большие деньги следует размещать очень консервативно (т.е. с очень низким риском).

  • В этом случае, они будут приносить скромный доход, но зато не исчезнут бесследно.

Если очень сильно хочется поверить рекламе и вложить свои деньги под обещание высокого дохода, то рекомендую вкладывать небольшую часть своей ЗП (активных ежемесячных доходов) — и не рисковать понапрасну полученным наследством.

Как поднять продажи в магазине пиломатериалов

Рубрика «Вопрос-ответ».

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Поступил вопрос от предпринимателя:

 

Добрый день! Я арендую место на строительном рынке, где продаю свой товар (пиломатериалы, фанера, утеплители). У меня работают 2 продавца (без них никак). После падения покупательского спроса, все труднее выплачивать кредиты. Сейчас в обороте 2млн.руб. Ежемесячная продажа в среднем 700 тысяч., расходы: аренда, з-пл, кредиты- 360тыс.руб. Что можно предпринять (о закрытии пока не думаю)

 

МОИ РЕКОМЕНДАЦИИ:

  1. Выйти за периметр своего бизнеса. Торговать не только на строительном рынке — смотреть шире!
  2. Добавить дополнительные каналы продаж (повесить указатели на рынке, визуально выделиться, разместить рекламу в местах скопления потенциальных покупателей);
  3. Выйти на новый тип клиентов (например, мелкооптовый — продавать другим магазинам, садовым товариществам, школы и т.п.);
  4. Изменить ассортимент. Добавить новую услугу для клиентов — решение под ключ (пример, продавать не сетку для забора — а сам забор полностью (столбики, крепеж и т.п.). Чтобы клиент как в Икее сразу в одном месте купил готовую обстановку комнаты (а не бегал по всему рынку в поисках запчастей и комплектующих);
  5. Как работаете с клиентами? Ведется ли сбор телефонов?
  6. Провести акцию "Осень2017" — прозвонить клиентов и сделать им такое предложение, от которого невозможно отказаться;
  7. Сотрудники — изменить систему мотивации — поощрять ап-селы и самые важные действия для роста продаж. Провести с ними разъяснительную работу — что им изменить в связи с указанными выше нововведениями;

Можно оставить все, как есть, и ждать последствий. Или как говорится можно рискнуть и «погибнуть в бою» — т.е. очень оперативно внести изменения в свои бизнес-процессы.

  1. Эти способы необходимо привязать к специфике, которая есть (мне она неизвестна);
  2. Расставьте приоритеты и очередность по каждому пункту — и внедряйте!

P.S.

Если считаете полезными эти рекомендации, то готов Вам помочь с их внедрением на практике.

Ликбез для моих новых подписчиков (про ипотеку)

Думал, что мы с подписчиками уже разобрали тему вложения денег в недвижимость, — и закрыли ее обсуждение.

финансовый ликбез

финансовый ликбез

Но не тут то было!

 

Либо в моей рассылке появились новые (еще недостаточно освоившие финансовую грамотность) подписчики, либо «старички» пропустили наши предыдущие бурные дискуссии относительно явной сомнительности инвестиций в кирпичи и квадратные метры.

 

Мой недавний пост в соцсетях (про разделение кредитов на «хорошие» и «плохие») вызвал поток комментариев — типа:

 

«Чем плох ипотечный кредит? Взяв ипотеку, я же делаю платежи банку за свою собственную квартиру. Это позволяет мне перестать тратить деньги на аренду жилья (на выплаты чужому дяде за чужую квартиру)».

 

Разрешите открыть Вам глаза:

  1. Взяв в банке ипотеку и въехав в квартиру, Вы не становитесь ее полноправным собственником (несмотря на то, что у Вас есть документы о праве на ее владение);
  2. Ипотечная квартира является собственностью банка (а не Вашей) — и он быстро «вышвырнет» Вас оттуда, когда Вы перестанете платить за взятую на нее ипотеку;
  3. А финансовые сложности (внешнего происхождения или внутреннего) рано или поздно придут к любому человеку.

Именно поэтому я постоянно напоминаю своим клиентам слова Роберта Кийосаки «Богатые вначале покупают Активы (и только потом — все остальное). Бедные тратят свои деньги только на Пассивы».

 

Я не запрещаю Вам брать ипотеку.

 

Я запрещаю Вам игнорировать базовые правила финансовой грамотности:

 

1) Я призываю своих клиентов сфокусироваться на создании Активов, капитала и инвестиций;

 

2) Квартира от Вас никуда не убежит (крышу над головой Вы всегда найдете);

 

3) Если Вы берете кредит на квартиру, то есть ли смысл сразу покупать огромные хоромы? Или можно начать с разумной (достаточной) жилплощади?

 

4) Вы уверены, что Вы будете все время жить именно в этом регионе? Что об этом написано в Ваших 20-летних планах?

 

5) Куда Вы сейчас инвестируете (параллельно с погашением ипотеки)?

 

P.S.

Надеюсь, что мои вопросы помогут Вам скорректировать свою инвестиционную стратегию и взгляды на приобретение недвижимости:

  1. Квартира, машина, дача, отпуск на море — это мечты советского человека;
  2. СССР уже давно нет. Может быть, есть смысл поставить другие цели и тратить свои деньги не так, как в «совке»?

P.P.S.

Заказать мой персональный разбор Вашей финансовой ситуации Вы можете ЗДЕСЬ

  • Не пускайте свои отношения с деньгами на самотек!
  • Напоминаю, что мы «собираем урожай только с того поля, которое мы засеяли».

Что делать с субординированными облигациями (самого крупного частного банка)

Продолжаю проводить публичный разбор реальных финансовых ситуаций своих клиентов.

На август частенько приходятся печальные события. В этом году август месяц не «пережил» очень крупный банк (наверняка, Вы слышали об этом).

 

Мой клиент прислал мне на разбор свою ситуацию, связанную с катастрофически неудачным вложением денег в бумаги этого банка. Вот что он пишет:

 

Суть моего вопроса: Придерживаясь консервативной стратегии, я год назад повелся на уговоры финансового консультанта инвест-компании, и инвестировал в субординированные облигации (самого крупного частного банка).

 

За последнюю неделю котировки облигаций (в связи с известными событиями) упали до 20% от их номинала.

 

Вопрос — стоит ли продать их сейчас (и зафиксировать убыток 80%), или ждать решения ЦБ, которое может быть как и списать долги по субординированным еврооблигациям, так и не списывать. Михаил Ж.

 

Мой краткий ответ:

 

Ситуация непростая, но вполне предсказуемая с точки зрения «разумных инвестиций» Уоррена Баффета.

 

Что бы не мучить Вас долгими рассуждениями, скажу сразу — шансы 50/50. Одно из двух — или спишут долги, или не спишут.

 

Сейчас ни у кого нет (включая новых и бывших владельцев банка) достаточной информации для каких-то обоснованных прогнозов и предположений.

 

Более подробный разбор ситуации:

 

Что касается субординированных еврооблигаций банка — то я не слежу за финансовым состоянием их эмитента и котировками конкретных бумаг.

  • Но общая оценка деятельности этого банка на протяжении последних нескольких лет была хорошо известна рынку — а именно, его избыточная закредитованность.

Для начала скажу, что мне неизвестны:

  1. причины приобретения облигаций (какова была для Вас цель покупки, их доля в общем инвест-портфеле и т.п. детали);
  2. аргументы, которыми так называемый «финансовый консультант» убедил Вас купить именно эти бумаги;

И самое главное — мне непонятно почему Вы ему поверили (ведь я кричу во всех своих материалах, что НЕЛЬЗЯ ВЕРИТЬ финансовым консультантам, сотрудникам банков и инвест-компаний).

 

К тому же Вас должны были заставить подписать соответствующие документы, что Вы извещены о высоких рисках операций на фондовом/финансовом рынке.

 

Поэтому могу озвучить лишь общую суть подхода для выбора бумаг при инвестировании своих денег (которыми я рекомендую руководствоваться, чтобы убрать повышенные риски):

  1. При выборе того или иного эмитента ценных бумаг (т.е. конкретной компании, которая их выпускает) инвестор должен ориентироваться ТОЛЬКО на качество бизнеса эмитента;
  2. Можно назвать это проверкой надежности эмитента (для этого изучается финансовая отчетность компании за предыдущие 5-10 лет — чтобы выяснить: есть ли стабильная прибыль, ежегодный рост бизнеса, явные конкурентные преимущества и т.п.);
  3. Также следует постоянно «держать руку на пульсе» корпоративных событий и новостей компании;
  4. Ведь Вы фактически стали (или планируете стать) ее со-владельцем, и Вам не должно быть безразлично происходящее в ней;
  5. Не обращайте никакого внимания на обещаемую доходность бумаг ДО проверки фактов надежности ее эмитента.

Да, идея Роберта Кийосаки об Активах и получения «пассивного дохода» хороша.
 
Но она подразумевает обязательное наличие плотного контроля со стороны владельца Актива, генерящего этот доход. Иначе менеджеры воруют и ошибаются, что в конечном счете приводит к полной утере Актива.

 

Что рекомендую делать в сложившихся обстоятельствах:

  1. Быть морально готовым к любому решению регулятора;
  2. Обратиться за разъяснениями к тому финансовому консультанту, который Вам посоветовал эту сделку;
  3. Пересмотреть свои взгляды на формирование своего инвестиционного портфеля;
  4. По поводу депозитов (и хранения «финансовой подушки») — я рекомендую размещать их в банки с государственным участием;
  5. Потому что российский фондовый рынок политизирован и не поддается анализу и прогнозированию (ЮКОС, Башнефть, Система хорошо напоминают нам про это);

P.S.

Записаться на получение моей экспресс-консультации по личным финансам и инвестициям Вы можете ЗДЕСЬ

Моя Рассылка
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ мою книгу "ДЕСЯТЬ СПОСОБОВ СТАТЬ БОГАЧЕ" в подарок?

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Мой Твиттер
Поиск
Отзывы о тренингах

Андрей Демянчук

Андрей ДемянчукЯ не задумывался глубоко над таким вопросом - как можно приумножить свое финансовое положение, как создать множество источников пассивного дохода. Я Вам верю! Иначе я бы не приобрел Ваш видеокурс.

Архивы

Rambler's Top100