Как распорядиться наследством

Заметил, что участились случаи обращения ко мне за консультацией по поводу того, как правильно распорядиться полученным наследством.

Как распорядиться наследством

Как распорядиться наследством

Деньги требуют от своего владельца определенных специфических навыков для их сохранения и приумножения.

 

Не всем это удается грамотно это делать (умение получать зарплату в счет не идет).

 

Многие обратившиеся ко мне стояли перед дилеммой:

  • 1) погасить ли наследством имеющуюся ипотеку;
  • или 2) правильнее будет эти деньги не трогать (не тратить на жизнь и на улучшение своих жилищных условий) и направить их на инвестирование?

Многие задают мне вопросы — «Куда выгодно вложить большую сумму? Как ее сохранить (не потерять)»?

 

Были и такие, кто попробовав самостоятельно вкладывать деньги, потеряли их — на форексе, хайпах или на запуске своего дела (в т.ч. по франшизе).

 

На мой взгляд, большие деньги следует размещать очень консервативно (т.е. с очень низким риском).

  • В этом случае, они будут приносить скромный доход, но зато не исчезнут бесследно.

Если очень сильно хочется поверить рекламе и вложить свои деньги под обещание высокого дохода, то рекомендую вкладывать небольшую часть своей ЗП (активных ежемесячных доходов) — и не рисковать понапрасну полученным наследством.

Инвестиции в Украине. Как сохранить деньги на Украине

Мои статьи по финансовой грамотности будут одинаково полезны всем, вне зависимости от страны проживания.

инвестиции на Украине

инвестиции на Украине

В каждой стране действуют свои законы и налоги, поэтому Вам следует учитывать свое национальное законодательство при применении моих советов по инвестированию денег.

  • Свои статьи я пишу для россиян — потому что сам живу в РФ и помогаю инвестировать именно гражданам России.

Написать статью отдельно по инвестициям на Украине меня побудило сообщение, поступившее мне:

 

Александр Николаевич, подписана на Вас и регулярно читаю!

Вопрос об Украине. Реально оказалась разница даже между состояниями наших экономик.

Тут сейчас не видно не то, что каких-то вменяемых перспектив, а и каждый день экономически и политически полон неожиданностей.

 

Если из страны уходят инвестиции, цены растут каждые два дня, а люди думают о первой и второй ступени пирамиды Маслоу и о том, как из страны «сбежать», то просто во что можно вкладывать 10%, когда даже ПИФы как-то затихли, их не слышно? О депозитах молчу. Они даже минимально от инфляции уже не защищают.

 

Валюта тоже. Ввиду всей ситуации в любой момент могут объявить запрет на валюту, как в СССР было. Об этом уже информация «гуляет».

 

А, еще рынок недвижимости оказался переполненным. За последние 5 лет построили больше, чем люди могут купить. Куча недостроев. А отстроенные красивые дома заполненны частично. Это факты. Проверенные.

Производства почти нет. Только работает продажа и менеджеры. Скоро продавать будет некому.

 

Я Вас глубоко уважаю! У Вас обширный опыт и знания.

Интересуют именно минимальные инвестиции по Украине внутри всей ситуации. Хотя бы один «живой» конкретный вариант. От России тут сильно отличается уже... Ирина С.

 

МОЙ ОТВЕТ:

 

Подготовил несколько советов по инвестициям для своих клиентов и подписчиков, проживающих за пределами РФ (эти советы работают вне зависимости от страны проживания):

 

1) Базовые правила личных финансов и инвестирования одинаково работают в любой стране.

 

2) Сфокусируйтесь на 2-х действиях — 1) откладывать и 2) вкладывать.

  • Других вариантов не существует — только откладывать и вкладывать (откладывать часть заработанных денег и инвестировать сделанные накопления).

3) От девальвации национальной валюты можно защититься переводом ее в иностранную валюту (покупайте и накапливайте наличные доллары и евро).

  • Слухи о запрете хождения доллара пугают, но дойдет ли до этого в стране, которая провозглашает ценности демократии и стремится к евроинтеграции? Сильно сомневаюсь, что доллар запретят.

4) При нестабильной ситуации в национальной экономике следует инвестировать свои деньги в экономику так называемых «развитых стран».

  • Таких стран всего две — США и Германия (остальные только делают вид, что они развитые).

5) Выясните, каким образом на Украине регламентировано инвестирование за рубеж физлицами, и инвестируйте в SNP500 (это американский фондовый индекс).

  • Это можно сделать через ETF, напрямую через американские брокерские компании.

6) Напоминаю, что покупать индекс следует по стратегии ежемесячного усреднения на очень долгий горизонт (15-20 и более лет).

  • Иначе эта стратегия не сработает, и Вы рискуете получить убыток.

Как поднять продажи в магазине пиломатериалов

Рубрика «Вопрос-ответ».

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Поступил вопрос от предпринимателя:

 

Добрый день! Я арендую место на строительном рынке, где продаю свой товар (пиломатериалы, фанера, утеплители). У меня работают 2 продавца (без них никак). После падения покупательского спроса, все труднее выплачивать кредиты. Сейчас в обороте 2млн.руб. Ежемесячная продажа в среднем 700 тысяч., расходы: аренда, з-пл, кредиты- 360тыс.руб. Что можно предпринять (о закрытии пока не думаю)

 

МОИ РЕКОМЕНДАЦИИ:

  1. Выйти за периметр своего бизнеса. Торговать не только на строительном рынке — смотреть шире!
  2. Добавить дополнительные каналы продаж (повесить указатели на рынке, визуально выделиться, разместить рекламу в местах скопления потенциальных покупателей);
  3. Выйти на новый тип клиентов (например, мелкооптовый — продавать другим магазинам, садовым товариществам, школы и т.п.);
  4. Изменить ассортимент. Добавить новую услугу для клиентов — решение под ключ (пример, продавать не сетку для забора — а сам забор полностью (столбики, крепеж и т.п.). Чтобы клиент как в Икее сразу в одном месте купил готовую обстановку комнаты (а не бегал по всему рынку в поисках запчастей и комплектующих);
  5. Как работаете с клиентами? Ведется ли сбор телефонов?
  6. Провести акцию "Осень2017" — прозвонить клиентов и сделать им такое предложение, от которого невозможно отказаться;
  7. Сотрудники — изменить систему мотивации — поощрять ап-селы и самые важные действия для роста продаж. Провести с ними разъяснительную работу — что им изменить в связи с указанными выше нововведениями;

Можно оставить все, как есть, и ждать последствий. Или как говорится можно рискнуть и «погибнуть в бою» — т.е. очень оперативно внести изменения в свои бизнес-процессы.

  1. Эти способы необходимо привязать к специфике, которая есть (мне она неизвестна);
  2. Расставьте приоритеты и очередность по каждому пункту — и внедряйте!

P.S.

Если считаете полезными эти рекомендации, то готов Вам помочь с их внедрением на практике.

Ликбез для моих новых подписчиков (про ипотеку)

Думал, что мы с подписчиками уже разобрали тему вложения денег в недвижимость, — и закрыли ее обсуждение.

финансовый ликбез

финансовый ликбез

Но не тут то было!

 

Либо в моей рассылке появились новые (еще недостаточно освоившие финансовую грамотность) подписчики, либо «старички» пропустили наши предыдущие бурные дискуссии относительно явной сомнительности инвестиций в кирпичи и квадратные метры.

 

Мой недавний пост в соцсетях (про разделение кредитов на «хорошие» и «плохие») вызвал поток комментариев — типа:

 

«Чем плох ипотечный кредит? Взяв ипотеку, я же делаю платежи банку за свою собственную квартиру. Это позволяет мне перестать тратить деньги на аренду жилья (на выплаты чужому дяде за чужую квартиру)».

 

Разрешите открыть Вам глаза:

  1. Взяв в банке ипотеку и въехав в квартиру, Вы не становитесь ее полноправным собственником (несмотря на то, что у Вас есть документы о праве на ее владение);
  2. Ипотечная квартира является собственностью банка (а не Вашей) — и он быстро «вышвырнет» Вас оттуда, когда Вы перестанете платить за взятую на нее ипотеку;
  3. А финансовые сложности (внешнего происхождения или внутреннего) рано или поздно придут к любому человеку.

Именно поэтому я постоянно напоминаю своим клиентам слова Роберта Кийосаки «Богатые вначале покупают Активы (и только потом — все остальное). Бедные тратят свои деньги только на Пассивы».

 

Я не запрещаю Вам брать ипотеку.

 

Я запрещаю Вам игнорировать базовые правила финансовой грамотности:

 

1) Я призываю своих клиентов сфокусироваться на создании Активов, капитала и инвестиций;

 

2) Квартира от Вас никуда не убежит (крышу над головой Вы всегда найдете);

 

3) Если Вы берете кредит на квартиру, то есть ли смысл сразу покупать огромные хоромы? Или можно начать с разумной (достаточной) жилплощади?

 

4) Вы уверены, что Вы будете все время жить именно в этом регионе? Что об этом написано в Ваших 20-летних планах?

 

5) Куда Вы сейчас инвестируете (параллельно с погашением ипотеки)?

 

P.S.

Надеюсь, что мои вопросы помогут Вам скорректировать свою инвестиционную стратегию и взгляды на приобретение недвижимости:

  1. Квартира, машина, дача, отпуск на море — это мечты советского человека;
  2. СССР уже давно нет. Может быть, есть смысл поставить другие цели и тратить свои деньги не так, как в «совке»?

P.P.S.

Заказать мой персональный разбор Вашей финансовой ситуации Вы можете ЗДЕСЬ

  • Не пускайте свои отношения с деньгами на самотек!
  • Напоминаю, что мы «собираем урожай только с того поля, которое мы засеяли».

[РАЗБОР] Умение взглянуть на финансы с «обратной» стороны

Сегодня будет необычный разбор финансовой ситуации моего читателя.

другой взгляд на финансы

другой взгляд на финансы

В предыдущих своих статьях-разборах я рассматривал-комментировал реальные финансовые ситуации одного из 2-х типов:

  1. то, что уже произошло с личными финансами (и как это исправить/изменить);
  2. то, что будет происходить с финансами в Будущем (и что сделать, чтобы получилось как хочется/правильно).

Мы говорили с Вами о том, как разумно распорядиться заработанными деньгами, что сделать для того, чтобы их стало больше, как грамотно инвестировать свои накопления и как не попастся на удочку финансовых аферистов-мошенников-дилетантов.

 

В этот раз хочу показать Вам ситуацию с «обратной» стороны, так сказать с изнанки.

  • Будем говорить не о том, куда лучше инвестировать свои деньги, а о том — как получить инвестиции для развития своего бизнес-проекта.

Прочитайте какое обращение ко мне поступило:

 

Добрый день. Александр смотрю ваш блог...читаю книгу вашу. Сам я крановщик. Работаю на старом своем кране. Мой «бизнес» еле еле стоит на ногах, т.к услуги такой техники маловостребованы - узконаправленная ниша.

Хочу купить кран большей грузоподьемности. Где найти инвестора для покупки крана? Можете ли вы инвестировать проект и на каких условиях? Что можете подсказать либо посоветовать? Павел М.

 

Вроде бы все понятно написано. «Нужны деньги инвестора = На них будет куплен новый кран = У Павла будут деньги».

  • Только вот возникает вопрос — «а зачем инвестору нужно давать деньги Павлу, в чем состоит выгода для инвестора»?
  • Ответа на этот вопрос в данном письме не обнаружено.

1) В этой ситуации «хорошо с деньгами» будет только у продавца большегрузного крана (который получит деньги за продажу крана).

 

2) А что получит инвестор и Павел в результате участия в данном проекте — это совершенно непредсказуемо!

  • (скорее всего, они получат лишь новую «головную боль», а не прибыль).

3) Наверняка, Павел уже обращался в банк за кредитом на кран, и там ему (вполне обоснованно) отказали.

  • Потому что банк не занимается продажей строительной техники (как и строительством) — банк специализируется на финансовых операциях.

4) Помните, мы с Вами изучали Правило инвестора №1 — «Никогда не теряй свои деньги».

  • Где гарантии того, что инвестору вернутся деньги, потраченные на покупку крана? Гарантий не представлено.

Более того, совсем не факт, что в случае неудачи проекта, кран можно будет продать за ту же сумму, которая была вложена в его приобретение.

 

5) Если у Павла не получилось наладить процветающий бизнес со старым краном, то и с новым это вряд ли получится.

  • Потому что не представлены данные по уровню конкуренции и по востребованности услуг. Нет расчетов срока окупаемости крана (доходности бизнеса).
РЕЗЮМЕ:

 

Пока предложение Павла к инвестору звучит примерно так — «дайте мне много денег, потому что они мне очень нужны».

  • Вы бы согласились одолжить деньги Павлу на подобных условиях? Напишите в комментариях — что Вы думаете по этому поводу?

МОИ РЕКОМЕНДАЦИИ ИНВЕСТОРУ:

 

1) Всегда досконально выясняйте — каким образом Вы сможете без потерь вернуть обратно свои деньги.

  • (Это называется «ликвидность»). Ликвидность важнее прибыли!

2) Когда Вы вкладываете свои деньги в новую для себя сферу деятельности, в которой Вы ничего не понимаете, то с очень большой вероятностью Вы эти деньги потеряете.

  • Потому что в любом деле зарабатывают только профессионалы, любители же зачастую теряют свои инвестиции.

Убедитесь, что Вы отдаете свои деньги настоящему профессионалу – это должно быть подтверждено документами/фактами о получении прибыли за много лет занятий подобной деятельностью.

 

МОИ РЕКОМЕНДАЦИИ ПАВЛУ:

  1. Предложение для инвестора должно содержать четкое описание выгоды для инвестора;
  2. Забудьте о своих собственных интересах. Говорите только о выгоде для инвестора;
  3. Докажите фактами выгодность своего проекта;
  4. В любом бизнесе самое главное – это продажи. Полностью переключитесь на продажу услуг крана.
  5. Если Вам удастся создать большой входящий поток клиентов, то собственный кран Вам может и не понадобится (крановщика с краном для выполнения полученных заказов Вы всегда с легкостью сможете найти на рынке)

P.S.

Записаться на получение моей короткой экспресс-консультации (с разбором Вашей финансовой ситуации) Вы можете ЗДЕСЬ

  • Стоимость консультации 1000 рублей;
  • Проводится удаленно;

Деньги отбирают честь и друзей

Рубрика «Психология достатка».

Деньги и честь

Деньги и честь

Давно не публиковал материалы по поводу «тараканов», сидящих в головах у бедных людей.

  • «Тараканы» этим воспользовались и проявились в комментариях к моей статье про «Богатых и бедных».

Вот так звучит сам комментарий:

 

«Идя за деньгами, ты лишаешься либо комфорта, либо чести (с честью карьеры не делаются), либо друзей»

 

«Лечить» оставившего сей комментарий оказалось бесполезной тратой времени, в чем я и убедился. После моего ответа на это высказывание я получил жесткую взбучку с переходом на личности. (Автор при этом спрятался за анонимность).

 

Так и возникла тема для написания этой статьи — в виде моего разбора адекватности «денежных» убеждений, которые руководят нашим каждодневным финансовым поведением.

 

Постоянно повторяю участникам своих он-лайн занятий по финансовой грамотности:

  1. «Вы сейчас и Вы через некоторое время — это 2 очень разных человека, с разным набором знаний, навыков и убеждений;
  2. Именно наша «внутренняя начинка» определяет уровень нашего дохода и материального благополучия».

Потеряете ли Вы при этой неизбежной существенной трансформации свой привычный комфорт?

  • Да, однозначно. Ведь Ваша жизнь и активность станет совсем другой (чтобы получать другие результаты нужно действовать по-другому).

Потеряете ли Вы при этом свою честь? Придется ли Вам для повышения своего дохода делать что-либо противозаконное и аморальное?

 

С точки зрения бедного человека — да, придется!

  1. Потому что Вам придется отказаться от бесконфликтного всемпотакающего поведения.
  2. Подобное поведение было необходимо раньше, как способ не выделяться среди привычного Вам окружения (коллег, родных и близких).
  3. Но для получения результатов выше среднего придется перестать быть средним, т.е. придется выделяться, не быть и не делать то, что делают все!
  4. Бесконфликтность необходима для выживания.
  5. Для преуспевания нужна настойчивость и готовность входить в личную зону другого человека (это потребуется, чтобы позвонить новому - незнакомому ранее — человеку и предложить ему стать Вашим клиентом, попросить предоставить Вам скидку, договориться о бартере услугами и т.п.).

Потеряете ли при этом своих друзей? Скорее, это они перестанут считать Вас интересным и перестанут приглашать вместе проводить время.

 

Исходя из своего личного опыта скажу — каждые 3-4 года я почти полностью меняю круг своего общения.

  • Неизбежно появляются новые проекты и новые люди. Со старыми друзьями, партнерами и контактами фактически не остается времени на общение. Да и интересы очень сильно меняются.

Поэтому в чем-то прав автор комментария — да, большие деньги неизбежно принесут большие изменения в Вашу жизнь. Но иначе не бывает. Иначе все останется как прежде.

 

P.S.

Погрузиться глубже в тему денег и своего правильного отношения к ним Вам поможет моя книга «Деньги и Вы».

 

Прочитайте отзыв к этой книге, размещенный на OZON:

Евстегнеев книга Деньги и ВЫ

Евстегнеев книга Деньги и ВЫ

Страница 2 из 43812345...1530456075...Последняя »
Моя Рассылка
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ мою книгу "ДЕСЯТЬ СПОСОБОВ СТАТЬ БОГАЧЕ" в подарок?

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Мой Твиттер
Поиск
Отзывы о тренингах

Дмитрий Дерендяев

Дмитрий ДерендяевНо самое интересное, что я понял прослушав вводную часть, то, что стать богатым очень не сложно, главное - время и действие..

Архивы

Rambler's Top100