Стоит ли сейчас покупать квартиру (защищая свои деньги от падения рубля)

Вопреки утверждениям застройщиков и риелторов, горячо расхваливающих идею покупки квадратных метров, рынок недвижимости подвержен точно такому же риску падения, как и наш рубль (или фондовый рынок).

 

Риелторы просто обязаны говорить своим клиентам, что цены на квартиры ВСЕГДА будут расти (как и на золото, которое ВСЕГДА в цене).

 

+ Иначе у них никто не купит продаваемые/рекламируемые ими объекты недвижимости.

+ Но, увы: дешевеет и золото, и квадратные метры.

 

В чем мы уже многократно убеждались на личном опыте (ведь кризисов в пост-советской истории было уже предостаточно — и повторяются они с пугающей частотой).

стоит ли покупать квартиру

Так стоит ли покупать квартиру именно сейчас — в условиях вспышки пандемии коронавируса и всеобщего карантина, которые ввергли глобальную экономику в пучину кризиса?

 

Ответ на этот вопрос неоднозначен и во многом зависит от того, какую цель вы перед собой ставите:

 

А) Если у вас цельсохранить свои деньги от обесценивания, то покупать недвижимость не стоит:

  • по опыту предыдущих кризисов скоро цены на квадратные метры понизятся;
  • т.к. их массово будут продавать те, кто потерял работу, кому срочно нужны деньги или нечем платить за ипотеку.

Б) Если у вас цель — купить квартиру для себя (и вы давно планировали это делать), то смело покупайте и спокойно там живите.

 

Потому что нервотрепка на финансовых рынках никогда не закончится, а жизнь проходит «мимо».

 

И еще несколько фактов про выгодное вложение денег:

 

1) Не суетитесь в моменты высокой турбулентности в экономике.

 

Вы никогда не угадаете — будет ли дальше падать курс рубля (нефти, золота, акций или недвижимости) или же с завтрашнего дня всё начнет бурно расти.

 

2) В условиях финансового кризиса цены на жилье медленно «сползают» вниз.

 

Продавцы жилья будут отчаянно сопротивляться объективной реальности и будут продолжать выставлять высокие ценники на свои квартиры (но их по таким ценам никто, конечно же, покупать не будет).

 

Поэтому покупатели будут требовать (и получать) существенные скидки от тех, кто попал в сложные обстоятельства и остро нуждается в наличке.

 

3) Инфляция будет «съедать» видимый рост цена на недвижимость.

 

Т.е. цены будут чуть-чуть расти вверх, но по факту они не смогут обогнать инфляцию.

 

4) Для того, чтобы обогнать инфляцию, вам следует начать мыслить, как инвестор — и постепенно формировать свой инвестиционный портфель, состоящий из разных активов и финансовых инструментов.

 

Придерживайтесь стратегии ежемесячного усреднения (регулярно покупая валюту, акции и т.д.). Ориентируясь при этом на длинный горизонт вложения денег.

 

Это позволит вам со временем создать капитал и спокойно жить на получаемые от него стабильные доходы.

 

P.S.

 

«День инвестора» в Краснодаре и Семь причин, чтобы начать инвестировать

Во-первых, приглашаю вас в Краснодар на живую встречу «День инвестора».

 

Я там буду в воскресенье, и мы вместе с моим давним партнером по бизнесу Владимиром Никоновым проведем совместное инвест.мероприятие для своих подписчиков.

 

+ Я купил билет на самолет до Краснодара,
+ а Владимир (который там живет) оплатил зал с самым красивым видом из окон,
+ (фото прилагаю ниже).

 
УЗНАТЬ ВСЕ ПОДРОБНОСТИ И ПОДАТЬ ЗАЯВКУ на свое участие в нашей живой встрече «День инвестора» в Краснодаре вы можете ЗДЕСЬ

 

День инвестора в Краснодаре

Во-вторых, приглашаю вас в четверг на свой ежемесячный бесплатный вебинар «Семь причин, чтобы начать инвестировать».

 

На нем я развею сомнения, которые крепко сидят в головах наших людей и не позволяют им начать инвестировать (и за счет этого богатеть).

 

Вот как звучат эти сомнения (взял их из комментариев к моим статьям по финансовой грамотности:

 

1) От наших «гигантских» заработков только и инвестировать

 

2) У нас тоже когда-то была возможность и мы копили кто на поездку к морю, кто на авто, кто на домик в деревне. Каждую копеечку откладывали, в потом, когда с начала 90-х узнали — что такое инфляция, стагфляция и дефолт. Мы не только потеряли все наши денежки, которые были на наших сберкнижках, так еще и поняли, что копить в принципе нет смысла. Не жили богато, не будем и начинать.

 

Мой отец 1926 гр перед пенсией имел накопления в 20т.р. в тех деньгах (советских). Это было очень увесисто. И где они?

 

3) Все правильно! Нужно инвестировать, НО НЕ В РОССИИ

 

4) Чем больше отложите, тем больше скушает инфляция. Что накопишь, всё сгорит.

 

5) «Ответственность за пенсионные накопления перешла от государства к самому будущему пенсионеру» — не совсем с этим согласна. Отчисления в пенсионный фонд 22 % как забирало государство, так и забирает, нельзя не платить эти деньги и решать что они, например, пойдут на покупку акций газпрома

 

6) Мне вон постоянно звонят предлагают отдать им деньги, типа инвестировать. Никогда в своей жизни я не разу никому чужому я не отдавал свои кровно заработанные, ни банкам ни вкладывал в какие-то акции и всякую хрень. Считаю, что лучшие инвестиции — это потратить на себя или вложить в свое дело.

 

7) Честный человек в нашей стране, к сожалению, всегда бедный. В России богатыми могут стать только мошенники и высокопоставленные воры (ну теперь и дети воров по наследству). Честный человек богатым никогда здесь не станет

 

Дата проведения вебинара: 26 марта, четверг, в 8 вечера по московскому времени

 

+ Вход на вебинар — свободный.

+ Запись вебинара после его проведения будет выслана всем, кто оплатил «Абонемент на 3 месяца».

 

Вы можете заказать запись этого вебинара:

Для бесплатного участия в вебинаре 26 марта Вам необходимо зарегистрироваться, введя свой е-майл в форму и нажав кнопку «ДА, Я БУДУ УЧАСТВОВАТЬ».

 

Ежемесячный бесплатный вебинар

 «Семь причин, чтобы начать инвестировать»

26 марта 2020 
в 20:00 по мск

Введите свой Email,
чтобы зарегистрироваться

Мы уважаем вашу конфиденциальность и не рассылаем спам


P.P.S.

 

Также напоминаю, что в первой половине августа состоится наш ежегодный выездной «Практикум по личным финансам и инвестициям».

 

Если вы еще не решили, как проведете свой летний отпуск в этом году, то приглашаю вас провести его вместе с нами: интересно, полезно и с приключениями!

  • по датам: с 3 по 11 августа (длительность 9 дней и 11 ночей);
  • место проведения: юг России, Тебердинский биосферный заповедник, знаменитый горнолыжный курорт Домбай;
  • (это 200 км от аэропорта Ставрополь или Минеральные воды).

ПОДРОБНОСТИ и ФОТОГРАФИИ С ПРЕДЫДУЩИХ НАШИХ ПОЕЗДОК ЖДУТ ВАС ЗДЕСЬ

отпуск в августе

отпуск в августе

Как инвестировать в волатильный рынок (и не нервничать)

Волатильность на фондовом рынке стала в этом месяце почти привычной.

  • Хотя, как можно привыкнуть к непредсказуемым «скачкам» суммы на твоем брокерском счете на 10% то вверх, то вниз?
  • Но коронавирус очень быстро приучил нас ничему не удивляться.

Я искренне надеюсь, что все мы выйдем из пандемии живыми и невредимыми — чего нельзя сказать об экономике, которая еще долго будет восстанавливаться и приходить в себя.

Как инвестировать в волатильный рынок

В этой статье мы поговорим о том, как каждый из нас сможет извлечь выгоду из высокой волатильности на финансовых рынках:

 

1) На протяжении 11 лет мы видели растущий «бычий» рынок и подрастеряли навыки того, как следует действовать на «медвежьем» падающем рынке.

 

В тоже время, волантильный рынок щедро предоставляет нам всем возможность хорошо подзаработать на высокой амплитуде «качелей» котировок ценных бумаг.

 

2) «Когда же входить в рынок»? «Когда же будет «дно»?

 

Уверен, что эти вопросы волнуют многих.

 

Мы все с нетерпением ждем «дна», но когда закончится падение финансовых рынков — этого предсказать невозможно.

 

А раз так, то есть смысл закупаться акциями регулярно и небольшими траншами (чтобы потом не было мучительно больно за упущенные возможности).

 

3) Не важно, когда вы покупаете. Важно только то, что вы покупаете

 

Если вы придерживаетесь долгосрочной стратегии вложения денег, то цена покупаемых акций становится абсолютно некритичной.

 

Критичным является строгое следование выбранной стратегии инвестирования:

  • Чтобы не попасть под влияния эмоций и потока новостей, я рекомендую вам записать алгоритм своих действий:
  • Это может выглядеть, например, так: «Я буду покупать индексные фонды каждую среду в течение следующих трех месяцев».

4) Не держите 100% своих денег только в акциях

 

В вашем инвестиционном портфеле должны быть разные классы активов + разные валюты + «финансовая подушка» достаточного размера.

 

5) У «медвежьих» рынков есть одна общая черта — все они заканчиваются

 

Наша страна пережила несколько революций и самых разрушительных в истории человечества войн, инфляцию, стагфляцию, деноминацию … и всё, что было между ними.

 

Мы вышли из всех этих событий намного сильнее, чем когда-либо.

 

И мы сделаем/повторим это сегодня! Да, нам будет чертовски больно, но мы обязательно справимся!

  • Есть несколько секретов прохождения «сквозь кризис».
  • Один из них — это терпение. Помните, что «это тоже пройдет».

РЕЗЮМЕ:

 

Все, кто решился инвестировать свои деньги в самые мрачные дни, — в конечном итоге были хорошо вознаграждены.

 

P.S.

 

Рекомендую вам изучить запись моего онлайн-семинара «Альтернатива банковским депозитам. Куда вложить свои деньги после падения % по вкладам».

 

Заказать запись с огромной скидкой в течение ближайших 24 часов Вы можете ЗДЕСЬ

Вебинар «Избавляемся от анти-денежных убеждений. Программируем свое мышление на деньги + достаток»

Давно уже не секрет, что «сколько денег в голове, столько их и в кошельке».

 

Именно наши неверные представления о деньгах ведут к их вечному отсутствию в наших кошельках.

 

Получается, что мы сами «отталкиваем от себя высокие доходы и материальное благополучие.

анти денежные убеждения

Как можно самостоятельно определить — есть у вас эти пресловутые «внутренние блоки» в сфере денег или нет?

 

Тут всё просто очень.

 

Если вам вполне хватает зарабатываемых денег на жизнь — то всё «ОК»! С деньгами у Вас полный порядок и взаимопонимание.

 

Если же, наоборот, денег Вам постоянно не хватает, и Вы постоянно «на мели» — то это значит, что вы подцепили где-то «вирус «безденежья».

  • И этот вирус «включил» ваше внутреннее сопротивление на приход больших денег в вашу жизнь.
  • Теперь в вашем бессознательном сидят негативные убеждения относительно высоких доходов и финансового достатка — типа общеизвестной фразы: «От трудов праведных не наживешь палат каменных».

Если вас не устраивают ваши сегодняшние доходы и ваши финансовые результаты, то вам следует проработать свои анти-денежные убеждения (чтобы снять внутренние «денежные блоки» и начать относится к деньгам нормально, по-дружески).

 

P.S.

 

Приглашаю вас в этот четверг принять участие в моем новом вебинаре «Как стать «магнитом для денег». Избавляемся от анти-денежных убеждений. Программируем свое мышление на деньги + достаток»

  • На вебинаре мы разберем 25 самых опасных (для нашего семейного бюджета) убеждений.
  • Избавившись от них, Вы сможете в 25 раз ускорить свое движение к финансовому достатку!

Узнать все подробности, подать заявку на свое участие и заказать запись вебинара Вы сможете ЗДЕСЬ

«День инвестора» в Москве и Краснодаре (в эти выходные) + Нефтяной коронавирус

Перед тем, как пригласить Вас на нашу живую встречу «День инвестора» в Москве и в Краснодаре, скажу несколько слов о происходящем сейчас вокруг нас.

 

Обстановка, откровенно говоря, тревожно-неспокойная. Особенно, для неподготовленных и «слабо-подкованных» в финансовой грамотности.

 

Совершенно неожиданно сошлись вместе 2 сильнейших «раздражителя» для глобальной экономики:

 

- смертельный вирус, останавливающий движение и производство во многих странах;

- и 30%-ное падение цен на нефть.

 

Нашу страну, конечно же, тоже затронет эта волна турбулентности на финансовых рынках. Затронет, но не «смоет» насовсем.

 

ЧТО ДЕЛАТЬ:
 
В ближайшие дни не стоит покупать/продавать валюту и ценные бумаги. Подождите неделю-другую, чтобы понять направление и тренды развития событий.

 

А сейчас орг.подробности о нашей живой встрече «День инвестора».

 

По датам:

  • 15 марта (воскресенье, начало в 12 дня) — в Москве;
  • 29 марта (воскресенье, начало в 12 дня) — в Краснодаре.

Нас ждет 2 часа плотного общения. Познакомимся, разберем свежие кейсы, обсудим новости, обменяемся опытом вложения денег.

 

Встречаемся в центре города (точный адрес сообщу участникам в пятницу).

Стоимость участия 1.000 рублей.

 

Подать заявку на свое участие в «Дне инвестора» Вы сможете ЗДЕСЬ

 

Для тех, кто живет далеко от этих городов и не сможет к нам приехать, есть 2 других варианта:

 

1) Изучите запись моего онлайн-семинара «Альтернатива банковским депозитам. Куда вложить свои деньги после падения % по вкладам».

 

Заказать запись с огромной скидкой в течение ближайших 24 часов Вы можете ЗДЕСЬ

 

2) Запланируйте провести свой летний отпуск в этом году вместе с нами: интересно, полезно и с приключениями.

 

Первая половина августа, повторение уже в 11 раз нашего ежегодного выездного «Практикума по личным финансам и инвестициям» в горах Домбая.

  • Это юг России, Тебердинский биосферный заповедник (200 километров от аэропорта Ставрополь или Минеральные воды);
  • По датам: с 3 по 11 августа (9 дней и 11 ночей).

Узнать все детали и посмотреть фотографии с предыдущих наших поездок Вы сможете ЗДЕСЬ

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Пора забирать деньги из Тинькофф банка? На Олега Тинькова «наехала» американская Налоговая

Новость недели! Налоговая служба США предъявила претензии известному российскому предпринимателю Олегу Тинькову.

 

Олег был вынужден сдать британским властям все свои паспорта (чтоб не сбежал), на него надели «электронные браслеты» и сейчас он в Лондоне ожидает вердикта — предстоит ли ему провести срок в американской тюрьме или же дело ограничиться крупным штрафом.

претензии к Олегу Тинькову со стороны Налоговой службы США

Скажу сразу — я симпатизирую Олегу, мне нравится его предпринимательская хватка, с 2011 года я пользуюсь его кредиткой.

 

Я искренне желаю ему стойкости духа и силы противостоять страшному раковому заболеванию (лейкимия), которое у него диагностировали в октябре прошлого года.

 

Что же ждет Олега Тинькова и клиентов его банка в связи с налоговыми претензиями со стороны Службы внутренних доходов США (IRS)?

 

Начнем с того, что известно на данный момент:

 

1) Олега обвиняют в подаче недостоверной финансовой декларации.

 

При отказе от американского гражданства он, будучи миллиардером, существенно занизил величину своего дохода и капитала (что повлекло неуплату им налога в полном объеме).

 

2) За это предусмотрено наказание в виде тюремного срока + выплата штрафа.

 

3) Когда эта информация попала в СМИ, котировки акций Тинькоф банка резко упали.

 

4) После чего Олег объявил об обнаружении у него рака и прохождении интенсивного курса лечения.

 

Стоит ли вкладчикам/клиентам банка забирать свои деньги?

 

Стоит ли опасаться краха банка?

 

1) У нас народ пуганный — чуть что, сразу всю гречку с прилавков сметают.

 

Может быть это и правильно, с житейской точки зрения. Но мы то с вами говорим о деньгах и инвестициях (а тут действуют совсем другие правила).

 

2) По сути: претензии со стороны Налоговой службы предъявлены лично к Олегу (неуплата налогов лично им), а не к банку (и другим компаниям, носящим его имя).

 

Скорее всего, дело решится в досудебном порядке (и адвокаты договорятся с налоговиками — дабы не доводить Олега до тюрьмы).

 

Так что на бизнес и финансовые показатели банка вряд ли этот скандал окажет какое-либо заметное влияние.

 

3) Тинькофф банк является одним из лидеров российского банковского рынка и, пожалуй, самым передовым и пропитанным предпринимательским духом.

 

Да, котировки его акций понизились.

 

К тому же, сюда добавились (1) паника от неконтролируемого распространения коронавируса и (2) серьезное падения цен на нефть.

 

Как известно, любые плохие корпоративные новости тянут котировки вниз, а тут еще началась всеобщая распродажа на финансовых рынках.

 

Но повторюсь, на внутренние бизнес-процессы банка это никак не влияет. И банк продолжает работать в обычном режиме.

 

4) Если бы не было этой общей «распродажи», я бы посоветовал даже прикупить немного акций Тинькофф, чтобы продать их потом с наваром (когда все успокоится).

 

Но сейчас лучше неделю-другую вообще ничего не делать. А дальше посмотрим по ситуации.

 

5) И напоминаю самое главное.

 

Ваше богатство зависит от двух вещей: от вашего трудолюбия и вашей умеренности.

 

Иначе говоря — не теряй ни времени, ни денег (и используй и то, и другое наилучшим образом):

 

Богатый человек инвестирует свои деньги и расходует то, что осталось. Бедный же, наоборот, расходует свои деньги и инвестирует то, что осталось (то бишь ничего не инвестирует — поэтому он и остается бедным).

 

P.S.

 

Также сообщаю вам, что в марте проведу «День инвестора» в Краснодаре и в Москве.

 

Планируйте свое участие:

  • 15 марта (воскресенье) => «День инвестора» в Москве.
  • 29 марта (воскресенье) => «День инвестора» в Краснодаре.

ЗДЕСЬ ВЫ СМОЖЕТЕ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА СВОЕ УЧАСТИЕ

Архивы