Гусыня, которая несет золотые яйца

Рубрика «Поведенческие финансы».

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Тема денег, инвестиций и домашних финансов многими людьми воспринимается скучной, сложной, нудной и не интересной.

 

Поэтому, опираясь на это свое мнение, они ничего не делают в плане своих финансов.

  • Они довольствуются получаемой зарплатой, или реинвестируют все зарабатываемые деньги обратно в свой бизнес, или свято верят в надежность вложений в недвижимость, и т.п. странные, на мой взгляд, идеи.
Я придерживаюсь других принципов. Мой идеал — это Рантье, который управляет своими активами и инвестициями. В обиходе это называется — «гусыня, которая несет золотые яйца».

 

Людям, боящимся изучать тему денег, практически нереально стать обладателем подобной «гусыни». Ну, разве что, если им повезет и они выиграют в лотерею (получат взятку, откат и или наследство).

 

Поделюсь с Вами одной работающей методикой, позволяющей преодолеть огромное расстояние, отделяющее простого человека от Рантье, получающего стабильный рентный доход.

 

Вам понадобится блокнот и ручка. Далее следует выделять по 15 минут КАЖДЫЙ день работе с этим блокнотом.

 

В течение этих 15 минут, Вы отключаетесь от всех дел и забот, и думаете.

Думаете письменно (записывая все приходящие в голову идеи) о том:

  • как Вам увеличить свой доход;
  • что Вам нужно сделать для создания множественных источников дохода;
  • где Вы можете найти полезную информацию по этому поводу;
  • какие именно шаги Вам нужно предпринять, чтобы у Вас появилась своя собственная «Гусыня, которая несет золотые яйца».

Подобные 15-минутные размышления рано или поздно подтолкнут Вас на реальные действия. Действия рано или поздно дадут Вам желаемый результат.

 

Как Вам такой план? Вы готовы обменять 15 минут своей жизни (каждый день) на финансовое благополучие своей семьи?

  • Или это кажется Вам слишком сложной задачей?

Мои наработки по «денежной» тематике Вы найдете ЗДЕСЬ

 

P.S.

Финансовую подушку Вам поможет сформировать и приумножать эта инструкция

Интервью с долларовым миллионером

Продолжаем брать интервью у миллионеров.

интервью с миллионером

интервью с миллионером

Собираем первичный материал для написания новой книги про управление своим капиталом (рабочее название книги «про Рантье»).

 

Мы беседуем только с состоявшимися миллионерами (в долларах), которые более 10 лет являются таковыми.

  • Общеизвестно, что почти все миллионеры, о которых написаны книги про «миллионерство», —  уже таковыми не являются. Они потеряли свой бизнес, лишились своих капиталов и имущества.

Нас интересуют то, как обеспеченные люди сохраняют свое состояние, как они им управляют, на чем «обжигались» и теряли свои деньги

 

В эту среду мы брали интервью у долларового миллионера, который сделал свое состояние в начале 1990-хх годов. Все эти годы он занимается только недвижимостью (в разных ее проявлениях, включая строительство).

  • Мы пришли в его офис, очень просто обставленный, никакой охраны на входе в здание. Как-то незаметно для самого себя, я заполнил его мыслями 7 страниц своего блокнота.

Приведу некоторые из них:

 

1) Во главу угла он ставит стабильность. Очень консервативен при вложении своих денег;

 

2) Никому не доверяет работу со своими деньгами. Потому что доверительные управляющие (из финансовых компаний) на первое место ставят свои личные «шкурные» интересы, а не интересы инвесторов, которые доверили им свои миллионы;

 

3) Финансовые кризисы «научили» держать «финансовый резерв» в деньгах (размером на 1 год расходов своего бизнеса). Острая часть кризиса длится обычно около 1 года, поэтому важно иметь «финансовую подушку» именно на этот срок (иначе неизбежна «жесткая посадка»);

 

Особо запомнилась фанатичная увлеченность недвижимостью. Любит его, считает своим хобби.
На наш вопрос «Порекомендуйте, куда вложить 1 миллион долларов?» сразу последовал (ожидаемый) ответ «Только в недвижимость!».

Вывод — станьте профи в своем деле, полюбите его, растворитесь в нем, говорите только о нем, не распыляйтесь на другое — и к вам придут миллионы долларов!

 

ВАЖНО!!!

 

1) Миллионер, как признанный профессионал в этой сфере, дал нам очень пессимистичный прогноз на цены на недвижимость.

  • Многие строительные и девелоперские компании сейчас находятся в предбанкротном состоянии (или уже банкроты).

Предполагает, что цены «рухнут» после выборов;

 

2) Тем не менее, недвижимость способна дать ее владельцу стабильный рентный доход.

  • Пусть и небольшой, но стабильный — при умелой работе с арендаторами (т.е. надо быть профи в сдаче недвижимости, гибко изменять арендную плату).

Следующее интервью с миллионером ЗДЕСЬ

 

P.S.

Получите консультацию по личным финансам и инвестициям (ЗДЕСЬ можно оставить свою заявку).

 

Консультация проводится удаленно (по skype)

Кто такой рантье и чем он занимается?

Рубрика «Поведенческие финансы».

Кто такой рантье и чем он занимается

Кто такой рантье и чем он занимается

Участники дистанционного курса «Наводим порядок в домашних финансах за 2 месяца» радуют меня своими отчетами.

 

Особенно, на мой взгляд, удался портрет миллионера-рантье! Читайте и получайте удовольствие.

 

Здравствуйте, Александр! Высылаю свой Отчет по домашнему заданию:

 

1) Человек принимает решение исходя из своих интересов. Даже если какое-либо решение преподносится как забота о ближнем, компании, стране, все равно оно принимается исходя из личных интересов (развитие этой темы в книге Айн Рэнд «Атлант расправил плечи»).

 

Поэтому конфликт интересов между бизнесменом и инвестором неизбежен. Цель бизнесмена — развитие компании, цель инвестора — получение прибыли от вложенных денег. Куда направить прибыль компании (фирмы) — на ее развитие или выплату дивидендов по акциям?

 

В обоих фильмах (Социальная сеть и Основатель) хорошо показано правило работы с деньгами — все сделки, договоры оформлять письменно, «под мокрую печать». Ошибкой братьев МакДональдс было заключение только устного соглашения о 1% с прибыли. Также и братья спортсмены не заключили письменный договор с Цукербергом о разработке сайта (не наняли его на работу), и так же остались при своих.

 

2) Портреты типов американских миллионеров прописаны в книге «Ваш сосед миллионер». Книгу пересказывать в отчете нет смысла, а вот прочитать ее стоит всем участникам курса.

 

Что касается портрета нашего миллионера, то в какой-то степени получается, что я пишу свой портрет, каким я вижу себя в роли миллионера.

 

Что отличает успешного человека — это то что он принимает ответственность на себя, за то, что происходит с ним, за его действия или бездействие. Кстати, те кто обвиняет в своих бедах других людей, правительство, государство и прочее — финансово несостоятельны. Рантье-миллионер для себя принял ответственность за то, что происходит с ним и вокруг его.

 

Рантье живет насыщенной и при этом неспешной жизнью. Смысл его существования - наслаждение долгой и счастливой жизнью. Его взгляды, мировозрение можно характеризовать словом дзен (в адаптированном для европейцев виде, рекомендую почитать Лео Бабаута).

 

Рантье-миллионер живет в пригороде. У него небольшой уютный дом-коттедж. В окрестности много зелени, деревьев. Экологически чистый район.

У него есть машина. Недорогая, часто встречающейся марки и модели, по типу кузова: универсал, минивен, микроавтобус.

 

Наш герой стройный, подвижный, всегда в хорошем настроении.

Он применяет медитативные практики. Медитация дает расслабление, снимает стресс, проясняет сознание, делает жизнь осознанной.

Также он занимается физкультурой — поддерживает себя в хорошей физической форме. Занимается несколько раз в неделю — базовые отжимания, подтягивания, приседания. А по сезону велосипед, ролики, лыжи, коньки, бассейн. Старается ежедневно пройти 5-10 км.

В питании пищу предпочитает простую. Большая часть блюд из вегетарианской и веганской кухни.

 

Рантье-миллионер работает по будням, по 4-6 часов, до обеда. Это может быть контроль состояния  дел в принадлежащих ему бизнесах, оказание консультационных услуг, преподавание,  написание статей, фриланс или что-то другое.

 

После обеда время уделяется себе, семье, друзьям. Это просмотр поступившей почты.

Миллионер постоянно учиться. Он проходит курсы, тренинги, отслеживает изменения в законодательстве. финансовой сфере. Много читает (не замечали, что у богатых большие библиотеки?).

 

У рантье-миллионера есть и активный и пассивный доход. Пассивный — от сдачи в аренду недвижимости, портфельный (акции, облигации) и от множества других источников дохода.

Дмитрий К.

 

P.S.

Мне нравится такой портрет миллионера-рантье! А Вам?

Каким должен быть размер «финансовой подушки безопасности»?

Приглашаю на серьезный разговор про «финансовую подушку». Слышали про такую?

размер финансовой подушки безопасности

размер финансовой подушки безопасности

Вы решили откладывать деньги, и сразу же «споткнулись» об вопрос — «куда можно вложить свои деньги»?

 

Поставьте пока на паузу поиски ответа на этот вопрос. Вначале проверьте — насколько полна ваша «финансовая подушка безопасности»?

 

Рекомендуется, чтобы ваш «финансовый резерв» был равен 6-12 ежемесячным расходам вашей семьи.

 

Только после формирования подушки в полном размере, можно переходить к инвестированию своих денег.

  • Без подушки Вы будете беззащитны перед лицом «финансовой непогоды» - а случиться может всякое!

Ураган, пронесшийся в этот понедельник над московским регионом, в очередной раз заставил усомниться в верности утверждения, что «человек — это царь природы». Стихия намного сильнее человека, она страшна в своей слепой ярости.

 

Проверьте размер финансовой подушки безопасности своей семьи — достаточна ли она?

 

А я тем временем поделюсь с вами местами, наиболее оптимальными для хранения «подушки»:

 

1) Если держать все накопленные деньги дома — то велика вероятность (соблазн) их потратить.

  • Поэтому держите дома минимальный запас, которого будет достаточно для решения повседневных бытовых вопросов, мелкого ремонта и небольших непредвиденных расходов.

К тому же, если держать все деньги дома — их будет потихоньку «съедать» инфляция (невидимая, но такая прожорливая!).

 

2) Положите часть своей «финансовой подушки» в надежный банк на краткосрочный депозит.

 

«Но там же низкие проценты» — скажете Вы мне, и будете абсолютно правы:

  1. Вклад в банке можно сравнить с работой по найму. Это надежно и малодоходно (доход гарантирован в виде ЗП — пока у Вас есть работа);
  2. Инвестирование денег можно сравнить с бизнесом. Рискованно и высокодоходно (особо подчеркну, что доход в бизнесе НЕ гарантирован, а скорее наоборот — гарантировано получение убытков);

3) Недвижимость, акции и драгоценные металлы — это наиболее распространенные способы вложения денег.

 

Напоминаю, что инвестирование требует знания технологий работы с тем или иным видом активов (финансовых инструментов). Именно из-за отсутствия соответствующих знаний начинающие инвесторы (и предприниматели) фактически «обречены» на неудачу.

 

Поэтому к инвестированию следует переходить только после формирования в полном размере своей финансовой подушки.

  • Иначе, при срочной необходимости в деньгах, вам придется срочно избавляться от сделанных инвестиций — по крайне невыгодным для вас ценам.

Оно вам нужно терять деньги? Сформируйте подушку и инвестируйте на здоровье!

 

P.S.

Приглашаю Вас принять участие в моем новом дистанционном курсе «Финансовая подушка 2.0. Технология создания, сохранения и приумножения»

Все подробности о курсе и регистрация ЗДЕСЬ

«По вере вашей да будет вам»

Рубрика «Поведенческие финансы».

Думать про деньги

Шел намедни по Таганской улице в наш офис. По дороге мне встретился паренек, держащий в руках папку с опросными листами. Он мне задал вопрос (дальше передаю почти дословно нашу беседу):

 

— Есть время ответить на 1 вопрос?

— Ну пойдем, по дороге задашь (нужно же поощрять инициативу. я сам когда-то проводил опросы на улицах, поэтому знаю не понаслышке, как это сложно).

 

— Как вы считаете, 50 лет назад люди работали больше или меньше, чем сейчас?

— Не знаю, 50 лет назад меня еще не было.

— Ну, все же, как вы думаете?

— Не знаю.

— Многие люди говорят, что жить сейчас стало очень плохо…

 

Я не дослушал и оборвал его фразу:

 

— Многие люди — это кто именно?

Он замялся и я продолжил:

— В моем круге общения так никто не считает. Я работаю по 2 часа в день. Так что жизнь — на мой взгляд, прекрасна и удивительна.

 

— Вы — бизнесмен?

— Да.

— Понятно…

— А ты, видимо, из церкви саентологов?

— Да, оттуда.

 

Он пожал мне руку и пошел опрашивать других прохожих…

 

Пояснение – на Таганке сконцентрировано много религиозных мест, поэтому я без труда определил его «принадлежность».

 

Вот что мне непонятно. Почему они нагнетают негатив? Почему начинают с утверждения, что жизнь трудна и безрадостна? Как вы думаете?

  • У меня совсем другое мировоззрение. И я рад, что мне с ними не по пути. Даже слушать не хочу их мрачные утверждения.

Кто во что верит, тот то и получает. «По вере вашей да будет вам»

 

P.S.

Моя статья «Почему мечты не сбываются» хорошо иллюстрирует подобную ситуацию. Более того, она показывает, как получить желаемое (без самоедства, нытья и негатива).

Отчетность по счетам в иностранном банке

Напоминаю, что осталось всего 3 дня, чтобы успеть подать в налоговую отчетность по счетам в иностранном банке.

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Каждый резидент РФ, имеющий счет в зарубежном банке, обязан подать Отчет в налоговую до 1 июня (за предыдущий календарный год).

 

В случае неподачи отчетности (она, к слову, весьма проста в составлении) предусмотрены штрафы 6 видов.

  • Поэтому проще сдать, чем потом судиться с налоговой.

Если вы не известили налоговую об открытии счета в иностранном банке, то в дело вступает статья 15.26 КОАПП РФ за сокрытие информации о банковских счетах. Штрафы за нарушения не маленькие (иногда доходят до 75-100 % от суммы счета).

  • Также полезно будет ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2015 N 1365, регламентирующим подачу отчетов о движении средств по счетам в банках за пределами РФ.

Снял небольшое видео-напоминалку про обязанность подавать отчетность о движении средств по счетам в зарубежных банках:

 

 

На сайте ИФНС РФ в разделе «Валютный контроль» размещена форма отчета (всего несколько страниц). Передать заполненный отчет можно удаленно, через «личный кабинет» физлица на сайте налоговой.

 

Тем, кто решит играть в «молчанку», напоминаю – с 2016 года РФ присоединилась к соглашению с 80 странами об автоматическом обмене финансовой информацией.

  • С 2018 года это соглашение заработает по полной, и все движения по счетам в иностранных банках будут видны налоговой.

Роботы отследят все операции, которые раньше не мог отследить налоговый инспектор.

 

P.S.

Также рекомендую прочитать мою статью «Оффшорный рай закрывается на учет»

Страница 4 из 428« Первая...23456...1530456075...Последняя »
Моя Рассылка
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ мою книгу "ДЕСЯТЬ СПОСОБОВ СТАТЬ БОГАЧЕ" в подарок?

Мой Твиттер
Поиск
Отзывы о тренингах

Денис Малыхин

Денис МалыхинАлександр, спасибо за отличный тренинг. Конечно, узнал много нового, и главое - понравилась манера ведения семинаров, получаешь отичный заряд мотивации.

Архивы

Rambler's Top100