Александр, добрый день! купил Ваш курс "Кибер-Финансист" - очень ценная информация.

По заданию Курса сыграл в "денежный поток" (скачал в инете эл.вариант). НЕ МОГУ понять, как можно купив недвижимость (квартиру) в ипотечн.кредит получать положительный денежный поток (в игре именно так, сделал первый небольшой взнос - и уже можешь получить пассивный доход).

Если сдавать квартиру - все равно не перебьешь выплаты по ипотеке, как я ни считал - все в минус.

Может в игре как-то по другому считают?
с уважением, Павел Андреев

Хороший вопрос, Павел. Благодарю Вас за инициативность и включение головы – это самый главный, как я считаю, результат, который я планировал дать в своем Курсе по личным финансам

Что касается недвижимости, то хорошие сделки на дороге не валяются, их нужно искать. Роберт Кийосаки ищет и находит такие хорошие возможности в Америке, хотя все тамошние риэлтеры говорили ему, что это невозможно.

В России, действительно, нет смысла покупать обычную квартиру в обычную ипотеку и сдавать ее в аренду. Полученная арендная плата от сдачи квартиры значительно меньше, чем если бы эти деньги (стоимость квартиры) положить в банк на депозит.

Вот пример, квартира в Москве стоит 200 тысяч долларов. Проценты по ипотеке составляют 50-60 тысяч рублей в месяц. Сдать такую квартиру можно за 25 тысяч рублей в месяц.

В то же время, если положить эти 200 тысяч долларов в банк на вклад под 9 процентов годовых, то этот депозит будет ежемесячно приносить проценты в размере 45 тысяч.

Очень грубые расчеты, но суть понятна.

Поэтому надо учитывать два фактора:

1) Недвижимость растет с годами в цене, и можно получить хороший выигрыш за счет роста стоимости квартиры, взятой в ипотеку.

2) Не надо покупать первый попавшийся вариант, следует, как советует Роберт Кийосаки, искать недооцененную на данный момент квартиру – с плохим ремонтом, в плохом, но перспективном районе и т.д.

Если искать, то обязательно найдете интересный вариант и возможность получить пассивный доход!

Мы сейчас готовим Курс «Как купить квартиру за рубежом», основанный на реальном опыте моего друга, который купил уже 2 квартиры за рубежом.

Поэтому ищите, изучайте рынок и условия банковских учреждений

И Все у Вас получится, как получилось и у Роберта Кийосаки, который сейчас владеет около 1500 объектов недвижимости.

P.S.

Игра «Денежный поток» учит не только, как обращаться с недвижимостью. Она учит предпринимательскому мышлению, учит повсюду видеть возможность улучшить свою жизнь, развивает личные навыки.

Рекомендую Вам, Павел, продолжать играть в эту замечательную игру!

P.P.S.

Курс «Как начать проводить игру «Денежный поток» в своем городе» - подробности здесь

 

P.P.P.S.

Как выгодно купить недвижимость и заставить ее приносить вам доход, читайте ЗДЕСЬ

Один комментарий на “Как получить пассивный доход?”