Проверьте свой денежный компас. Часть 2

Куда ведет вас то, что вы делаете сегодня? Этот вопрос крайне важно регулярно задавать самому себе. Об этом я уже говорил в первой части моей статьи «Проверьте свой денежный компас».

 

Честный ответ на этот вопрос поможет вам проверить – не топчетесь ли вы на одном месте? Или хуже того – не теряете ли вы понапрасну драгоценное время своей жизни, двигаясь совсем не в том направлении – все дальше удаляясь от жизни своей мечты?

 

Оглядываясь назад, на свой 20 летний опыт работы с ценными бумагами, я вижу, что совершил массу ошибок. Скорее даже так – я совершил все ошибки, которые только можно было совершить. Но как без этого получить практический опыт и понять, что работает, а что нет?

 

Хочу поделиться с вами одним из важных выводов, который я сделал за 40 лет своей жизни.

 

Люди склонны переоценивать важность того, что происходит в данный момент, и сильно недооценивают силу того, что  может произойти за 5-10 лет.

 

Поясню на примере. То, что сейчас происходит в Украине (Майдан, Крым, санкции), никак не повлияет на Россию в долгосрочной перспективе. Через 10 лет об этом никто даже не вспомнит. Да, сейчас бушуют страсти, эмоции, политики вводят санкции. Но это все временно. Все это утрясется и забудется уже через несколько лет.

специалист по личным финансам

специалист по личным финансам

Как специалист по личным финансам, я постоянно говорю своим клиентам на личных консультациях – законы денег работают только на длинном промежутке времени. Начинайте прямо сейчас соблюдать простые правила обращения со своими деньгами - и через 10-15 лет ваша финансовая жизнь кардинальным образом улучшится. Изменения будут просто фантастическими!

 

Вечная погоня за легкими, быстрыми деньгами приводит лишь к разочарованию и полному отсутствию накоплений, финансовых активов и пресловутой финансовой свободы.

 

Работайте на перспективу. Четко формулируйте свои долгосрочные цели. И каждый день делайте шаги навстречу своим целям.

 

Только в этом случае вы гарантированно создадите солидный личный капитал, множественные источники дохода, будете наслаждаться любимым делом и иметь много свободного времени для общения со своей семьей.

 

Обладая таким замечательным «денежным» компасом, каждый человек сможет обрести   финансовое благополучие. Проверяя (корректируя) каждый день свой курс по такому компасу, настроенному на ваши долгосрочные цели, вы гарантированно получите отличный результат.

 

Большинство людей хаотично бегает по кругу, в суматохе ежедневной рутины бесцельно растрачивая свои силы и время. Имитация бурной деятельности – это самообман!

 

Напишите внизу, в комментариях, - есть ли у вас такой персональный личный «денежный компас»? На что он нацелен?

 

P.S.

Приведу пример переписки с профессиональным инвестором.

 

Мне часто пишут разные люди, предлагая выгодные, на их взгляд, варианты вложения денег. Все они хотят получить от инвестора большие деньги на реализацию своего уникально-грандиозного проекта.

 

Вот типичный ответ на подобные письма – посмотрите, там совсем нет эмоций, нет жадности. Только трезвый расчет, только цифры.

 

По меморандуму. Я из него не понял идею, как предлагается зарабатывать инвестору и чем этот проект может Инвестора заинтересовать.

 

Проведем минимальный приблизительный расчет (не принимая во внимание сложные проценты и т. п.):

 

Требуемые инвестиции: 167 млн

Эффект от эксплуатации в год: 170 млн

Банковский процент: 883-167=716*0,10 (учтем валютные риски, банк даст ставку 5-6% в евро)=70 млн (приблизительно), также примем что существует амнистия на выплату тела кредита на 4 года

Чистая прибыль в год: 170-70= 100 млн

Инвестору предлагается участие в 51%, т.е. на его долю придется 51 млн в год.

 

Т.е. инвестиции будут возвращены не ранее, чем через три года 167/51=3,27.

 

По истечении трех лет собственник имеет право выкупить объект по остаточной стоимости и, допустим, этим правом воспользуется.

 

Даже если предположить что по истечении трех лет остаточная стоимость будет равна общей стоимости проекта (883 млн.), полученные деньги уйдут на погашение тела кредита.

 

В сухом остатке - у Инвестора ноль :). У Инициатора - 150 млн. чистой прибыли. С точки зрения Инициатора - вполне привлекательно, с точки зрения Инвестора - бесперспективно.

 

Если посчитать все в рамках финансовой модели с приведенным NPV - все будет значительно хуже 🙂

 

Возможно, я что-то не понял, либо меморандум неправильно написан, либо проект никуда не годится

 

P.P.S.

Краткое резюме этой статьи:

  1. Каждый день ориентируйтесь на свой долгосрочный «денежный» компас.
  2. Перестаньте гоняться за быстрыми деньгами.
  3. Держитесь подальше от людей, которые называют «инвестициями» торговые операции (купи-продай) с акциями, валютами, недвижимостью и товарами

P.P.P.S.

Напишите внизу, в комментариях, - есть ли у вас такой персональный личный «денежный компас»? 


Укажи свой е-майл и получай самые полезные материалы с образовательного портала "Азбука Денег" сразу на свою почту

6 комментариев на “Проверьте свой денежный компас. Часть 2”

  • Роман:

    Насчет третьего пункта в резюме.Я профессиональный риэлтор.По роду профессии ,оказываю услуги по инвестированию в недвижимость.Надо сказать,что инвесторов ,вкладывающих свои деньги в недвижимость с целью получения дохода,немало.Наиболее разумно покупать недвижимость с целью сдачи в аренду и покупка новостройки на уровне «котлована».Остальные варианты -«инвестиции»)

    [Ответить]

  • Роман:

    Я профессиональный риэлтор.По роду профессии ,оказываю услуги по инвестированию в недвижимость.Надо сказать,что инвесторов ,вкладывающих свои деньги в недвижимость с целью получения дохода,немало.Наиболее разумно покупать недвижимость с целью сдачи в аренду и покупка новостройки на уровне «котлована».Остальные варианты -«инвестиции»)

    [Ответить]

  • Татьяна:

    Сейчас мы живём вдвоём с мужем. Пенсионеры, но он ещё работает. Уж очень любит свою работу. Имеем огород. Торгуем огородными овощами и фруктами. Имеем хорошую подушку.Откладываем примерно 70%.Но это всё «мышиная возня.» Мне нужны БОльшие деньги.Я хочу жить рядом с детьми. Вот поступило предложение от «коуча по инвестициям на брокерской фирме».Причём красиво всё представил (Фамилию писать не буду). Конечно хотелось бы рискнуть, но муж против. Вы тоже не одобряете (пункт 3). Хочется огромными красными буквами написать: ГДЕ-БЫ ЕЩЁ ЗАРАБОТАТЬ?

    [Ответить]

    Серега Reply:

    «Вот поступило предложение от “коуча по инвестициям на брокерской фирме”.»

    И чего предлагает?
    Предлагаю простое средство против коучей:
    Предположим он предлагает 100% в год, условно
    1. Если сумма не очень большая, говорите «но проблем, амиго! вот 100 тыщ рублей, пиши расписку на 125 тыщ возвратомчерез пол-года возвратом, и 100 тыщ и все проценты, что сверху- твои!».
    2. Если большая: «но проблем, амиго! недвижимость есть? Стоит дороже, чем мои деньги плюс обещанный процент? Да- оформляем в залог! Нет- до-свиданья».

    [Ответить]

  • Алёна:

    Александр, можете ли Вы посоветовать книги о том, как начать зарабатывать на любимом хобби? пока даже нет особо времени на него. Хотелось бы это изменить и создать стиль жизни для себя.

    [Ответить]

    Александр Евстегнеев Reply:

    Алена, рекомендованные мною книги смотрите здесь
    http://evstegneev.com/knigi

    [Ответить]

Оставить комментарий

Я не робот.

Моя Рассылка
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ мою книгу "ДЕСЯТЬ СПОСОБОВ СТАТЬ БОГАЧЕ" в подарок?

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Мой Твиттер
Поиск
Отзывы о тренингах

Денис Малыхин

Денис МалыхинАлександр, спасибо за отличный тренинг. Конечно, узнал много нового, и главое - понравилась манера ведения семинаров, получаешь отичный заряд мотивации.

Архивы

Rambler's Top100