Как решить жилищный вопрос?

Вопросы про приобретение собственной квартиры, наподобие заданного ниже Денисом, - задаются мне с пугающей постоянностью.

 

Вопрос этот крайне непростой и болезненный, эмоционально очень сильно заряженный и остро стоящий перед, без преувеличения сказать, ВСЕМИ людьми.

 

Да, озвученная Денисом «квартирная» арифметика повергает в шок! Ведь само только осознание того, что в течение ближайших 20-30 лет тебе предстоит жить впроголодь и отказывать себе и своей семье во всем самом необходимом (в т.ч. в хорошей одежде, вкусной еде и ярких путешествиях-развлечениях) – может надолго погрузить любого человека в сильную депрессию.

 

Итак, вот какой вопрос я получил от Дениса:

Как решить жилищный вопрос?

Как решить жилищный вопрос?

"Средняя" зарплата в нашем регионе (Западная Сибирь) - 20 т. р./мес. Стоимость однокомнатной квартиры ориентировочно 1200-1500 т. р. Для покупки жилья требуется взять кредит в банке около 1 млн. руб.

 

Если брать на 20 лет, то ежемесячные выплаты по кредиту: 13 т. р. На еду + проезд уходит как раз около 5-7 т. р. Еще есть коммунальные платежи за квартиру: 2-3 т. р.

Таким образом, минимальные расходы "на жизнь" больше "средней" зарплаты в месяц и надо очень стараться работать, чтобы только совершить обязательные платежи и не быть голодным.

Со съемом квартиры абсолютно та же самая ситуация.

 

Вопрос: что вы посоветуете "обычному" работнику, у которого доходы растут не очень быстро, для того, чтобы решить жилищный вопрос? 

 

20 лет вести полуголодное существование и быть фактически "в рабстве" у банка? Т. е. если все пойдет "нормально", то к 50-ти годам квартира наконец-то станет "моей".

 

Можно, конечно, сделать поправку на то, чтобы купить квартиру вдвоем, семьей, но тогда нужно учесть, что добавятся дети, жена некоторое время не будет работать, и расходы на еду/проезд/прочее возрастут пропорционально. Можно сделать поправку на рост доходов и инфляцию. В общем, хотелось бы услышать мнение эксперта по этому вопросу.

 

Да, забыл добавить, что решать жилищный вопрос нужно обязательно, потому что на пенсию - невозможно снимать жилье. Т е. можно только жить в своей квартире и оплачивать коммунальные платежи.

Или быть может эксперт может предложить альтернативный вариант распоряжения деньгами?

 

Смотрите мой видео-ответ на вопрос Дениса - для просмотра видео нажмите на черный треугольник в центре

P.P.S.

Несколько вариантов решения данной ПРОБЛЕМЫ я озвучил в своем видео-ответе Денису (смотрите мое видео чуть выше).

 

ЗДЕСЬ я более подробно и обстоятельно рассказал о различные работающих способах решения любых финансовых проблем. Там же приведены конкретные пошаговые рекомендации и проверенные уже многими тысячами моих учеников инструменты повышения своих личных доходов.

 

P.P.P.S.

Большинство людей намного сильнее, чем они думают. Они просто забывают иногда в это верить.

Все у Вас получится!


Укажи свой е-майл и получай самые полезные материалы с образовательного портала "Азбука Денег" сразу на свою почту

13 комментариев на “Как решить жилищный вопрос?”

  • Смею не согласится с тем, что снимать квартиру дешевле, чем выплачивать кредит за нее. Чаще всего суммы примерно одинаковые. В нашем регионе (Сибирь), съемная однокомнатная квартира минимум стоит 10000 и это в отдаленных районах города. Про центр города и говорить нечего. Так что если выбирать между выплатой кредита и съемом квартиры, то лучше выбирать кредит. А ставки по ипотеке сейчас снижены. Мы взяли ипотечный кредит на 8 лет и плата за него 9500. Зато мы платим за свою квартиру, а не какому-то дяде в карман.
    Ну а в остальном все правильно. Нужно работать над увеличением доходов, искать новые пути заработка. Кто ищет, тот всегда найдет. Главное, чтобы была четкая цель и огромное желание.

    [Ответить]

  • Cогласна с Александром, что сначала надо ответить себе на вопрос: Какая квартира нужна — съёмная или собственная.

    Собственная недвижимость связывает по рукам и ногам. Вот я , к примеру, имею домик в деревне. Казалось бы, что может быть лучше — красивая природа, свежий воздух, экологически чистые продукты! НО, у меня есть возможность бывать там всего несколько раз в году.
    Если рассматривать этот домик как коммерческую недвижимость — ценность её подает из года в год, так как без надлежащего досмотра и постоянного ремонта, домик ветшает! Вот и думай, что с ним делать — обуза!
    Так и Вы, Денис, сначала определите свои жизненные приоритеты!
    Следуя советам Александра Вы их обязательно достигнете!
    Успехов!

    [Ответить]

  • Чингиз:

    Ответ на вопрос Дениса, на мой взгляд, так и не был дан, т.е. как Денису именно сейчас решить его квартирный вопрос. Несколько раз был похвален сам Денис. Если бы Денис зарабатывал больше, то этот вопрос, возможно бы, на задавал.
    Я бы рекомендовал Денису, как риелтор с большим (более 11 лет стажем), начать с покупки комнаты. Во первых и выплатишь быстро и легко,т.к. сумма сравнительно небольшая, во-вторых можно использовать не только ипотеку,но и другие виды кредитов, для покупки. Захочешь переехать в другой город комнату всегда можно продать или сдать на время.
    Но лучше, на мой взгляд жить отдельно в комнате,даже с семьей, чем жить с родителями или выплачивать непосильную ипотеку за «свою» квартиру.
    Я бы очень не рекомендовал, снимать жилье в такой ситуации, в которой находится Денис. Слишком много минусов у съемного жилья, по сравнению со своим и ипотечным.А то что крупные бизнесмены предпочитают жилье снимать, так это не этот случай, они это делают совсем по другим причинам.
    Очень хочу поблагодарить Александра Евстегнеева за эту площадку, где можно тренировать свои мозги в плане решения реальных финансовых ситуаций.

    [Ответить]

  • Алевтина:

    За несколько лет можно уже выплатить половину своей квартиры, если взять кредит (ипотеку). Быть бизнесменом не каждый может, а занявшись бизнесом можно так прогореть и влезть в такие долги, что выплата ипотечного кредита покажется раем. Если человек захочет переехать в другой город, то свою недвижимость можно сдавать или продать.

    [Ответить]

  • Джамшут:

    Александр, ну почему? Почему треугольник на видео черный? У меня он серый. Я на трех компьютерах проверял, точно белый.
    А про квартиру — комнату покупать — большого мужества человеком нужно быть. С соседями ужиться — буддистом 80 лвл нужно стать. Уж лучше все силы бросить в собственную прокачку, навыка, опыта и дохода.

    [Ответить]

  • Наболевший вопрос. Спасибо за ваше мнение.

    [Ответить]

  • Евгения:

    Согласна с Джамшутом. Лучше пусть махонькая, пусть на окраине, но отдельная квартира. С комнатой есть нюанс: когда покупаешь — соседи могут быть вменяемыми, но не факт, что они не поменяются через какое-то время на невменяемых. У моей знакомой такая ситуация — купила комнату с приличной соседкой (одинокая тихая женщина). Через год соседка заболела и умерла, появился «наследник» — племянник, наркоман. Его комната привратилась в притон. Моя знакомая теперь, продолжая платить ипотеку за комнату, вынуждена снимать другую комнату, так как жить в соседстве с наркоманским притоном нереально (милиции, сори, полиции, до звезды что там происходит). Продать ту комнату она тоже не может… Теперь жалеет, что не послушала совета и не купила квартиру…

    [Ответить]

    Чингиз Reply:

    Абсолютно согласен, что у комнаты есть реально много минусов, причем соседи один из главных, при показе одной из комнат на продажу соседи выскакивали с ружьем, чтобы не дать ее продать, но, квартира, даже на окраине во-первых, стоит в среднем раза в два дороже комнаты, а во-вторых, если работаешь не рядом с окраиной, то пока добираешься на работу и с работы, по крайней мере в крупных городах, ежедневно будешь расходовать кучу времени и нервов. Я сам когда только начинал заниматься недвижимостью, купил свою первую квартиру на окраине, подешевле, но продолжал жить в комнате в общежитие, т.к. рядом была очень удобная транспортная развязка. А до первой квартиры, была соответственно комната в удобном, проходном месте. Я советую купить комнату, по тому, что если и хотите с чего то начинать , то лучше уж начать с малого, на что Вы реально потяните, спокойно не напрягаясь.

    [Ответить]

  • Собственное жилье — больная тема. Я тоже решила для себя, что с покупкой квартиры повременю, хоть и на ее покупку средства уже имеются. Просчитала, что мне более выгодней снимать жилье, чем снять свои средства и купить квартиру. Покупка квартиры для личного пользования — пассив, а вложенные деньги, за которые можно было бы купить жилье, актив. Сейчас больше работаю над увеличением своих доходов.

    [Ответить]

  • Александр прав в том, что покупаю квартиру, а еще и в кредит — вы бросаете якорь в этом месте и становитесь привязаны к нему! А искать дополнительные источники дохода- ищем..) Правда фрилансером работать трудно.. Я не пробовала.. Но слышала, что поначалу надо раскрутить себя и авторитет приобрести. А иначе платят копейки.

    [Ответить]

  • Серега:

    Работая обычную среднестатистическую работку можете забыть про квартиру. Купить ее при таких условиях? Это БРЕД! Вы получите самую дрянную квартиру и тяжеленное ярмо на долгие годы. Не имея хотя бы 75 тыщ на нос в месяц(для крупного города)- даже не задумывайтесь и об однушке. Лучше сходите в ресторан, или съездите на море.

    [Ответить]

  • Алёна:

    вопрос актуальный, но не понимаю, чего ждут те, кто такие вопросы задают. лёгких путей?

    [Ответить]

  • Екатерина:

    Вот не соглашусь с Александром. Во-первых привязка к месту все таки условная тк квартиру всегда можно сдать/продать. Во-вторых съем жилья практически равен выплатам по кредиту, но ты платишь все таки а свое (за 6 лет съема в мск мы выплатили 1,8 млн руб). В-третьих стоимость жилья растет и угнаться подкапливая деньги невозможно, так же не возможно все время быть «на высоте» в плате финансов, а когда у тебя есть жилье ты хоть как то подстрахован.
    Расскажу про схему которую прошли мы за 15 лет. Заняли у друзей и родственников кредит и купили комнату на окраине Екатеринбурга (мы там жили в тот момент) в трешке (её сдавали так как жить там было нельзя и снимал другую, но часть затрат была уже компенсирована), потом купили комнату в хорошем районе в двушке и в ней уже жили, дальше была двухкомнатная в ипотеку на 10 лет (выплатили за 6). Когда выплатили уже переехали жить в Москву, там сдавали здесь снимали, опять же получалось не так дорого. Потом продали ту квартиру, взяли ипотеку и купили двушку уже в Мск, да хотелось бы больше, да за МКАД, НО за пол года стоимость нашей квартиры увеличилась почти на 1 миллион, а кредит можно и досрочно гасить маленькими шажочками но вперед вперед. Не все способны заниматься бизнесом, не всем это нравится, а заниматься надо все таки любимым делом. Вот как то так….

    [Ответить]

Оставить комментарий

Я не робот.

Моя Рассылка
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ мою книгу "ДЕСЯТЬ СПОСОБОВ СТАТЬ БОГАЧЕ" в подарок?

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Мой Твиттер
Поиск
Отзывы о тренингах

Печенина Ольга

Печенина ОльгаТренинг потрясающий. Сложно выделить что-то, что произвело наибольшее впечатление. Хотя… то, что экономия не работает – для меня новость. И мои родители и я всю жизнь старались экономить. Спасибо за информацию как научиться продавать.

Архивы

Rambler's Top100