Задачка на сообразительность и мое приглашение

Получил очередной каверзно-непростой вопрос от своего читателя.

 

Поэтому предлагаю нам с Вами ВМЕСТЕ решить эту задачку на финансовую сообразительность

 

Вот и сам вопрос, свои ответы-решения пишите внизу, в комментариях:

Здравствуйте Александр! Я являюсь клиентом вашего курса "Киберсант-писатель" и "Контакты, которые приносят деньги".С последним вашим курсом мне в качестве бонуса пришла ваша книга "7 шагов к финансовой свободе". Очень интересная книга. Практически дочитал. 

У меня к вам 1 вопрос. Моя мать хочет отстроить наш старый дом (в котором мы редко живем). Я не хочу строить, так как это пассив. И основные деньги будут потрачены именно туда.

Однако мать предложила такой вариант: если что, потом продадим в и любом случае мы будем либо в плюсе, либо в ноль". Этот дом находится в другой стране. Там живет дедушка. Мы туда едем отдыхать летом

Как вы считаете, стоит ли строить дом? А. Азизов

 

Друзья, предлагаю нам совместно поискать варианты решения этой задачки! Что бы Вы сделали в этой ситуации? – напишите внизу, в комментариях к этой статье

 

P.S.

А также приглашаю Вас на наши ближайшие встречи в Москве – планируйте свое участие!

 

1) 28 апреля (воскресенье) – мой «живой» тренинг «Уверенное общение. или Как получить все и сразу, прямо сейчас» - для тех, кто чувствует себя «не в своей тарелке» при разговоре с другими людьми – будем учиться общаться!

Подробнее ЗДЕСЬ

 

2) 12-22 августа – уже в четвертый раз наш ежегодный выездной тренинг-приключение «Будьте здоровы, живите богато» - читайте ЗДЕСЬ все подробности, Отзывы и любуйтесь красивейшими видами гор

 

3) Как окончательно потеплеет и подсохнет – сразу же проведем в каком-нибудь зеленом московском парке «День здоровья» - готовьтесь и следите за моими рассылками!

 

4) Пройдите мини-тест на уровень самооценки, который подготовил интернет-магазин "Азбука Денег - это ЗДЕСЬ

 


Укажи свой е-майл и получай самые полезные материалы с образовательного портала "Азбука Денег" сразу на свою почту

27 комментариев на “Задачка на сообразительность и мое приглашение”

  • Анастасия:

    Однозначного ответа на этот вопрос я не вижу. Необходимо знать следующие моменты: какова сегодняшняя рыночная цена этого дома (я так понимаю, недостроенного). Сколько денег необходимо (либо планируется) вложить в достройку дома и за сколько после достройки его можно продать. Опять же, в доме живет дедушка. Достраивать дом, когда в нем живет пожилой человек (опять же, шум и пр.) или дедушку увезут на время строительства? Продавать дом, пока в нем живет родственник (дедушку будут забирать жить к себе, если дом продадут?). Я считаю, что данную задачу надо грамотно просчитать. Цифры скажут сами за себя.

    [Ответить]

  • Roman:

    Математика — штука хорошая.
    НО
    В цитате «Я не хочу строить» сразу кроется ответ на вопрос. Отсутствие мотивации, а тем более негативная мотивация как здесь никогда не приведут к положительному результату. Будет потрачено много времени, денег, нервов (да-да, ведь каждая небольшая преграда будет вызывать море негативных эмоций через установки «Зачем я делаю то что не хочу?», «Я мог бы потратить эти деньги/время/силы на …» и т.д.) и, соответственно, здоровья. А результат вряд ли когда либо удовлетворит, ведь он не является желанным.
    ПОЭТОМУ
    Надо либо найти свою мотивацию в этом деле и тогда уже считать рентабельность. Но нужно понимать что это тупиковый вариант ибо мотивации тут может не быть в принципе.
    Либо, что на мой взгляд более правильно, принять окончательное на данный момент решение об отказе от строительства. При этом перестать тратить время как на само принятие решения, так и на рефлексию по поводу его принятия. Занять уверенную позицию, донести ее до всех заинтересованных лиц и не поддаваться на провокации.
    ВАЖНО
    Берегите своих близких. Нужно не быть крайне категоричным и именно «донести» свой взгляд на вопрос родным, а не доминантно его «насаждать». Например, скажите, что готовы вернуться к этому вопросу через 2 года, когда Вы сможете разобраться с вопросами А, Б и В, благодаря этому увеличить свой доход в 1,5-2 раза, тем самым получить больше финансовых возможностей и, соответственно, с меньшими рисками вкладываться в ремонт дома.

    [Ответить]

  • Василий:

    Автор письма говорит, что они каждое лето ездят отдыхать в то место, где находится этот дом. Если это курортная зона, лучше привести дом в порядок и каждое лето сдавать туристам, получая неплохой пассивный доход. Или вообще на базе этого дома заняться популярным сейчас зеленым туризмом, если в той местности есть природа.

    [Ответить]

    Гузель Reply:

    Абсолютно согласна с Василием. Если хозяева туда ездят отдыхать, значит там могут проводить время и туристы. Надо оценить рынок, просчитать выгоды, вложиться в обустройство и потом делать деньги на этом объекте!

    [Ответить]

  • Мало информации для принятия решения. Где находится дом, Стоимость дома до ремонте и после. Если после ремонта минимум в ноль — продажа. Думаю зачем,все хлопоты.Где находится , каков спрос на жильё летом и т.д. Только после этого принимать решение.А если просто хотите приятное сделать деду — ремонтируй.

    [Ответить]

  • Дмитрий:

    Я считаю если дом находиться в другой стране, есть смысл вложить разумные деньги на реконструкцию. Тем более скоро лето, туристы поедут, можно сдавать.

    [Ответить]

  • Александр:

    Эта задача со многими неизвестными. Здесь нельзя дать однозначного ответа. Все равно, что я бы, например, спросил: Открывать мне депозит (или брать кредит) в другой стране, где живет мой дедушка? Что бы вы ответили? 🙂

    [Ответить]

  • Едем или ездим? Предположим, дом большой, дед занимает только часть его, а отстройки требует в основном фасадная часть дома. Тогда в некурортное время свободную часть дома сдаем в наем людям, которые за свой счет (в счет проживания) дом подремонтируют, либо своими руками, если это строители или ремонтеры. Тут важно строго оговорить условия во избежания непоняток, либо связываться с хорошо знакомыми людьми на короткий срок. Выгоды: дед досмотрен, дом отстраивается, всем сторонам выгодно, исключена конфликтная ситуация между матерью и сыном, к курортному сезону «пазл сложится», все минусы уйдут, все плюсы проявятся.

    [Ответить]

  • Александр:

    Ничего нового к выше сказанному не добавлю. Нужно взвешивать экономическую ситуацию на месте. Если нет чёткого плана о продаже или сдаче в аренду в ближайшем будущем, если есть другие варианты вложения финансовых средств, то, я думаю, лучше ограничиться косметическим ремонтом( в доме всегда есть что подделать для дальнейшего проживания).

    [Ответить]

  • Александр:

    Согласен с вариантом по поводу преобразования пассива в актив.
    Вкдь на данный момент даже за дом в его текущем состоянии наверняка приходится платить какие то деньги. И наверняка не только с дедушкиной пенсии. Значит дом уже пассив.Продать его в текущем состоянии — одна сумма. Продать после достройки — наверняка другая бОльшая, которая должна окупить частично затраты на строительство. Однако наверняка полностью ге окупит, потому прежде всего и нужно рассматривать дом для последующей сдачи в аренду. Даже если он не у моря, то построив в нем сауну, получаем постоянный источник дохода (главное найти управляющего и персонал и вот он — готовый бизнес).
    Итак плюсы
    новый источник дохода
    ежегодная экономия на затратах на отпуск
    дедушке веселее жить
    Минусы, а точнее сложности:
    организация самого строительства — надо чтобы кто то им занимался и контролировал — не дедушка же будет это делать
    время на само строительство
    затраты на строительство
    организация последующего управления
    Если на все это будет желание и возможности — надо делать. Нет — смело продавайде и получите два новых пассива — дедушку и увеличение затрат на отпуск.
    имхо, с учетом кучи неизвестных…

    [Ответить]

  • Игорь Юрьевич:

    Оптимальным решением для этой ситуации может быть такой подход:
    — посчитать расходы на строительство;
    — создать дополнительный источник дохода для финансирования строительства, или инвестировать, с целью покрыть расходы на строительство, или заработать дополнительно ….(вариантов много)… смысл в том, чтобы сделать дополнительные деньги для строительства и тогда все вопросы о мотивации и прочей фигне сами собой отпадут. Надеюсь, что идея понятна. Например, нужна сумма для строительства … 800 000 руб. Так вот инвестируйте или заработайте дополнительно эту сумму. А потом уже и решайте окончательно.
    Прежде чем делать крупные траты (расходы) напрягитесь и сделайте дополнительные деньги …

    [Ответить]

  • Наталья:

    Если автор вопроса посчитает стоимость строительства (расчетную цифру сразу же умножаем на 2), рыночную стоимость дома в перспективе, возможность его продать, возможность сдавать комнаты в доме, то, полагаю, ответ появится сам собой.

    [Ответить]

  • Татьяна:

    Расчитывать что «потом продадим» это точно будет пассив. Это как — ждать смерти дедушки? Вообще не экономическая категория. Опять таки — отвлекать деньги в проект, в который не веришь — только лишние энерготраты, а отдачи никакой не будет. И никакие расчеты-доводы здесь не помогут. Надо решить психологическую задачу в отношениях с матерью и в распоряжении общими деньгами. И как реагировать на манипуляции со стороны близких (мамы этим инструментом владеют в совершенстве). А потом уже — если это будет собственное осознанное решение — можно просчитывать бюджет, источники финансирования, отдачу от управления (аренда, как предлагалось выше и все такое). Если отстраивать дом, чтобы улучшить комфорт пребывания дедушки, то об этом надо честно сказать и в первую очередь — поинтересоваться мнением дедушки. Иногда добро, привнесенное насильно пожилому человеку приносит весьма грустные результаты.

    [Ответить]

  • Людмила:

    Много вопросов — информация неполная.Дом — где, какой, ремонт, реконструкция, достройка.Кто живет — один дедушка ,сколько лет, чей дом.Сами хозяева ездят или нет.Еще много чего. От ответов зависит расчет предполагаемой выгоды.И в какой период ожидать прибыль?

    [Ответить]

  • Андрей.:

    Ключевое слово — дедушка !! Если этот вопрос правильно описать и разьяснить маме и дедушке,тогда можно уже считать математику. А иначе, и считать нечего. Выше сказали: нет мотивации, нет уверенности в логичном завершении мероприятия. Это рискованное мероприятие.

    Надо минимизировать риски, потом о выгоде с прибылью думать. И помнить, если вы ездите туда отдыхать, то это актив для здоровья, а значит и некий финансовый актив. (кроме того, не платите деньги чужим людям за аренду) и т.д.

    [Ответить]

  • Игорь Юрьевич:

    Самое удивительное, что люди пишут комментарии, даже не читая, предыдущие комментарии. Самое главное самому высказаться, не слушая никого больше вокруг. Иногда возникает ассоциация, что на площади собралась куча людей и каждый из них говорит о своём, не слушая других. А ведь очень важно, не только слышать, но и слушать. Есть хорошая фраза: «Я тебя услышал». Если, сейчас, написать, что такой-то автор комментария «редиска», то он даже и не узнает.
    Почему я это пишу? Потому что большинство ответов и советов крутятся вокруг одной печки …

    [Ответить]

  • Викентий:

    Для начала нужен»круглый»стол,мнение всех сторон и только после этого принимать решения.

    [Ответить]

  • Андрей:

    100% делать надо. Сделаете,сдадите в аренду. Вот тебе и актив, тем более в другой стране. Мой ответ да, а там смотрите уже сами.

    [Ответить]

  • Влад:

    Уважаемый А.Азизов Вы абсолютно правильно определили что дом — это пассив, а тем более далеко от «ваших глаз» 🙂 Продавая дом Вы сразу попадаете в «плюс» и эти деньги можете сразу же инвестировать в тот актив, который посчитаете наиболее выгодным в данный момент !
    Начиная ремонт Вы сразу же попадаете в «минус» так как вами будут потрачены определенные денежные средства которые Вы уже сейчас можете вложить в один из существующих активов !
    Удачи !

    [Ответить]

  • Андрей:

    Для начала нужно узнать ситуацию с продажей домов в деревне, сколько стоит этот дом в настоящий момент, и сопоставить с затратами на его реконструкцию (или отстройку, как вы пишите). Если этот дом находится в Казахстане, то тратить деньги на реконструкцию с целью сдачи его в аренду нереально, если только ваш дом не находится в Боровом. Так как вы туда ездите отдыхать, то имеет смысл сделать косметический , подддерживающий ремонт, капитально отремонтировать крышу. С перпективой на будущее, вам рано или поздно придется продавать дом в зависимости от ваших обстоятельств, поэтому всегда следите за ситуацией на рынке недвижимости

    [Ответить]

  • Лидия:

    Составьте дизнес- план:
    1.Составьте смету на работы по достройки,ремонту или реконструкции дома.
    2.Просчитайте возможную доходную часть после завершения строительных работ.
    3.Просчитайте возможную прибыль от этих мероприятий
    4 После этого выпосите вопрос на соглосование всех членов этого мероприятия.Если все члены семьи дают добро.
    5.Тогда вперед беритесь за осуществления проекта!

    [Ответить]

  • Елена:

    Буду краткой.Что такое ремонт все знают,но…Почему-то забывают,что ремонт может благополучно растянуться и стать хроническим.И как следствие время — деньги(помним об этом).Далее,заграница-сдача жилья, а это бизнес,где платят налоги и ещё какие,это не Россия(помним и об этом).Просчитываем время,деньги,а , главное, где вы с этим домом будете через 5-10 лет и стоит ли это того.Впрочем,маму понять можно, у неё может этот дом связан с прекрасными воспоминаниями,но….ими сыт не будешь,а деньги должны приумножаться уже вчера.

    [Ответить]

    Александр Reply:

    «…деньги должны приумножаться уже вчера…»
    Красивая фраза 🙂

    [Ответить]

  • Игорь Юрьевич:

    Всё! Финита ля комедиа! Все выдохлись!

    [Ответить]

  • Aelita:

    Считаю, смысл в достройке дома есть. Летом можно самим отдыхать плюс принимать отдыхающих. к тому же и деду есть, где жить.Пожилые люди не всегда хотят жить с детьми и в городе.

    [Ответить]

  • azamat:

    здравствуйте.мое мнение надо сперва уточнить после постройки вы собираетесь жить в нем или продавать.если изначально жить то это и есть пассив.если же продавать,то узнайте рыночную стоимость недвижимости и торговый оборот недвижимости(за какое время можно продать)потому что он будет держать денежные средства.и еще вложение окупается или нет(рабочие,материал,транспортировка и т.д).это все идет в себестоимость и плюс еще должен быть прибыль.

    [Ответить]

  • Если финансы позволяют лучше достроить дом конечно! Тем более дедушка будет жить в комфортных человеческих условиях!

    [Ответить]

Оставить комментарий

Я не робот.

Моя Рассылка
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ мою книгу "ДЕСЯТЬ СПОСОБОВ СТАТЬ БОГАЧЕ" в подарок?

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Мой Твиттер
Поиск
Отзывы о тренингах

Сатеник Акопян

Сатеник Акопян Я до сих пор нахожусь под впечатлением Вашего тренинга. Очень теплый и "человеческий" подход к такой непростой теме как деньги.

Архивы

Rambler's Top100