Идея покупки квартиры за рубежом привлекает все больше наших соотечественников.

Просчитывая привлекательность такой сделки важно знать ситуацию на рынке недвижимости, условия предоставления ипотечного кредита, потенциальный доход от сдачи своей квартиры в аренду.

Eсли, конечно, есть такая цель – сдать свою квартиру в аренду с намерением снизить бремя выплат по кредиту или на то время, пока вы там не живете (например, при планах жить там только в свой отпуск).

Сосредотачиваясь на  этих моментах (что абсолютно оправдано) желающие купить квартиру за границей – потенциальные собственники зарубежной недвижимости — порой упускают из вида будущие эксплуатационные расходы.

Поясним это на примере квартиры во Франции. Причем надо иметь в виду, что в зависимости от города и даже конкретной квартиры, статьи расхода могут сильно отличаться.

Итак, записывайте:

1) квартира:

• налог на недвижимость
• коммунальные платежи (в случае сдачи квартиры в аренду, ее арендатор берет часть  расходов на себя)
• разовые платежи за поддержание мест общего пользования
• текущий ремонт квартиры и расхода на устранение неисправностей

2) в случае сдачи квартиры в аренду:

• страховка квартиры
• оплата услуг управляющей компании (которая от вашего лица контактирует с жильцом и оперативно решает все возникающие сложности)
• подоходный налог

3) банк:

• проценты за пользование кредитом
• выплаты по страхованию жизни
• плата за обслуживание банковского счета
• плата за обслуживание банковской карты

Некоторые из этих выплат могут быть незначительны и не повлияют сильно на привлекательность покупки.

Но незнание тих обстоятельств перед сделкой может  подпортить в будущем  удовлетворение от приятного чувства обладания своей недвижимостью в желанном уголке нашей замечательной планеты.

Подробнее мы поговорим “Как купить себе квартиру за границей. На обычную зарплату обычного менеджера» на вебинаре в этот вторник, 13 сентября, читайте об этом ЗДЕСЬ

А в какой стране Вы бы хотели жить?