После моего выступления на Life-Style-Конференции-2011 ко мне подходили люди и задавали большое количество вопросов про личные финансы, подготовке к финансовому кризису и т.п.

Вот какой вопрос прислали вчера:

Здравствуйте, Александр) У меня к Вам такой вопрос – я хочу купить квартиру, но сейчас, как Вы говорите, грядет кризис. Деньги у меня находятся в акциях “Газпром”.

Когда лучше продавать акции и покупать квартиру? сейчас, во время кризиса или после него.

такой момент – акции придется продать. а что будет происходить с их ценой после кризиса не понятно. что делать? Дмитрий Кузнецов

Давайте разбираться вместе…

Сразу хочу сказать, что считаю неправильным сходу, без ознакомления с конкретной финансовой ситуацией давать какие-либо конкретные советы. На этот вопрос разные люди получат от меня разные ответы, т.к. у них абсолютно разные доходы, долги, возможности, запросы, накопления и т.д.

Поэтому все очень относительно, наш мир многовариантен.

Во-первых, во ВРЕМЯ финансового кризиса, как правило, стоимость (котировки) ценных бумаг (в т.ч. и стоимость акций «Газпрома») сильно падает.

Поэтому продавать акции в самый разгар кризиса следует только в одном случае – вам срочно нужны деньги. Потому что, продавая свои акции, вы получаете большой убыток, ведь покупали то вы акции до этого по более высокой цене.

Во-вторых, после спада (рецессии) наступает подъем экономики, в т.ч. растут и котировки акций. Следовательно, акции следует покупать тогда, когда они дешевые, т.е. ДО выхода из финансового кризиса.

Как определить, что рынок нащупал  «дно» и готов расти? Этого никто не знает, поэтому нет смысла ловить это пресловутое «дно» кризиса, а надо просто покупать тогда, когда вы финансового готовы к этому.

Продавать же акции следует на пике их цен, когда  видно что рост экономики и котировок длится уже достаточно продолжительное время. И этот рост обусловлен именно восстановлением экономики ПОСЛЕ кризиса, а не спекулятивными играми участников фондового рынка.

В-третьих, недвижимость во время кризиса дешевеет.

Исходя из этих трех закономерностей, можно сделать следующий вывод – вернее, я поступаю именно таким образом:

1) во ВРЕМЯ кризиса есть смысл покупать подешевевшие акции – все время, не ожидая «дна» – его невозможно поймать!

2) затем продать их на росте ПОСЛЕ кризиса (опять же не дожидаясь максимума цен – это невозможно предугадать) и вложить полученную сумму в подешевевшую во время кризиса недвижимость.

Что касается ситуации Дмитрия, то я бы посоветовал следующее – если у Тебя сейчас есть возможность купить квартиру для себя – чтобы там жить – а не с целью инвестиций, то покупай ее прямо сейчас.

Иначе можно всю жизнь ждать подходящего момента, но так и не дождаться!

P.S.

Если Вы хотите купить недвижимость с инвестиционной целью, то лучше присмотритесь к зарубежной недвижимости!

Для этого надо сделать 2 вещи:

1) сходить на выставку зарубежной недвижимости 14-15 октяря (пятница-суббота) – вот ССЫЛКА – я тоже сам пойду на эту IX Московскую Международную Инвестиционную Выставку в пятницу

2) начать изучать иностранные языки – как вариант, посмотрите вот этот бесплатный видео-курс  «Принципы успешного освоения иностранных языков».

Смотрите его ЗДЕСЬ