Август 2014

Все люди разные. Мысли в их голове тоже разные.

Давно это заметил, и тем не менее – не перестаю удивляться – как же по-разному люди смотрят/видят/реагируют на одну и ту же ситуацию.

Например, типичная житейская ситуация – у вас что-то не получается.

• Кто-то плачет.
• Кто-то пробует снова и снова.
• Кто-то пробует сделать это по-другому.
• Кто-то этим вообще не заморачивается и живет дальше…

Вариантов как отреагировать на «непруху» - огромное количество.

Особенно меня поражают люди, которые говорят, «раз у меня не получается – значит это не мое»!

Как вы реагируете на проблемы

Поделюсь с вами своей картинкой мира: Прочитать остальную часть записи »

Есть такая профессия финансовый консультант.

Сам был таким много лет тому назад, причем был одним из лучших. Много воды утекло с тех пор, но вопросы об этой профессии мне задают постоянно.

Я порой бываю очень категоричен в своих словах, поэтому сорри, если наступлю вам на любимую мозоль.

Итак, почему я НЕ люблю так называемых «финансовых консультантов»?

Почему я призываю НЕ доверять их рекомендациям? И почему они меня за это так НЕ любят?

Два часа назад зазвонил мой мобильник и вежливая девушка, представившись финансовым консультантом из моего банка, попыталась продать мне то, что мне не нужно.

Это называется «холодные продажи» - это, когда вам звонит непонятно кто, и продает вам непонятно что.

финансовый консультант

Финансовые консультанты из уважаемых высококвалифицированных профессионалов превратились в назойливых продавцов – в типичных «канадских мальчиков», которые «впаривали» в 90-е годы прошлого столетия доверчивых гражданам залежалый «блестящий» товар.

К сожалению, нынешние финансовые консультанты вместо того, чтобы давать вам взвешенные НЕзависимые рекомендации (за чем собственно вы к ним и обращаетесь) вынуждены бороться за свой кусок хлеба.

Как вы понимаете, при таком подходе их главная цель – что-то вам продать, т.е. заработать на вас, на ваших деньгах. Теряется смысл профессии – вместо того, что бы дать вам пользу, консультант обеспокоен лишь одним – как отобрать у вас ваши деньги.

Грустно. Нет – ПРОТИВНО! И очень опасно для ваших денег!

На этой неделе мне уже дважды задали вопрос – а надо ли становиться финансовым консультантом? Прочитать остальную часть записи »

Начало статьи «Сказки для взрослых» читайте ЗДЕСЬ

В какие еще сказки верят взрослые (прям как дети, без всякого логического обоснования)?

В наших головах непонятно откуда взялось твердое убеждение, что недвижимость - это одно из самых лучших вложений для денег.

Мы свято верим, что она:

• постоянно дорожает – и ее можно будет потом выгодно перепродать;
• способна приносить нам доход - ее можно сдавать в аренду;
• это надежный тыл, куда всегда можно вернуться в трудные времена, чтобы «зализать свои раны».

При этом мы почему то забываем, что недвижимость:

• очень сложно (быстро) продать по высокой цене (она малоликвидна, говоря умным финансовым языком);
• требует ремонта и расходов на ее содержание (особенно, если это дорогая, элитная недвижимость);
• налоги на недвижимость постоянно растут;
• если вы меняете район (регион, страну) проживания, то недвижимость становится обузой (чемоданом без ручки).

Только факты:

Прагматичные жители Запада уже давно все скурпулезно просчитали и решили, что значительно выгоднее жить в арендованном жилье. Поэтому более 60 процентов семей на Западе живет в съемном жилье - так намного проще! И закон там, кстати, очень хорошо защищает тех, кто арендует, от собственников недвижимости.

Это предыстория, нас же больше интересует сугубо практический вопрос - как правильно выбрать недвижимость?

Ответ как всегда лежит на поверхности. Надо быть профи в этом вопросе или воспользоваться услугами тех, кто постоянно работает с недвижимостью. Причем справедливо считается, что те объекты недвижимости, которые попали к риэлтерам в Базы недвижимости - продаются конечному покупателю по явно завышенной стоимости.

Опытные инвесторы месяцами-годами ищут (и что показательно – находят!!!) наиболее подходящий им вариант вложения денег. Они терпеливо отсматривают десятки, а порой и сотни объектов, считают каждую копейку, учитывают каждый фактор, который оказывает влияние на стоимость недвижимости.

На днях общался с двумя инвесторами, которые ищут варианты для вложения двух миллиардов рублей в недвижимость. Меня поразило – они никуда не спешат и выставляют очень жесткие требования к объектам. Обычные покупатели квартир, по сравнению с ними, не просто любители – а самые настоящие лопоухие «лохи», которых умело «разводят» профессиональные риэлтеры.

Следующий шаг - сдача в аренду - это целое искусство.

Нужно не просто сдавать свою недвижимость одному арендатору, а сделать мини-гостиницу (или хостел) – как вариант, сдавать покомнатно, еще лучше покоечно и посуточно. В бизнес-сегменте, в коммерческой недвижимости действуют примерно такие же правила.

Если проигнорировать эти простые законы работы с недвижимостью, то вы получите очень низкую доходность от своих денег (сопоставимую по величине с доходностью от размещения их на банковском депозите).

P.S.

Смотрите мое насыщенное видео про ПИФы

 

Читайте ЗДЕСЬ мою статью про вложение денег в ПИФЫ

P.P.S.

Для тех, кто любит рискованные способы вложения денег, издательство ИНФО-ДВД подготовило большое количество обучающих курсов по очень хорошим, "праздничным" ценам. У них юбилей – им стукнуло 6 лет – с чем их и поздравляю!

По этой ССЫЛКЕ вы найдете, в т.ч. и четыре моих курса по разным тематикам, которое выпустило издательство ИНФО-ДВД.

Давно не публиковал материалы для тех, кто планирует написать свою книгу и/или издать свою книгу (и/или переиздать на более выгодных условиях).

Делюсь своими результатами – за прошедший месяц было продано около 10 тысяч книг нескольких авторов, чьи книги я продюссирую.

Поясню, что означает «продюссировать книги».

Это значит, что я выступаю как «литературный агент», т.е. помогаю авторам издать книги за счет издательства (а не за счет автора).

На сегодняшний день я являюсь литературным агентом Андрея Парабеллума, Юлии Щедровой, Николая Мрочковского, Александра Беланоского, Ильдара Зинурова, Александра Писарева и других известных в своей сфере деятельности авторов.

Вот одна из продюссируемых мною книг под названием "Миллион на диване"  - в руках довольных авторов - Александра Белановского и Николая Мрочковского

Литературный агент

Если вы очень сильно хотите написать свою книгу, если вы очень сильно хотите, чтобы ваша книга стояла на полках во всех книжных магазинах России, то рекомендую вам воспользоваться моей помощью как литературного агента.

Для этого:

• если это ваша первая книги – то изучите мое пособие для начинающих писателей (смотрите все подробности ЗДЕСЬ);
• если вы уже издавали свои книги – то напишите мне через «форму обратной связи» и оставьте свои контакты и краткую информацию о ваших изданных книгах (это ЗДЕСЬ).

P.S.

Прочитайте Отзыв Евгения о моем курсе по написанию и изданию книг:

P.P.S.

Посмотрите полезное видео - для начинающих писателей от главного редактора издательства