Ноябрь 2016

Многие люди работают по найму. Это ни хорошо, и ни плохо.

Александр Евстегнеев

Многие люди работают по найму. Каждый будний день они ходят на работу и за это получают свою зарплату.

• При этом они, говоря откровенно, ничем не рискуют. Они работают в чужом бизнесе, а это целиком чужие риски. Наемный сотрудник не несет никакой ответственности за конечный результат деятельности компании. Его, по большому счету, интересует только размер (и стабильность) получаемой им зарплаты.

Если что-то с бизнесом компании пойдет не так, он может всегда с легкостью поменять работу и продолжать получать свою зарплату в другом месте.

Если мы посмотрим на человека-инвестора (рантье, акционера, собственника или совладельца), то увидим, что этот человек рискует всем. Он рискует своими деньгами (своими инвестициями, усилиями, нервами, временем), которые он вложил в свой бизнес. Он рискует своей репутацией. Он, в конечном счете, рискует своей свободой – его, в том числе, могут и посадить.

Именно за счет взятия на себя повышенных рисков, рантье (инвестор, собственник, владелец, акционер) и получает доход выше средне-рыночного.

ВЫВОД:

Если вы не готовы рисковать, если вы не готовы быть инвестором, если вы не готовы стать рантье и предпринимателем, то проще (разумнее) работать по найму и избыточные деньги вкладывать в какие-то низкорискованные вещи - типа банковских депозитов, индексных ПИФов.

Статус рантье подразумевает более активную вовлеченность в управление своими активами, и за счет этого он получает доход выше среднерыночного.

Роберт Кийосаки написал свои книги про американскую действительность. Будут ли его идеи работать в России?

Анатолий Вассерман и Александр Евстегнеев

Рентный доход – это не вымысел и фантастика, а самая обыденная жизнь, доступная каждому.

Не верите? Убедитесь в этом сами!

Многие из нас уже являются настоящими мини-рантье, т.е. получают скромный рентный доход от своих депозитов в банке (в виде % по вкладам). Некоторым повезло больше – они получают доход от сдачи в аренду своей квартиры (или комнаты, или дачи, или гаража).

 

Что нужно знать про «рантье»?

 

Только то, что стать им может каждый из нас. Может быть, не так быстро, как хотелось бы. В принципе, в этом нет ничего сложного!

 

Начните с самого простого – с открытия депозита. Затем определите, каким будет ваш следующий шаг, как рантье, в этом направлении: недвижимость, доля в бизнесе, инвестиции, ценные бумаги, авторские гонорары и т.п.

• У каждого из этих источников рентного дохода есть свои плюсы и минусы, сложности и подводные камни, преимущества и недостатки. Поэтому нет смысла «гнать лошадей» и пытаться стать рантье сразу после прочтения этой небольшой статьи.

На то, чтобы стать рантье, потребуется определенное время и совершение определенных действий. Набор требуемых действий будет индивидуально-разным у каждого человека.

 

Кому-то будет проще начать с создания рентного дохода в виде авторского гонорар (например, за публикацию статьи в отраслевом журнале или за ее размещение на посещаемом интернет-ресурсе).

• После написания (и объединения в одно целое) нескольких десятков статей вы уже можете смело претендовать на издание своей собственной книги (и продажу ее во всех книжных магазинах нашей необъятной страны).

Кому-то будет проще освободить от застарелого хлама свой (или дедушкин) гараж и сдать его в аренду.

• Кто-то решиться потесниться и начать сдать одну из комнат своей квартиры посуточно туристам, приезжающим в их город.
• Кто-то превратит эти робкие шаги начинающего рантье в большой отельно-туристический бизнес, совместив сдачу своей жилплощади с продажей-проведением запоминающихся экскурсий, флеш-мобов и изготовлением нестандартных сувениров.

Кто-то освоит ценные бумаги и начнет «стричь купоны» с облигаций. Разобраться в экономических показателях деятельности компаний непросто, но вполне возможно – после прохождения небольшого соответствующего обучения и погружения в практику.

Одним словом, творчество, смекалка и настойчивость помогут вам стать самым настоящим рантье, а не просто мечтать об этом, читая книги зарубежных гуру.

Продолжаю «денежную» сказкотерапию – предыдущий наш разговор про «Гусыню, несущую золотые яйца» читайте ТУТ.

Александр Евстегнеев

Стародавняя мечта, внушенная нам в детстве народными сказками, - лежать на печи, ничего не делать, жениться на принцессе и получить полцарства впридачу.

Как говорится, «сказка ложь, да в ней намек, добрым инвесторам намек».

Если есть запрос, если точно сформулирована задача, то обязательно найдется решение, удовлетворяющее заявленным требованиям.

• Итак, «рантье» - это как раз тот человек, который получает стабильный рентный доход от своих активов. При этом, фигурально выражаясь «лежа на печи».

После прочтения этой информации, сразу же возникают вполне резонные вопросы:

• Как стать Рантье?
• Что нужно сделать, чтобы получать постоянный рентный доход?
• А не сказка ли это?
• Не поджидают ли нас за углом разбойники-мошенники-лохотронщики, вешающие нам лапшу на уши про «пассивный доход», про «активы» и «пассивы-безделушки»?

Для нахождения ответа на этот вопрос достаточно начать разбираться – какие инвестиции (финансовые инструменты, активы и т.п.) могут приносить нам доход на регулярно-постоянной основе?

Как перевести эту общеизвестную теорию в свои собственные денежные потоки и рентные доходы – поговорим в следующий раз.

• Как говорится, «кто ищет – тот находит», а «кто не бьет по воротам, тот и не забивает».

P.S.

Интересная тема. Из психологии денег.

Что главное для инвестора

Недавно в общении с клиентами случайно снова затронули тему того, что обязательно нужно носить с собой в своем бумажнике (портмоне, кошельке).

• А Владимир Никонов дал еще более радикальное задание – «удвоить сумму носимых с собой денег» и отслеживать возникающие при этом у вас эмоции. Будет ой как не просто заставить себя это сделать!
• Второе задание от Владимира – «запишите на небольшом листке бумаги свой желаемый доход, вложите этот листок в свой бумажник (чтобы он постоянно попадался вам на глаза) и вскоре вы ощутите результат. Который возникает каким-то непонятным, магическим образом.

P.S.

Прилетело из интернета:

НЕ грамотное использование поступающих денежных средств многих людей обнаружено в стихотворении Корнея Чуковского "Муха-цокатуха":

• «Муха по полю пошла,
• Муха денежку нашла,
• Пошла муха на базар,
• И купила самовар»

На лицо безответственное отношение к личным финансам типичного представителя общества потребления.

Правильным, на мой взгляд, будет такое поведение в этой ситуации:

• «Муха по полю пошла,
• Муха денежку нашла,
• Муха быстро в банк бежит,
• И открыла депозит»

В данном случае выполняется золотое правило богатых - «сначала создаются активы, и только после этого приобретаются пассивы»

Мы это уже много раз проходили. Поэтому моя рекомендация проста – «Игнорируйте краткосрочный шум».

Александр Евстегнеев

Настоящий инвестор зарабатывает на длинных циклах, его вложения рассчитаны на долгосрочную перспективу.

Порой ему очень больно смотреть, как ведут себя в турбулентные времена рынки (и котировки приобретенных им финансовых инструментов и активов). Краткосрочные колебания рынков (так называемая «волатильность») вызывают сильный страх у спекулянтов и неискушенных инвесторов.

Не имеет НИКАКОГО ЗНАЧЕНИЯ кто победит на президентских выборах – Х.Клинтон или Д. Трамп. Это не должно Вас заботить!

• Портфельное инвестирование способно защитить Вас как от последствий победы Хилари, так и от победы Дональда.

В таких ситуациях весьма полезно сделать шаг назад и еще раз продумать – зачем Вы занимаетесь инвестированием, к чему Вы стремитесь, чего бы Вам хотелось достичь через некоторое время?

Это вполне естественная человеческая реакция – волноваться за свои инвестиции, когда экономику (и политику) лихорадит и кажется, что рынки сошли с ума.

• Нужно уметь на самом пике турбулентности отсеивать шум и краткосрочные страшилки, проявлять здравую логику и принимать решения на холодную голову.

Разберем с Вами еще несколько личных финансовых историй, присланных моими читателями и подписчиками.

Эффективный семейный бюджет

Не проходите мимо! Ибо каждая подобная история учит нас – хорошему и плохому. Это поистине бесценный опыт, позволяющий нам сэкономить (сохранить, не потерять) огромную кучу денег и десятки лет своей жизни.

ИСТОРИЯ №1

«Зарабатывала отлично, также отлично тратила. Не было никогда мыслей об инвестировании. Единственное, это квартиры, но для себя и для родителей. Не было мыслей, что деньги должны работать. Нет, деньги должны лежать в тумбочке. И ещё была мысль, что чем больше тратишь, тем больше заработаешь».

На чем хочу в этой истории акцентировать Ваше внимание:

1) вложения денег были сделаны в квартиру, но для своего пользования и для родителей, то есть - это благая цель для семьи.

• но цель для семьи и цель для личных финансов – это очень разные цели. Зачастую они кардинально противоположные.
• вложения в недвижимость являются одним из самых худших вариантов вложения собственных накоплений, потому что недвижимость низколиквидна;
• очень сложно быстро вернуть те деньги, которые были вложены в недвижимость (потому что сложно быстро продать квартиру по той же цене, по которой вы ее приобрели. Особенно сейчас, когда цены упали на 20-30%, в связи с переизбытком предложений на первичном и вторичном рынках недвижимости)

2) Следующая мысль - «деньги должны лежать».

• Мы привыкли, что мы должны копить деньги. Даже если мы научились накапливать деньги, делать сбережения, то не обладаем всей полнотой информации, куда именно есть смысл их вложить.
• Складываем себе в тумбочку, под матрас. Да, согласен, это хорошо, это хороший рефлекс, это шаг №1. Но после него надо делать шаг №2.
• Необходимо и 1) откладывать, и 2) вкладывать.

Соответственно, в этой истории шаг №1 выполнен - деньги откладываем. Но не вкладываем.

3) Еще один момент - «чем больше денег потратишь, тем больше их заработаешь».

Такая идея активно пропагандируется в различных эзотерических учениях: больше отпускай от себя денег, тогда они вернутся к тебе в еще большем количестве. Хорошая мысль для эзотерического мира.

• В нашем сугубо материальном мире этого действия явно недостаточно. Вместе с ним надо делать что-то еще.

Буквально понимать подобную рекомендацию «раздавать денег всем вокруг, чтобы наступило всеобщее вселенское счастье», довольно эзотерично (и наивно). Мы же живем в нашем реальном современном мире, а не в потоке нематериальной энергии.

ИСТОРИЯ №2

«Три года назад обнаружили с мужем, что у нас кредитов и долгов на 2 млн. рублей. Жили по принципу – все, что заработали, потратили, на что не хватает – берем кредит».

Прочитайте еще раз и вдумайтесь! Спустя 3 года(!!!) люди случайно обнаружили, что ими взяты огромные кредиты.

Я хочу рассказать Вам свою личную историю - спустя 3 года обнаружил, что могу больше не работать.

• Потому что я создал активы. Я создал капитал. Я стал рантье. Я создал такую жизнь, что начал жить в путешествиях.

Поэтому мне, мягко говоря, непонятно, как можно было не обнаружить за такое большое количество времени такой огромный размер взятого кредита.

P.S.