Рубрика «Разбор реальной финансовой ситуации».

Продолжаю размещать небольшие фрагменты своих разборов финансовых ситуаций, присланных мне клиентами.
Я планирую через 10 лет переехать в другой город. За это время мне надо приобрести двух (или трех) комнатную квартиру. Очень хочу купить машину.
К сожалению, только три года назад осознала, что надо самой действовать в формировании своего финансового будущего, поэтому ищу способы грамотного вложения денег. Я реально оцениваю, что купить квартиру в районе 3 млн. рублей, сделать ремонт и купить мебель, ежегодно ездить на море и т.д. — моей заработной платы мало.
Александр, очень хочется услышать ваши рекомендации по грамотному сохранению и управлению моими сбережениями. Как правильно инвестировать?
Выкладываю в открытый доступ несколько своих рекомендаций Ирине. (Напоминаю, что заказать разбор своей финансовой ситуации Вы можете ЗДЕСЬ)
1) После формирования «финансовой подушки» Вы можете приступать к вложению денег (инвестированию).
2) Следует поставить себе как цель — создание и постоянное наращивание своего инвест-портфеля, состоящего из разных инструментов и активов.
У каждого инструмента свои особенности — область применения, возможности и ограничения. Их нужно заранее учитывать, чтобы избежать неприятных неожиданностей.
3) Инвестировать свои деньги нужно по-разному — в зависимости от срока вложения денег (короткие, средние и длинные деньги).
4) Отдельно следует подходить к целевым накоплениям на крупные приобретения (в Вашем случае это квартира и машина). Рекомендую для этих накоплений завести новый депозит и собирать туда деньги.
5) Предлагаю Вам обдумать более активный вариант (оцените, хватит ли у Вас свободного времени и сил заняться этим)?
Можете накопить деньги на первоначальный взнос и взять ипотеку на квартиру в том городе, куда Вы планируете переехать через 10 лет:
- Заселить туда жильцов, чтобы они оплачивали Вам ипотечные платежи (или хотя бы их часть);
- За 10 лет удвоенными усилиями Вы справитесь с задачей приобретения квартиры;
- Рекомендую искать однокомнатные квартиры возле крупного ВУЗа (там всегда будут студенты, готовые арендовать Вашу квартиру);
- В екселе посчитайте все цифры по этой схеме.
P.S.
- Предыдущий разбор финансовой ситуации смотрите ЗДЕСЬ
- Закажите ЗДЕСЬ разбор своей финансовой ситуации