Идея покупки квартиры за рубежом привлекает все больше наших соотечественников.
Просчитывая привлекательность такой сделки важно знать ситуацию на рынке недвижимости, условия предоставления ипотечного кредита, потенциальный доход от сдачи своей квартиры в аренду.
Eсли, конечно, есть такая цель – сдать свою квартиру в аренду с намерением снизить бремя выплат по кредиту или на то время, пока вы там не живете (например, при планах жить там только в свой отпуск).
Сосредотачиваясь на этих моментах (что абсолютно оправдано) желающие купить квартиру за границей – потенциальные собственники зарубежной недвижимости - порой упускают из вида будущие эксплуатационные расходы.
Как купить квартиру за границей?
Поясним это на примере квартиры во Франции. Причем надо иметь в виду, что в зависимости от города и даже конкретной квартиры, статьи расхода могут сильно отличаться.
Предлагаю нам с Вами для начала рассмотреть три варианта возможного развития событий:
1) вы вообще НЕ ГОТОВЫ к жесткому сценариюразвития кризиса (таким он был в 1998 и 2008 гг)
2) вы начали что-то предпринимать ДО наступления кризиса;
3) вы полностью к нему готовы.
Что произойдет в первом случае?
Предположим худший сценарий. Самый худший.
Итак… Экономика Вашей страны упала или находится в глубокой депрессии. Банки заморозили счета с вашими скромными накоплениями. Ваш начальник Вас уволил без выходного пособия (ему и себе то нечем платить зарплату).
Ваш бизнес рухнул из-за отсутствия платежеспособного спроса (ведь ни у кого попросту нет денег). Платить за детский сад и школу нечем, поэтому голодные дети сидят дома, вместе с вашей второй половиной.
Ипотека и автокредит требуют немедленного погашения. Нервы на пределе. Вы боитесь выходить на улицу, где шастают вооруженные бандиты (или потерявшие работу гастарбайтеры).
Да уж, неприятная получилась картина. Что делать?
Согласитесь в такой ситуации уже поздно что-то предпринимать. Остается только ждать, надеяться на государство и социальное пособие.
Второй вариант:
Ваша «финансовая подушка» - т.е. запас наличных – позволяет Вам спокойно переждать самую острую, болезненную фазу кризиса, когда все стремительно летит вниз. Постепенно экономика начинает оживать.
Компании вновь набирают сотрудников. Вы вновь получаете работу и клиентов с деньгами. Все возвращается на круги своя. Хеппи енд.
Чтобы добиться финансового успеха, нужно не только уметь зарабатывать деньги, следует еще и ГРАМОТНО распоряжаться полученным доходом.
Хотите узнать, как это сделать? Читайте дальше.
Что такое «оптимизация расходов», и как она может
сделать Вас богаче?
"Экономия" и "оптимизация" – это разные вещи!
Наверное, вы уже успели убедиться в том, что строгая экономияНИ К ЧЕМУ ХОРОШЕМУ НЕ ПРИВОДИТ. Разве что, после длительного ограничения себя во всем, человек СРЫВАЕТСЯ и тратит огромную сумму денег на всякую ерунду.
Экономить, значит УЩЕМЛЯТЬ себя в каких-то своих потребностях, ЗАПРЕЩАТЬ себе платить деньги за то, что приносит реальное удовольствие. Куда может привести этот путь? Правильно, в финансовый и эмоциональный ТУПИК.
перестаньте экономить
Поэтому я хочу вас призвать:
Хватит себя ломать и запрещатьтратить деньги на ЛЮБИМЫЕ занятия;
Достаточно с вас ЖЕСТКОЙ ЭКОНОМИИ, которая только МЕШАЕТ вам жить и радоваться;
Пора начинать действовать ГРАМОТНО, используя метод «оптимизации расходов». Читать далее »
В конце июля сплавлялись по горной реке Ай (это водораздел между Башкирией и Челябинской областью). Я давно мечтал совершить сплав по горной реке - и я сделал это!
для просмотра видео нажмите на черный треугольник в центре
и присоединяйся к нашей зимней поездке в Тайланд - мы будем там встречать Новый Год 2012. подробностиЗДЕСЬ
P.S.
А вот та самая книга Алексея Иванова "Золото бунта", она мне очень понравилась, хотя с непривычки читать ее сложновато - там использовано много староруских слов.
Это классный историческо-приключенческий детектив. Рекомендую!
Как Вы знаете, этим летом я решил купить себе квартиру за рубежом.
Сразу же после этого решения я начал замечать вокруг себя людей с подобными желаниями – или уже реализовавшие его, т.е. купившие себе квартиру за границей.
Несколько летних месяцев я активно запускал новые источники дохода, которые помогут мне статьсобственником зарубежной недвижимости. Пока набираю темп, но уже видны промежуточные результаты.
зарубежная недвижимость
А в августе, когда мы были в Домбае, Роман предложил мне очень интересный вариант для такой покупки. И я согласился! Сейчас мы шлифуем детали и ... только вперед!
С радостью сообщаю Вам, что в этот вторник, 13 сентября, в 21-00 по московскому времени мы с Константином Россоловским проведем дополнительноеБОНУСное on-line занятие о том, как купить себе квартиру на берегу Средиземного моря.
ПЛЮС на этом вебинаре во вторник будет специально приглашенный гость (из Испании), который ответит на вопрос Камиля – как сдать свою квартиру в Испании в аренду и получить тот самый пассивный доход?
Напишите внизу, в комментариях к этому посту, свои вопросы, на которые Вы бы хотели услышать ответы от Константина.
На следующей неделе стартует продолжение моего легендарного тренинга
Как научиться устанавливать полезные связи
и стать востребованной «звездой» или высокооплачиваемым профессионалом
Для кого эти два вечерних занятия через интернет (вебинар)
т.е. кому он может быть особенно полезен:
Во-первых, это люди, нацеленные на свой карьерный рост. Еще Суворов говорил «Плох тот солдат, который не хочет стать генералом».
где найти потенциальных и самых лучших работодателей? Как с ними познакомиться и сделать так, чтобы на тебя обратили внимание? И запомнили? И предложили самые интересные проекты, самые лучшие условия и самые заманчивые перспективы?
Как заявить о себе, как о специалисте в своем деле
Как выделиться из толпы претендентовв борьбе за лучшие вакансии?
Во-вторых, это предприниматели, имеющие свое собственное дело.
Для них остро стоит вопрос о нахождении надежных поставщиков, новых инвесторов и расширении своего дела (ведь ваши новые связи - это новые рынки сбыта, новые ниши и новые совместные проекты)
как и где искать нужных мне людей
как лучше всего начинать деловое знакомство (слова, фразы, темы), как держать разговор и как правильно его заканчивать.
как эффективно и быстро переводить только что или недавно возникшее знакомство на стадию деловой (взаимовыгодной) связи.
как поддерживать связи и развивать их (ведь контактов и визиток так много!).