Два месяца всех нас «трясет» вместе с потрясениями в российской экономике: падение рубля и взлет доллара, дешевеет нефть и обостряется политическое противостояние.

 

Два месяца на личных консультациях клиенты задавали мне один и тот же вопрос – «Как спасти свои деньги от обесценивания? Что будет с ценами на недвижимость – есть ли смысл покупать квадратные метры вместо покупки долларов?».

 

Именно поэтому и родилась эта статья – в ней я обозначу общие моменты, на которые следует обратить внимание при принятии решения о вложении своих денег в недвижимость.

Начну с того недвижимость бывает очень разная: коммерческая и жилая, а также:

• офисная;
• торговая;
• складская;
• элитная;
• эконом-класса;
• земельные участки;
• и т.д.

И само собой разные виды недвижимости будут вести себя сильно по-разному, в т.ч. в зависимости от своего местоположения.

 

В кризис наша страна вошла с явным переизбытком квадратных метров – несколько лет строители активно вводили в строй все новые и новые объекты: торговые центры, складские комплексы, загородные таун-хаусы и еще много всего прочего.

 

Найдется ли сейчас покупатель на все это разнообразие? Сильно в этом сомневаюсь, т.к. переизбыток предложения будет многократно усилен за счет снижения платежеспособного спроса на недвижимость.

 

Покупателей сейчас намного меньше, чем продавцов:

• Иностранные компании и инвесторы почти прекратили свою деятельность из-за санкционных запретов.
• Банки боятся выдавать ипотечные кредиты, да и нечем их выдавать - им самим страшно не хватает денег.
• Закончилось предновогоднее безумие, когда наши граждане, напуганные стремительным падением рубля, массово скупали все, на что им хватало их сбережений (в т.ч. и квадратные метры по завышенным ценам)

Продолжение следует…

 

P.S.

Посмотрите короткое видео по этой теме ЗДЕСЬ