Я всегда говорю людям, чтобы они оставались на своей основной работе, но параллельно с этим создавали пассивные источники дохода.

И тогда через некоторое время их активы начнут приносить намного больше денег, чем получаемая ими зарплата.

В этой статье мы поговорим о 3-х идеях пассивного дохода, которые работают на меня день и ночь (уже много лет подряд).

Александр Евстегнеев

Что такое «пассивный доход»?

Небольшой ликбез для тех, кто впервые слышит это словосочетание.

Зарабатывать деньги даже тогда, когда вы находитесь в отпуске, спите или отдыхаете любым любимым для вас образом — кому бы так не хотелось жить?

И вы на верном пути! Как бы безумно это ни звучало для людей, далёких от этой темы, но это возможно на все 100%.

Три идеи пассивного дохода (которые есть у меня, т.е. это реальные примеры из моей жизни):

1) Инвестиции в фонды недвижимости

Да, у меня есть недвижимость, которую я сдаю в аренду (и это, пожалуй, самый распространенный вариант получения пассивного дохода).

Но намного больше денег приносят мои вложения в инвестиционные фонды недвижимости, которые профессионально занимаются выкупом помещений и последующей их сдачей под продуктовые магазины крупным федеральным сетям.

• Эти фонды берут на себя всю «головную боль» операционной деятельности и раз в квартал выплачивают дивиденды своим пайщикам.
• Так что это в чистом виде «пассивный доход» — без забот и без хлопот.

Кстати, вход в подобные фонды весьма демократичный (на порядок меньше, чем стоимость однушки для сдачи в аренду).

2) Купите уже прибыльный блог (или канал на Яндекс-Дзен)

Я каждый день выкладываю новые статьи на свой дзен-канал «Азбука Денег».

Эта статья — тому пример.

На данный момент на канале размещено более 2 тысяч публикаций, и они уже 3 года приносят мне доход «на автопилоте».

Для скептиков публикую скан официальной справки о доходах за этот год (итого получено 412 тысяч выплат от Яндекса):

доход яндекс дзен

Но основной доход приносят прямые рекламодатели, которые сами меня находят и просят разместить их рекламу на моём канале.

Как вы уже, наверное, догадались, написание новых статей я заказываю у копирайтеров.

Именно поэтому у меня их так много — а я каждый день наслаждаюсь получением пассивного дохода (при своих минимальных временных затратах).

3) Фондовый рынок

Некоторую часть своих доходов я направляю на регулярное приобретение валюты, индексных фондов и еврооблигаций.

Раз в год (иногда чаще, смотря по ситуации) я провожу ребалансировку своего инвест.портфеля — продавая то, что подорожало и покупая то, что подешевело.

Подобный подход принес мне в этом году +40% дохода на вложенный капитал (а в прошлом +60%, с учетом возмещения НДФЛ по ИИС).

P.S.