Архив рубрики «Новые источники дохода»

Сегодня – рассказываю правду про пресловутый «пассивный доход».

Одни его ругают, другие прославляют.

А я его получаю уже 2 десятка лет – и мне он очень нравится.

Проблема в том, что многие люди создали у себя неправильное представление о том, что такое пассивный доход. Поэтому они отказываются в него верить.

По итогу – у них его нет. А у меня он есть.

Ниже приведу несколько примеров пассивного дохода.

Александр Евстегнеев

1) Пассивный доход можно разделить на 2 категории.

Первая: Доход от активов.

Это может быть, для примера, дивиденды по акциям, купоны по облигациям, проценты по банковским депозитам, рента от сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, онлайн-недвижимость = доходные сайты.

Вторая: Доход от экспертизы или влияния.

Это когда спонсоры платят деньги за ваши профессиональные компетенции.

Как вариант, авторский гонорар за книги и прочее творчество, партнерский маркетинг и реферальные рекомендации.

2) Приобретение «доходных активов» требует вложения денег.

Рентную недвижимость сначала нужно купить – и только потом она начнёт приносить пассивный доход.

Приобретение дивидендных акций тоже требует денег.

И т.д. и т.п. где «без денег некуда».

3) Получение дохода от экспертизы требует значительного вложения времени.

Но не денег.

Как вариант, это может быть ваш онлайн-ресурс. Вы проинвестировали своё время в его создание, наполнение и продвижение. После чего он стал «поставщиком» клиентов, заинтересованных в вашей проф.экспертизе.

4) Мой личный пример.

10 лет я организовывал и проводил в Москве «Денежный поток».

Он же Cash Flow.

Это наработка навыка создания пассивного дохода.

В результате у меня появились все виды активов, приносящие доход «на автомате».

В т.ч. финансовые активы. Рентная недвига, бумажная и физическая. Онлайн-недвижимость. Доход от моей экспертизы.

5) Посейте семена «пассивного дохода».

Сейчас, сегодня, сей же час.

Выделите на это время.

Для примера, 1 час в неделю посвящайте последовательным усилиям по формированию пассивного дохода.

И тогда – рано или поздно – дверь к «доходным активам» широко откроется перед вами.

P.S.

От умения «находить общий язык» зависит очень многое – как в личной жизни, так и в профессиональной сфере.

Этот навык помогает нам расти по карьерной лестнице, зарабатывать больше денег и начать общаться с теми людьми, с кем мы раньше даже осмелиться помыслить не могли.

Нарочно сделал свои Подсказки предельно краткими – в стиле «Напоминалка», а не чтение лекций и скучных нотаций.

Александр Евстегнеев

1) Не перебивайте говорящего. Демонстрируйте своё внимание к его словам.

2) Задавайте уточняющие вопросы.

3) Прежде чем говорить, организуйте свои мысли.

4) Используйте ясные фразы и короткие предложения.

5) Следите за своим тоном. Играйте голосом и интонациями.

6) Следите за своими жестами. Их не должно быть слишком много или, наоборот, слишком мало.

7) Будьте открыты и дружелюбны.

8) Держите ровную осанку. Избегайте закрытых поз, не убирайте руки в карманы.

9) Улыбайтесь и смотрите в глаза своему собеседнику. Даже в том случае, если их несколько.

10) Практикуйте уход за собой. Обратите внимание на свою внешность, опрятность одежды, аккуратность в прическе и т.п. визуальные факторы. Это поможет вам чувствовать себя уверенно и «в своей тарелке».

11) Приходите на встречу вовремя. Предупреждайте об опоздании.

12) Готовьтесь к важным разговорам. Подумайте о «хотелках» своих визави.

13) В разговоре сосредоточьтесь на решениях, а не на проблемах.

14) Продавайте дырки, а не сверла. Говорите о выгодах, а не о характеристиках.

15) Ищите взаимовыгодные решения.

16) После достижения согласия обязательно проговорите следующий шаг.

17) Больше общайтесь, тренируйтесь в выступлении перед большой аудиторией.

18) Поснимайте себя на видео – дабы увидеть себя со стороны и поправить допущенные оплошности.

19) Всегда помните, что люди не способны «читать» наши мысли. Они всегда воспринимают только наши слова и действия.

Каждый из нас не раз оказывался в таком положении – бывает, ты потратишь сгоряча деньги, а потом сам понять не можешь – Как так получилось?

Где были мои мозги? О чем я только думал?

Но уже поздно...

Деньги потрачены – и не у всех хватает духа, дабы вернуть купленный товар обратно в магазин. А что делать, если это не товар, а услуга? Или что-то, не подлежащее возврату и обмену.

Ниже поговорим о том, как перестать попадать в подобные неприятные ситуации.

избыточные траты

1) Человек – «натура увлекающаяся».

Мы наивно считаем себя «взрослым» и «разумным человеком».

Но детство в з... играет. И деньги по ветру пускает.

Так что не стоит «зарекаться» от импульсивных покупок и спонтанных трат довольно-таки больших сумм денег.

У некоторых из нас, вообще, нередко случается конфуз – получил зарплату, бац, а на следующее утро карманы пустые, денег нет.

И это в лучшем случае.

В худшем, ты ещё набрал кучу кредитов на разные «нужные глупости», по которым тебе предстоит расплачиваться ещё очень и очень долго.

3) Захотел что-то купить? Иди поспи.

«Утро вечера мудренее» – так говорили наши предки.

Они понимали сермяжную правду (и практическую действенность) данного подхода.

Говоря современным языком: вставьте паузу между внешним стимулом и своей реакцией на стимул.

Не спешите. «Торопицца не надо». Суета ведёт к потере денег.

• Если стоимость желаемой покупки достаточно велика, то отложите покупку до следующего дня.
• Если цена очень большая, то возьмите паузу на неделю. На подумать и передумать.

Попробуйте – сработает ли деньгосохраняющий сон в вашем случае?

5) Не разделяйте деньги по «источникам поступления».

Зарплату мы ценим, ведь ради неё мы горбатились целый месяц (либо 2 недели).

Поэтому зарплату мы тратим обдуманно.

Чего нельзя сказать про «неожиданно свалившиеся» на нас деньги. Типа случайной подработки, премии, денежного подарка и т.п. «лёгких денег». Их мы тратим «словно миллиардеры» – легко, широко и на всякие глупости.

А посему: Деньги – есть деньги. Не делите их по степени «лёгкости» попадания в ваш кошелёк. Относитесь к ним одинаково: бережно, заботливо, практично, дальновидно, по-хозяйски.

7) Арендуйте, прежде чем купить.

• Попробуйте.
• Потестируйте.
• Насладитесь.

И только после этого принимайте окончательное решение о трате денег.

P.S.

1) Недавно у сына Уоррена Баффета спросили – «Какой самой лучший совет по поводу финансов он получил от своего отца-миллиардера»?

Тот с улыбкой ответил:

«Это легко. Этот совет вы можете прочитать в книге «Разумный инвестор» Бена Грэма, у которого учился мой отец. А именно – купите лучшее из того, что вы можете купить. И держитесь за это».

Уоррен Баффет

Мои пояснения:

Говоря другими словами, это принцип «Купи качественные активы и Владей ими вечно».

• Не торгуй.
• Не спекулируй.
• Не пытайся угадать будущие тренды в экономике.

Просто «держись» за качественные активы, которые ты купил с горизонтом «навсегда».

2) Проверьте – Все ли ваши инвестиции «гребут» в одном направлении?

Если вы остановите 100 случайных прохожих на улице и зададите им вопрос про «самый прибыльный актив», то получите в ответ «Тройку лидеров» общественного мнения.

Это золото, квадратные метры и доллары.

Скажу сразу:

В чём-то они правы, в чем-то категорически нет. И напомню вам про правило инвестора: «Иди против толпы. Толпа всегда ошибается».

У людей слишком «короткая память», когда дело доходит до вложения денег.

В качестве доказательства приведу несколько примеров:

• Они помнят про МММ, но с удовольствием вкладываются в пирамиды и покупают лотерейные билеты.
• Они говорят, что «золото всегда в цене», и что оно сейчас стоит максимально дорого. Но они не помнят, что предыдущий пик цены золота (в долларах) был 10 лет назад. И что 10 лет золото болталось ниже его.
• Они знают, что курс доллара всегда растёт. Но забывают про то, что он частенько падает. И что цена золота выросла, главным образом, именно за счет девальвации рубля. Что резко нарастило рублевую стоимость «желтого металла».

Какие делаем отсюда выводы?

Не все варианты инвестиций «работают» одинаково. Поэтому нам следует понимать специфику каждого из них.

И никогда не вкладывать все свои деньги только в один класс активов. Придерживаясь «портфельного подхода».

3) Деньги должны работать.

Сын Баффета сказал: «Ни у кого из нас нет яхт. Нет загородных домов во Франции».

Что означает, что внешние атрибуты богатства не имеют значения.

Имеет значение лишь одно – что вы владеете «портфелем доходных активов», которые позволяют вам жить так, как вам хочется.

Если вам нужна моя помощь и поддержка при инвестициях, то я специально для вас подготовил новый формат своей личной консультации по первым шагам в инвестициях.

Она проходит онлайн.

Рассказываю подробности про Консультацию «Уверенный старт в инвестициях».

Приглашаю всех своих постоянных читателей, которые разделяют мои взгляды на деньги и их приумножение.

Участие в вебинаре – бесплатное.
Понадобится только интернет.

Запись вебинара будет отправлена тем, кто приобрёл «Абонемент-Весна-2024».

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ В ВЕБИНАРЕ И/ИЛИ ПОЛУЧИТЬ ЕГО ЗАПИСЬ ВЫ СМОЖЕТЕ ЗДЕСЬ