Архив рубрики «Новые источники дохода»

Вы разбогатеете с вероятностью в 100% — если сможете в кризис организовать свой собственный бизнес.

Для скептиков поясню «на пальцах», как работает этот принцип.

1) После кризиса всегда начинается фаза бурного роста

Так было всегда и так будет впредь.

Александр Евстегнеев

За примером не нужно далеко ходить: вспомните «ужасный» 2020 год, когда нас всех заперли по домам.

Этой ситуацией с большим успехом воспользовались интернет-магазины, службы курьерской доставки и все те, кто (любым образом) был связан с онлайн-коммерцией.

2) Прилив поднимает все лодки

Если ваш бизнес сможет функционировать в кризис (т.е. в условиях низкого спроса и высокой конкуренции), то после кризиса он буквально «взлетит» — и это не фигура речи и не преувеличение.

После кризиса спрос всегда вырастает в разы, а в некоторых сферах в десятки раз.

Для вашего бизнеса (который смог функционировать в кризис) это означает рост прибыли в 5-10 раз.

3) Это возможность, которую нельзя упускать

Прочтите эту фразу ещё раз.

И ещё раз.

До тех пор, пока её смысл и открывающиеся перед вами перспективы не проникнут в вашу голову.

«Прилив поднимает все лодки» — убедитесь, что вы успели в кризис спустить свою лодку на воду. После чего вам останется только дождаться мощной «восстановительной волны» в экономике.

4) Если вы боитесь сами «делать бизнес», то купите себе «кусочек» чужого бизнеса

Делается это элементарно: открываете брокерский счет, заводите туда любую сумму (начиная со 100 рублей) и покупаете индексные фонды.

Оптимально инвестировать ежемесячно, направляя на это 10-20% с каждой полученной зарплаты.

Индексные фонды состоят из акций самых мощных компаний страны. Не стоит покупать акции малых компаний и старт-апов (увы, но они долго не «живут» — 99% из них достаточно быстро отправляется в небытие).

Если вы боитесь высокой волатильности фондового рынка, то первым делом сформируйте «резервный фонд» из наличных и банковских депозитов.

P.S.

«Пассивный доход» — это деньги, заработанные без усилий

Мне очень нравится это определение, а ещё больше мне нравится получать «пассивный доход».

Надо сказать, что мне с этим повезло: первый источник пассивного дохода появился у меня 20 лет тому назад. С того времени мне удалось создать все варианты «активов», о которых писал Роберт Кийосаки в своих книгах серии «Богатый папа. Бедный папа».

Александр Евстегнеев

В сегодняшней статье поговорим о трех способах создания активов, способных приносить пассивный доход.

1) Немного теории

Ещё одна трактовка термина «пассивный доход» — работа, сделанная нами однажды по созданию «актива», будет приносить нам доход снова и снова. До тех пор, пока он не «разрушится» по какой-либо причине.

На самом деле, каждый источник пассивного дохода потребует для своей первоначальной настройки вложения ресурсов (денег и нашего личного времени).

На стадии администрирования (эксплуатации) активы будут нуждаться в нашем минимальном личном внимании. Но, тем не менее, совсем без присмотра их оставлять нельзя.

2) Три способа создания пассивного дохода

Первый и самый простой способ — «из денег».

Если у нас накоплена большая сумма, то нам остаётся лишь только вложить их в приобретение того или иного актива, способного сразу же приносить пассивный доход.

Это может быть, например: банковский депозит, ОФЗ (облигации федерального займа), рентная недвижимость, доля в прибыльном бизнесе, предоставление автомобиля для таксопарков и т.п.

Второй способ — «из ничего».

Он идеально подходит тем, у кого с деньгами пока что большая напряженка.

Для создания актива «с полного нуля» нам потребуется вложить много своего времени и минимум собственных денег

Пример: авторский гонорар за написание книги, музыки, программного обеспечения, мобильного приложения и т.п. Сюда же относятся доходные сайты и монетизируемый контент (статьи, видео и прочие публикации, размещенные на платформах типа Дзен).

Третий — продвинутый способ, когда «старые» активы «делают» нам новые активы.

Это принято называть «реинвестирование дивидендов».

Это когда мы не «проедаем» пассивный доход, полученный от уже имеющихся у нас активов, а направляем его (полностью или частично) на создание/приобретение новых активов.

Четвертый способ — креативный.

Заключается в творческой комбинации первых трех способов и степени личной вовлеченности в создание и управление активами.

Например: Купить квартиру, сделать там ремонт и сдавать в посуточную аренду. Или найти инвестора и управлять активами, купленными на его деньги.

1) Чтобы всегда быть «при деньгах», нам нужен так называемый «пассивный доход», размер которого покрывает расходы нашей семьи.

2) Чтобы начать получать «пассивный доход», нам нужно создать или приобрести «активы», способные самостоятельно генерить доход (без нашего личного участия).

3) Чтобы иметь возможность покупать «доходные активы», у нас должны оставаться свободные деньги для инвестиций – что достигается путем планирования предстоящих расходов и жизни строго «по доходам».

Александр Евстегнеев

Уже более 15 лет я живу на пассивный доход, так что три вышеуказанных пункта более чем возможны (причем, для каждого из нас).

Вот какие бывают «активы» – источники пассивного дохода:

1) Дивиденды, выплачиваемые совладельцам бизнеса.

2) Процентный доход по банковским депозитам.

3) Купонный доход по облигациям.

4) Доход от сдачи в аренду недвижимого (и движимого) имущества.

5) Онлайн-недвижимость (сайты, приносящие доход на автопилоте).

6) Роялти и авторское вознаграждение.

7) Инвестиции.

*** Кстати, неделю назад я стал Лауреатом премии Минфина РФ за самый лучший медиапроект по финансовой грамотности.

События этого года отчетливо показали, что многие из нас оказались финансово уязвимы.

1) Зачастую это происходит по причине того, что мы забыли прописную истину: «Однажды пойдёт дождь».

Это лишь вопрос времени: чуть раньше или же чуть позже, но дождь обязательно пойдет.

Александр Евстегнеев

Поэтому неплохо бы убедиться, что у вас есть зонт (желательно: большой и надежный).

2) Точно так же и внезапные проблемы с деньгами — это лишь вопрос времени, когда они обрушатся на каждого из нас.

Нам этого никак не миновать: по совершенно разным причинам и не зависящим от нас обстоятельствам!

Поэтому убедитесь, что у вас есть в наличии свой «денежный зонтик» - обязательно большой и очень надежный.

3) Вот несколько правил разумного обращения со своими финансами, которые позволят вам заранее подготовиться к любой грозе (и урагану в экономике):

(1) Избегайте нарочито показной демонстрации своего достатка.

(2) Покупайте меньше вещей, но зато более высокого качества.

(3) «Цельтесь» не в большую зарплату, а в регулярное приобретение доходных активов.

(4) Нет смысла копить деньги в наличном виде и на банковских депозитах (инфляция представляет для них серьезную опасность).

* Приготовьте свой «денежный зонтик» заранее, пока светит солнце.

На протяжении 10 лет я проводил в Москве финансово-развивающую игру «Денежный поток».

Как вы знаете, она нацелена на практическую отработку создания пассивного дохода.

Через проводимую мною игру-тренажер прошло более 5 тысяч человек.

Денежный поток своими руками

Вот какое финансовое поведение характерно для новичков:

1. Они сидят и чего-то ждут.
2. В конце игры они негативят из-за того, что в их жизни "не случился" пассивный доход.
3. Пассивный доход (и денежное благополучие) не падает на нас с неба. Для этого нам придется приложить целенаправленные усилия, а не ждать у моря погоды.

К победе ведет только одно действие – «покупать активы».

Любые другие действия – не приводят к устойчивому финансовому благополучию.

Именно поэтому я каждую неделю покупаю «активы»

Новости сегодня читать не просто страшно — после них сложно уснуть, а утром не хочется просыпаться.

Мы вошли в эпоху глобальных перемен, когда безостановочно «трясёт» весь мир, все страны, всю нашу планету.

1) Экономисты в один голос утверждают, что мы вошли в полосу масштабного экономического кризиса.

Но они пока не могут сказать, когда именно он закончится.

Очевидно, что в ближайшие полгода-год нам придется жить в «новой нормальности», хотя язык не поворачивается называть это «нормальностью».

2) Эмоции управляют большинством наших решений

А это значит, что нам нужно стараться чаще «включать» у себя здравый смысл и финансовый прагматизм.

Иначе, мы будем безостановочно «заедать» стресс или гасить его безудержным шопингом. А кошельки у нас не резиновые!

2) В каждом из нас постоянно идет «битва интересов» между двумя состояниями: «Я сегодняшний» и «Я завтрашний».

• «Я сегодняшний» думает исключительно только о сегодняшнем. Это очень по-детски, не находите?
• «Я завтрашний» отчетливо понимает, что для получения в жизни значимых результатов требуется определенное время. Поэтому он готов планомерно вкладываться в свой профессиональный, карьерный и финансовый рост.

А вам удается соблюдать здоровый баланс между двумя этими «временными» состояниями?

4) Думай глобально, действуй локально

Наша жизнь сейчас сложна и непредсказуема.

Поэтому мы должны каждый день точечно сосредотачиваться на одном или двух «кирпичиках», которые мы закладываем в фундамент финансового благосостояния своей семьи.

Сосредоточьтесь на одном деле, которое вы можете сделать сегодня, чтобы облегчить свой завтрашний день. Привыкайте хорошо делать самые маленькие вещи/шаги, которые продвигают вас вперед. Затем повторите эти шаги снова и снова.