Для кого этот сайт? Давайте знакомиться!

Меня зовут Александр Евстегнеев. Наверняка, мы с вами уже знакомы - Вы читали мои книги и статьи, смотрели мои видео-уроки, участвовали в моих тренингах.
 
На этом сайте вас ждет более 700 учебных видео-роликов и 3 тысячи полезных статей.
 
Читайте, изучайте, применяйте! И тогда в вашей жизни гарантированно появится больше денег и вы навсегда избавитесь от финансовых проблем!
 

Примеры пассивного дохода, которые работают

Сегодня – рассказываю правду про пресловутый «пассивный доход».

 

Одни его ругают, другие прославляют.

А я его получаю уже 2 десятка лет – и мне он очень нравится.

 

Проблема в том, что многие люди создали у себя неправильное представление о том, что такое пассивный доход. Поэтому они отказываются в него верить.

 

По итогу – у них его нет. А у меня он есть.

 

Ниже приведу несколько примеров пассивного дохода.

Александр Евстегнеев

1) Пассивный доход можно разделить на 2 категории.

 

Первая: Доход от активов.

Это может быть, для примера, дивиденды по акциям, купоны по облигациям, проценты по банковским депозитам, рента от сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, онлайн-недвижимость = доходные сайты.

 

Вторая: Доход от экспертизы или влияния.

Это когда спонсоры платят деньги за ваши профессиональные компетенции.

Как вариант, авторский гонорар за книги и прочее творчество, партнерский маркетинг и реферальные рекомендации.

 

2) Приобретение «доходных активов» требует вложения денег.

 

Рентную недвижимость сначала нужно купить – и только потом она начнёт приносить пассивный доход.

Приобретение дивидендных акций тоже требует денег.

 

И т.д. и т.п. где «без денег некуда».

 

3) Получение дохода от экспертизы требует значительного вложения времени.

 

Но не денег.

 

Как вариант, это может быть ваш онлайн-ресурс. Вы проинвестировали своё время в его создание, наполнение и продвижение. После чего он стал «поставщиком» клиентов, заинтересованных в вашей проф.экспертизе.

 

Пример, сайт стоматолога будет привлекать людей с больными зубами всё то время, пока дантист будет оплачивать хостинг. Всего один клиент, пришедший с сайта, компенсирует все затраты на создание сайта и связанные технические заморочки по его обслуживанию. Я сам сейчас лечу свои зубы перед ежегодной поездкой в Домбай. Пришел к стоматологу, он починил 1 зуб, ещё 4 – на предстоящей неделе. И так каждый год (плюс-минус).
 
Со временем набирается база постоянных клиентов, которые оплачивают дантисту его ипотеку, машину и семейный отпуск на море.

 

4) Мой личный пример.

 

10 лет я организовывал и проводил в Москве «Денежный поток».

Он же Cash Flow.

 

Это наработка навыка создания пассивного дохода.

 

В результате у меня появились все виды активов, приносящие доход «на автомате».

В т.ч. финансовые активы. Рентная недвига, бумажная и физическая. Онлайн-недвижимость. Доход от моей экспертизы.

 

Да, это появилось не за 1 день.
 
И не за 1 год.

 

Но появилось и радует меня «денежным потоком».

 

5) Посейте семена «пассивного дохода».

 

Сейчас, сегодня, сей же час.

Выделите на это время.

 

Для примера, 1 час в неделю посвящайте последовательным усилиям по формированию пассивного дохода.

 

И тогда – рано или поздно – дверь к «доходным активам» широко откроется перед вами.

 

P.S.

 

Год назад я провел обучающий семинар «Пассивный доход: Как его создать, сохранить и приумножить».

 

Если вы хотите подробно разобраться в вопросе создания пассивного дохода, то рекомендую вам изучить запись этого семинара – ЭТО ТУТ

Как развить навыки общения: 19 подсказок для тех, кому «Трудно говорить с другими людьми»

От умения «находить общий язык» зависит очень многое – как в личной жизни, так и в профессиональной сфере.

 

Этот навык помогает нам расти по карьерной лестнице, зарабатывать больше денег и начать общаться с теми людьми, с кем мы раньше даже осмелиться помыслить не могли.

 

Ниже приведу 19 хороших Подсказок, которые гарантированно помогут вам развить свои навыки межличностного общения.

 

Нарочно сделал свои Подсказки предельно краткими – в стиле «Напоминалка», а не чтение лекций и скучных нотаций.

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

1) Не перебивайте говорящего. Демонстрируйте своё внимание к его словам.

 

2) Задавайте уточняющие вопросы.

 

3) Прежде чем говорить, организуйте свои мысли.

 

4) Используйте ясные фразы и короткие предложения.

 

5) Следите за своим тоном. Играйте голосом и интонациями.

 

6) Следите за своими жестами. Их не должно быть слишком много или, наоборот, слишком мало.

 

7) Будьте открыты и дружелюбны.

 

8) Держите ровную осанку. Избегайте закрытых поз, не убирайте руки в карманы.

 

9) Улыбайтесь и смотрите в глаза своему собеседнику. Даже в том случае, если их несколько.

 

10) Практикуйте уход за собой. Обратите внимание на свою внешность, опрятность одежды, аккуратность в прическе и т.п. визуальные факторы. Это поможет вам чувствовать себя уверенно и «в своей тарелке».

 

11) Приходите на встречу вовремя. Предупреждайте об опоздании.

 

12) Готовьтесь к важным разговорам. Подумайте о «хотелках» своих визави.

 

13) В разговоре сосредоточьтесь на решениях, а не на проблемах.

 

14) Продавайте дырки, а не сверла. Говорите о выгодах, а не о характеристиках.

 

15) Ищите взаимовыгодные решения.

 

16) После достижения согласия обязательно проговорите следующий шаг.

 

17) Больше общайтесь, тренируйтесь в выступлении перед большой аудиторией.

 

18) Поснимайте себя на видео – дабы увидеть себя со стороны и поправить допущенные оплошности.

 

19) Всегда помните, что люди не способны «читать» наши мысли. Они всегда воспринимают только наши слова и действия.

 

 

Как перестать покупать «всякие глупости», о которых потом пожалеешь

Каждый из нас не раз оказывался в таком положении – бывает, ты потратишь сгоряча деньги, а потом сам понять не можешь – Как так получилось?

 

Где были мои мозги? О чем я только думал?

Но уже поздно...

 

Деньги потрачены – и не у всех хватает духа, дабы вернуть купленный товар обратно в магазин. А что делать, если это не товар, а услуга? Или что-то, не подлежащее возврату и обмену.

 

Ниже поговорим о том, как перестать попадать в подобные неприятные ситуации.

избыточные траты

1) Человек – «натура увлекающаяся».

 

Мы наивно считаем себя «взрослым» и «разумным человеком».

Но детство в з... играет. И деньги по ветру пускает.

 

Так что не стоит «зарекаться» от импульсивных покупок и спонтанных трат довольно-таки больших сумм денег.

 

У некоторых из нас, вообще, нередко случается конфуз – получил зарплату, бац, а на следующее утро карманы пустые, денег нет.

И это в лучшем случае.

 

В худшем, ты ещё набрал кучу кредитов на разные «нужные глупости», по которым тебе предстоит расплачиваться ещё очень и очень долго.

 

2) «Зачем я потратил деньги НА ЭТО»?

 

Такой вопрос нередко мы задаём сами себе спустя день-два после покупки.

 

В момент приобретения ты «витал в облаках» на крыльях эйфории, а потом наступило тяжкое «финансовое похмелье». И тебе жаль безалаберно потраченных денег. Однако, сделанного не воротишь.

 

Но частоту повторения сих неприятных трат можно значительно сократить. Чем мы с вами и займемся.

 

3) Захотел что-то купить? Иди поспи.

 

«Утро вечера мудренее» – так говорили наши предки.

 

Они понимали сермяжную правду (и практическую действенность) данного подхода.

Говоря современным языком: вставьте паузу между внешним стимулом и своей реакцией на стимул.

 

Не спешите. «Торопицца не надо». Суета ведёт к потере денег.

  • Если стоимость желаемой покупки достаточно велика, то отложите покупку до следующего дня.
  • Если цена очень большая, то возьмите паузу на неделю. На подумать и передумать.

Попробуйте – сработает ли деньгосохраняющий сон в вашем случае?

 

4) Заведите «железное правило» онлайн-покупок.

 

Добавили увиденный товар в «корзину» и на этом пока всё.

На следующий день оформите заказ.

Но не оплачивайте – постарайтесь максимально оттянуть момент расставания с деньгами.

 

Чем дольше «период охлаждения», тем целее будет ваш семейный бюджет.

 

5) Не разделяйте деньги по «источникам поступления».

 

Зарплату мы ценим, ведь ради неё мы горбатились целый месяц (либо 2 недели).

Поэтому зарплату мы тратим обдуманно.

 

Чего нельзя сказать про «неожиданно свалившиеся» на нас деньги. Типа случайной подработки, премии, денежного подарка и т.п. «лёгких денег». Их мы тратим «словно миллиардеры» – легко, широко и на всякие глупости.

 

А посему: Деньги – есть деньги. Не делите их по степени «лёгкости» попадания в ваш кошелёк. Относитесь к ним одинаково: бережно, заботливо, практично, дальновидно, по-хозяйски.

 

6) Запретите себе покупать вещи, которые вам «не по карману».

 

Верный признак «непокарманности» – вам приходится брать кредит.

Либо на это уходит больше половины вашей зарплаты (либо 50% от общего семейного дохода).

 

Стресс от «тяжести» выплат затмит радость обладания покупкой.

 

7) Арендуйте, прежде чем купить.

  • Попробуйте.
  • Потестируйте.
  • Насладитесь.

И только после этого принимайте окончательное решение о трате денег.

 

P.S.

 

Уоррен Баффет дал совет своему сыну по поводу инвестиций. Прислушайтесь к нему

1) Недавно у сына Уоррена Баффета спросили – «Какой самой лучший совет по поводу финансов он получил от своего отца-миллиардера»?

 

Тот с улыбкой ответил:

«Это легко. Этот совет вы можете прочитать в книге «Разумный инвестор» Бена Грэма, у которого учился мой отец. А именно – купите лучшее из того, что вы можете купить. И держитесь за это».

Уоррен Баффет

Мои пояснения:

 

Говоря другими словами, это принцип «Купи качественные активы и Владей ими вечно».

  • Не торгуй.
  • Не спекулируй.
  • Не пытайся угадать будущие тренды в экономике.

Просто «держись» за качественные активы, которые ты купил с горизонтом «навсегда».

 

2) Проверьте – Все ли ваши инвестиции «гребут» в одном направлении?

 

Если вы остановите 100 случайных прохожих на улице и зададите им вопрос про «самый прибыльный актив», то получите в ответ «Тройку лидеров» общественного мнения.

Это золото, квадратные метры и доллары.

 

Скажу сразу:

В чём-то они правы, в чем-то категорически нет. И напомню вам про правило инвестора: «Иди против толпы. Толпа всегда ошибается».

 

У людей слишком «короткая память», когда дело доходит до вложения денег.

В качестве доказательства приведу несколько примеров:

  • Они помнят про МММ, но с удовольствием вкладываются в пирамиды и покупают лотерейные билеты.
  • Они говорят, что «золото всегда в цене», и что оно сейчас стоит максимально дорого. Но они не помнят, что предыдущий пик цены золота (в долларах) был 10 лет назад. И что 10 лет золото болталось ниже его.
  • Они знают, что курс доллара всегда растёт. Но забывают про то, что он частенько падает. И что цена золота выросла, главным образом, именно за счет девальвации рубля. Что резко нарастило рублевую стоимость «желтого металла».

Какие делаем отсюда выводы?

 

Не все варианты инвестиций «работают» одинаково. Поэтому нам следует понимать специфику каждого из них.

И никогда не вкладывать все свои деньги только в один класс активов. Придерживаясь «портфельного подхода».

 

3) Деньги должны работать.

 

Сын Баффета сказал: «Ни у кого из нас нет яхт. Нет загородных домов во Франции».

 

Что означает, что внешние атрибуты богатства не имеют значения.

 

Имеет значение лишь одно – что вы владеете «портфелем доходных активов», которые позволяют вам жить так, как вам хочется.

Три новых видео про инвестиции «Для самых начинающих»

Подготовил для вас три своих видео-разъяснения по поводу инвестиций из серии «Для самых начинающих».

 

Они помогут вам сделать первые шаги в инвестициях.

 

Даже в том случае, если сейчас вы – «полный ноль» и совсем ничего не знаете про инвестиции.

 

Первое видео «Жестокий урок для инвестора»

 

 

Второе видео «Инвесторы-новички боятся потерять деньги»

 

 

Третье видео «Фондовый рынок «подтасован»

 

 

P.S.

 

Вы можете получить доступ к онлайн-занятию "Три первых шага инвестора-новичка" для тех, кто давно хочет попробовать инвестировать – но не знает, «с какого бока» лучше подобраться к инвестициям.

Не надо так инвестировать: Верные шаги к убыткам на финансовых рынках

Мне часто присылают инвест.портфели «на оценку», мои подписчики просят высказать так называемое «второе мнение» на правильность и сбалансированность сделанных ими инвестиций.

 

Скажу честно: Увы, но крайне редко встречаются осмысленно сделанные инвестиции – бьющие точно в поставленную цель.

 

Чаще всего это «некий набор» активов и инструментов, хаотично накиданных в инвест.портфель. Совершенно непонятно – Какого результата хотел добиться инвестор от подобной «солянки»?

 

Поэтому я решил поделиться ТОП-3 «Чего не следует делать при инвестировании своих денег».

Александр Евстегнеев

Итак, встречайте Верные шаги к убыткам на финансовых рынках:

 

1) Стремление «быстро разбогатеть».

 

Выражается, как попытка выбрать «самую максимальную доходность» из всех предложенных вариантов.

 

У многих людей это, зачастую, единственный критерий для вложения денег. На мой взгляд, он должен идти ближе к концу списка критериев. Но никак не в самом его начале.

 

Обычно я отвечаю следующим образом, когда вижу портфель, сформированный по принципу «Чем выше процент, тем лучше»:

«Вы рано или поздно попадёте в пирамиду. Ведь именно там обещают «заработать очень много». Что сопряжено с избыточно высоким рисками, которые имеют свойство реализоваться именно на внесенных вами деньгах».

 

2) Тотальное избегание риска.

 

Проявляется как полная противоположность предыдущему пункту.

Когда инвестор «излишне тщательно» заботиться о надежности и безопасности своих сбережений.

 

Мотивированный подобным подходом, он выбирает самые консервативные (т.е. низко-рискованные) инструменты. Что методологически верно, но при исполнении допускаются критические перекосы.

 

В качестве примера можно вспомнить ситуацию, когда все накопленные деньги кладутся на банковские депозиты, в ОФЗ (государственные облигации) или в квадратные метры.

  • Да, надежно.
  • Нет, не способно противостоять «прожорливости» инфляции.

Все эти варианты с большой скоростью обесцениваются и девальвируются.

 

Для справки: Только за прошлый год рублевые активы потеряли примерно половину своей «покупательной способности». По причине того, что непосредственно сам рубль настолько сильно «похудел»

 

3) Торговать «на новостях».

 

Речь идёт о реагировании на новостной фон, который редко «балует» нас хорошими событиями и поводами.

Зато негатива – хоть, отбавляй.

 

Если мы будем инвестировать, ориентируясь на постоянно меняющийся новостной поток, то мы гарантированно потеряем из вида свой главный маяк-ориентир.

То бишь свою инвест.стратегию, которая регламентирует наш путь к поставленной финансовой цели.

 

Часто повторяю эту фразу: «Краткосрочные новости никак не влияют на долгосрочный финансовый результат сделанных нами инвестиций».

 

Именно этой фразой хочу завершить сегодняшнюю свою публикацию.

 

P.S.

Напоминаю, что вы можете начать свой путь в инвестициях вместе со мной – с моей поддержкой.

 

Для этого разработан специальный формат консультации «Уверенный старт в инвестициях».

  • Стоимость 2 т.р.
  • Результат = Открыт ИИС + Заведена первая сумма + Приобретены первые активы.

Подать заявку на консультацию вы можете здесь

Подарок

ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ подборку хороших обучающих материалов по личным финансам и инвестициям в ПОДАРОК?

Введите имя и e-mail
Мы против спама

Как стать рантье

Архивы