Арендодатель и арендатор в одном лице

Собственники жилья иногда вынуждены сами снимать квартиру, а свою – сдавать. Это практикуется при сдаче внаем дорого жилья. Сами же владельцы снимают дешевое жилье. Что побуждает людей предпринимать столь нестандартный шаг? Часто это диктуется потребностью в деньгах, и люди зарабатывают их вот таким необычным способом. Владелец недвижимости, получая доход от сдачи внаем своей квартиры, покрывает свои расходы за аренду, разница идет ему в доход.

Риэлторы часто сталкиваются с такими ситуациями, встречная аренда – явление, весьма распространенное на рынке недвижимости. Часто таким способом зарабатывают одинокие люди, имеющие собственное неплохое жилье, но предпочитающие жить более просто на меньшей жилплощади, а от своей собственности получать дополнительный доход. Иногда сдают пожилые люди, которым нужны деньги на лечение, или молодые пары, которые копят финансы. Редкая ситуация, когда переезжают в более дорогие квартиры с лучшими условиями. Это происходит, когда купить жилье побольше нет возможности, а площадь собственной квартиры мала для семьи. Иногда возможна ситуация, когда люди сдают квартиру на лето, а сами переезжают на съемную дачу, но такой вариант встречается нечасто, чаще, сдавая квартиру, выезжают на собственный дачный участок.

При встречной аренде необходимо просчитать все фактические расходы, коммунальные платежи, расходы по обустройству жилища, косметический ремонт, а также знать котировки форекс, если оплата поступает в различной валюте. Необходимо удостовериться, что доход покроет все затраты, и потраченные силы и средства окупятся. Может случиться и так, что прибыль от сдачи жилплощади будет гораздо меньшей, чем предполагалось вначале. Реальный доход можно получить, если сдается недвижимость, котируемая на рынке. Если вам принадлежит хорошая квартира в центре, то, сняв себе жилье поскромнее, вы, все равно, окажетесь в плюсе. Если же собственное жилье не столь востребовано, то придется довольствоваться малогабаритным жильем на окраинах.

Стоит обратить внимание на качество жилья. Если квартира недорогая по этой причине, то от ее аренды лучше отказаться, иначе средства, полученные от собственного жилья, все уйдут на ремонт и благоустройство нового, что нецелесообразно. Перед применением схемы аренды стоит все просчитать и взвесить, определить реальную прибыль и запланированные расходы. Встречная аренда должна быть выгодной, и приносить доход, больший, чем понесенные расходы, а также не слишком осложнять жизнь. В противном случае, придется в срочном порядке forex книги изучать, чтобы прибыль получить на другом поприще.