Что сейчас делать: покупать или продавать?
После моего выступления на
Вот какой вопрос прислали вчера:
Здравствуйте, Александр) У меня к Вам такой вопрос - я хочу купить квартиру, но сейчас, как Вы говорите, грядет кризис. Деньги у меня находятся в акциях "Газпром".
Когда лучше продавать акции и покупать квартиру? сейчас, во время кризиса или после него.
такой момент - акции придется продать. а что будет происходить с их ценой после кризиса не понятно. что делать? Дмитрий Кузнецов
Давайте разбираться вместе…
Сразу хочу сказать, что считаю неправильным сходу, без ознакомления с конкретной финансовой ситуацией давать какие-либо конкретные советы. На этот вопрос разные люди получат от меня разные ответы, т.к. у них абсолютно разные доходы, долги, возможности, запросы, накопления и т.д.
Поэтому все очень относительно, наш мир многовариантен.
Во-первых, во ВРЕМЯ финансового кризиса, как правило, стоимость (котировки) ценных бумаг (в т.ч. и стоимость акций «Газпрома») сильно падает.
Поэтому продавать акции в самый разгар кризиса следует только в одном случае – вам срочно нужны деньги. Потому что, продавая свои акции, вы получаете большой убыток, ведь покупали то вы акции до этого по более высокой цене.
![Когда лучше продавать Когда лучше продавать](https://evstegneev.com/wp-content/uploads/2011/10/stok-300x169.jpg)
Когда лучше продавать
Во-вторых, после спада (рецессии) наступает подъем экономики, в т.ч. растут и котировки акций. Следовательно, акции следует покупать тогда, когда они дешевые, т.е. ДО выхода из финансового кризиса.
Как определить, что рынок нащупал «дно» и готов расти? Этого никто не знает, поэтому нет смысла ловить это пресловутое «дно» кризиса, а надо просто покупать тогда, когда вы финансового готовы к этому.
Продавать же акции следует на пике их цен, когда видно что рост экономики и котировок длится уже достаточно продолжительное время. И этот рост обусловлен именно восстановлением экономики ПОСЛЕ кризиса, а не спекулятивными играми участников фондового рынка.
В-третьих, недвижимость во время кризиса дешевеет.
Исходя из этих трех закономерностей, можно сделать следующий вывод – вернее, я поступаю именно таким образом:
1) во ВРЕМЯ кризиса есть смысл покупать подешевевшие акции – все время, не ожидая «дна» - его невозможно поймать!
2) затем продать их на росте ПОСЛЕ кризиса (опять же не дожидаясь максимума цен – это невозможно предугадать) и вложить полученную сумму в подешевевшую во время кризиса недвижимость.
Что касается ситуации Дмитрия, то я бы посоветовал следующее – если у Тебя сейчас есть возможность купить квартиру для себя – чтобы там жить – а не с целью инвестиций, то покупай ее прямо сейчас.
Иначе можно всю жизнь ждать подходящего момента, но так и не дождаться!
P.S.
Если Вы хотите купить недвижимость с инвестиционной целью, то лучше присмотритесь к зарубежной недвижимости!
Для этого надо сделать 2 вещи:
1) сходить на выставку зарубежной недвижимости 14-15 октяря (пятница-суббота) - вот
2) начать изучать иностранные языки - как вариант, посмотрите вот этот бесплатный видео-курс «
Смотрите его
Александр, добрый день!
Твои уроки не прошли даром. Относительно жилья и акций я думаю также. Спасибо за науку. Здоровья и удачи.
С уважением
Руслан.
[Ответить]
Кризис заставил наших людей осмыслить свои расходы и с разумом браться за процессы покупки\продажи. С советами в статьи согласен. В наше время лучше не медлить. Если нужна крыша над головой – смелее покупайте.
[Ответить]
Таких вопросов вообще возникать не должно. Рисковые активы (акции Газпрома) — инвестиции на долгий срок.
Срок реализации цели (покупки квартиры) приблизился (осталось 1-3 года) — надо выводить деньги из рисковых активов в надежные. Тогда и паника на бирже не скажется.
[Ответить]