Архив рубрики «Разное»

Арендодатель и арендатор в одном лице

Собственники жилья иногда вынуждены сами снимать квартиру, а свою – сдавать. Это практикуется при сдаче внаем дорого жилья. Сами же владельцы снимают дешевое жилье. Что побуждает людей предпринимать столь нестандартный шаг? Часто это диктуется потребностью в деньгах, и люди зарабатывают их вот таким необычным способом. Владелец недвижимости, получая доход от сдачи внаем своей квартиры, покрывает свои расходы за аренду, разница идет ему в доход.

Риэлторы часто сталкиваются с такими ситуациями, встречная аренда – явление, весьма распространенное на рынке недвижимости. Часто таким способом зарабатывают одинокие люди, имеющие собственное неплохое жилье, но предпочитающие жить более просто на меньшей жилплощади, а от своей собственности получать дополнительный доход. Иногда сдают пожилые люди, которым нужны деньги на лечение, или молодые пары, которые копят финансы. Редкая ситуация, когда переезжают в более дорогие квартиры с лучшими условиями. Это происходит, когда купить жилье побольше нет возможности, а площадь собственной квартиры мала для семьи. Иногда возможна ситуация, когда люди сдают квартиру на лето, а сами переезжают на съемную дачу, но такой вариант встречается нечасто, чаще, сдавая квартиру, выезжают на собственный дачный участок.

При встречной аренде необходимо просчитать все фактические расходы, коммунальные платежи, расходы по обустройству жилища, косметический ремонт, а также знать котировки форекс, если оплата поступает в различной валюте. Необходимо удостовериться, что доход покроет все затраты, и потраченные силы и средства окупятся. Может случиться и так, что прибыль от сдачи жилплощади будет гораздо меньшей, чем предполагалось вначале. Реальный доход можно получить, если сдается недвижимость, котируемая на рынке. Если вам принадлежит хорошая квартира в центре, то, сняв себе жилье поскромнее, вы, все равно, окажетесь в плюсе. Если же собственное жилье не столь востребовано, то придется довольствоваться малогабаритным жильем на окраинах.

Стоит обратить внимание на качество жилья. Если квартира недорогая по этой причине, то от ее аренды лучше отказаться, иначе средства, полученные от собственного жилья, все уйдут на ремонт и благоустройство нового, что нецелесообразно. Перед применением схемы аренды стоит все просчитать и взвесить, определить реальную прибыль и запланированные расходы. Встречная аренда должна быть выгодной, и приносить доход, больший, чем понесенные расходы, а также не слишком осложнять жизнь. В противном случае, придется в срочном порядке forex книги изучать, чтобы прибыль получить на другом поприще.

Пролистывая очередные хостинг-форумы, довольно часто можно встретить понятие реселлера. Именно они занимаются поисками новых хостеров для различных видов бизнес-проектов, длительно ожидая ответы от зависшего сервиса. И данная история является вполне нормальной. Ведь, то что вначале обещает соответствовать практически всем параметрам супер-сервиса начинает медленно угасать до того времени, пока все не начинает выходить из-под человеческого контроля. Руководствуясь недовольством собственных клиентов, данные реселлеры должны в кротчайшие сроки найти новую компанию и обеспечить качественный хостинг сайтов. В противном случае именно они и будут рисковать потерять своих клиентов.
Но, в большинстве случаев можно избежать возникновения данного проблемного момента. Но, довольно немногие реселлеры могут оптимально осуществлять процессы поиска хорошего хостинга. Очень немногие из них могут осознать тот факт, что найти хостинговые компании ресселерам абсолютно не сложно. Соответственно, в наше время существует огромное множество подобных предприятий по всему миру, предоставляющих подобные виды услуг.
Что действительно будет сложно, так это подыскать стабильную компанию, предоставляющую данные услуги и имеющую заранее разработанные планы сотрудничества с реселлерами. Именно данное взаимодействие и сможет обеспечить максимальную степень гибкости предоставляемой услуги, одновременно удерживая цены на оптимально низком уровне.
Главной причиной недовольства реселлерами услугами своих провайдеров являются именно простои. Ведь, после регистрации доменного имени, практически любой web-ресурс должен активно работать. А затянувшиеся и регулярно повторяющиеся простои могут быть причинами низкой производительности в период активной работоспособности, что и вынуждает ресселеров бросаться в поиски качественных услуг.
Так же, необходимо в данном случае еще отметить и тот момент, что при долгосрочной работе практически любого хостера временные простои являются просто неизбежными. Ведь, идеальное время работоспособности нереально обеспечить даже теоретически. Могут в определенное время выходить из строя жесткие диски, происходить DOS-атаки и другие проблемные моменты, на которые хостер будет реагировать только благодаря незначительному времени простоя сервиса.

Источник: http://e-planet.ru/

Рано или поздно с появлением в семье свободных денежных средств каждый из нас начинает задумываться – куда лучше вложить деньги, чтобы это дело было прибыльным и в разумных пределах безопасным. Ведь, пожалуй, ни для кого не секрет, что чем выше доходность, тем риски финансовых потерь – выше, нет риска – нет и дохода от вложений (инвестиций).
Для начала перед инвестированием следует обозначить себе следующие моменты: что вам хотелось бы получить от жизни – чем хочется заниматься, какой дом иметь, на каком авто ездить, куда и сколько раз в год поехать отдохнуть, в какой детсад, школу, ВУЗ определить детей, … Допишите, уважаемый читатель, пару-тройку своих желаний самостоятельно!
Теперь стоит определиться, сколько вам необходимо денег на полноценную ежемесячную жизнь и уж от оставшихся свободных средств, если они, конечно, остаются, решить, что с ними делать, чтоб достичь полного счастья.
Далее, после несложных расчётов предстоит решить – сколько и куда можно и готовы инвестировать. Если Вам не доводилось раньше сталкиваться с инвестированием, начните с самого простого инструмента – банковского депозита. Как правило, банковский депозит призван не так увеличить ваши сбережения, как сберечь накопленное от инфляции. Возьмите первую десятку банков в ТОПе, изучите их предложения и выбирайте условия, исходя из ваших потребностей.
Но, если Вы решите сделать инвестирование частью своей жизни, вам придётся изрядно подучиться этому непростому ремеслу.
Чем больше знаний об инвестировании и планировании личных финансов у Вас будет появляться, тем больше будет возможностей выгодно и надёжно инвестировать. Важно ведь не только научиться сохранять свои финансовые ресурсы от инфляционных процессов, организованных государством, но и преумножать их, чтобы однажды навсегда познать финансовую свободу.
Многие люди, столкнувшись ранее с потерями своих вкладов, например, при распаде Союза или дефолт 2008 года, сейчас уверенно «пакуют» свои кровные под подушку, при этом приговаривая на вопрос: «В каком банке надёжнее всего держать деньги, ответ – в ТРЁХЛИТРОВОЙ!» Согласитесь, какая бы ситуация не была раньше, рассуждать таким образом может лишь дилетант в финансовой грамотности. Прошлые времена должны быть осмыслены и придать вам жизненной мудрости. Или вы закроете глаза на то, что ваши сбережения под матрацем будет медленно или быстро пожирать инфляция?!
Есть различные способы инвестирования и вы сами в процессе получения знаний в этом направлении  сможете проанализировать экономические и политические обстоятельства региона своего проживания и решить куда и сколько инвестировать с максимальной доходностью и минимальными рисками. Присмотритесь к недвижимости, т.к. она приносит пассивный доход, пусть и невысокий, но стабильный, от сдачи её в аренду.
Очень непростой способ вложения в ценные бумаги и драгоценные металлы, т.к. требует тщательного изучения, а возможно и доверительных контактов.
Конечно, если свободных средств недостаточно для каких-либо серьёзных вложений, то, возможно, есть смысл подумать о вложении в себя и свою семью - образование, личностный рост, повышение уровня знаний в той сфере, в которой вы сейчас заняты и т.д.
И не забывайте диверсифицировать свои вложения.
А если так случится, что вам удастся собрать сумму свыше ста тысяч долларов для инвестирования, то придётся хорошенько призадуматься о вложении средств за границей.

Наряду с фаст-фудом и статуей Свободы мотели являются одним из самых узнаваемых символов Америки. Оно и понятно, ведь среднестатистический американец огромное количество времени проводит в своем автомобиле. Чтобы путешественники могли с комфортом выспаться во время длинной дороги, были придуманы небольшие придорожные гостиницы, расположенные практически на всех транспортных магистралях. Россия очень похожа на США в плане протяженности дорог и страсти наших людей к путешествиям, однако, мотелей у нас по-прежнему немного. Что же мешает экспансии «американцев», и каковы дальнейшие перспективы данного направления гостиничного бизнеса?

Точное количество мотелей на территории страны до сих пор неизвестно. По одним оценкам, их около 100. По другим – число небольших гостиниц у дорог доходит до 3000. Такое расхождение вполне объяснимо. Если традиционные отели Казани 4 звезды располагаются в городе и доступны для любых статических исследований, то найти точную информацию о мотелях не представляется возможным. Играют свою роль и существенные расхождения в терминологии. В Америке мотелем называют ряд одноэтажных зданий с отдельным входом в каждый номер. У нас же в качестве придорожной гостиницы могут рассматриваться и обычные придорожные станции техобслуживания с двумя-тремя номерами для непритязательных дальнобойщиков, и крупные туристско-гостиничные комплексы. Кроме того, в американских мотелях гостям предлагается большой ассортимент услуг. В наших гостиницах вам, скорее всего, предоставят лишь возможность переночевать, да позавтракать традиционной яичницей.

Развитие сетей мотелей сдерживается и по причине отсутствия внятных маркетинговых исследований. Понятно, что водители должны иметь возможность переночевать, однако, нужен ли им формат именно мотелей – никому не известно. Неблагоприятное влияние на развитие гостиничного бизнеса оказывают размытость платежеспособного спроса и плохое состояние российских дорог. В большинстве случаев человек просто купит билет на поезд или самолет и выберет обычный отель. Цена поездки и стоимость гостиницы в Нижнем Новгороде будут ниже, чем автомобильное путешествие по отвратительным магистралям, да еще и с большим риском столкнуться с криминалом.

Что же получается? Мотельный бизнес не имеет никаких перспектив в нашей стране? Несколько лет назад мы бы ответили утвердительно, однако, сегодня государство прилагает огромные усилия к тому, чтобы улучшить качество автомобильных трасс и избавить их от преступности. Если это удастся, то мотелей станет значительно больше. Если же нет, то рано или поздно, уже работающие гостиницы неизбежно столкнутся с серьезными трудностями.

Нужно учесть, что развитие образной памяти повысит запоминание, количество и емкость блоков до 9. Для этого в отдельную тетрадь нужно подбирать и наклеивать картинки, записывая возле них "связки" слов. Со временем, через 1-1,5 месяца, воображение само будет рисовать образы, и слова станут запоминаться непроизвольно. Запоминание улучшается не путем зазубривания, а концентрацией внимания на значении и звучании слов.
Для углубления знаний при помощи словарей вникните в значение слов. Переводите все выражения с русского на иностранный, когда вспоминаете об этом, и, заправляясь на АЗС, и планируя дубленку купить в магазине.
Попробуйте произносить их с выражением разных эмоций, делая ударение на разных слогах. Делайте это с убеждением, что все это запомнится на всю жизнь. Ненавязчиво внушайте себе - "Учение дается мне просто и легко". Повторяйте эту фразу не менее 10 раз перед занятиями. Закрыв глаза, в отрешенном состоянии проведите мысленный массаж. Представьте и ощутите наброшенный на вас канат, который постепенно тянет вперед. Приподнимитесь на носочки. Это показатель того, что "дорожка" в подсознание открылась. Подкрепляйте ежедневные повторения различными образами, выбранными произвольно, на ваш вкус. Посещая магазин шуб, переводите на иностранный названия мехов, посещая супермаркет, переводите названия продуктов.
Чтобы улучшить технику запоминания, нужно аналогично иностранному, подобрать русское слово и составить образную связку. Нужно не запоминать иностранное слово, а находить связку между словами, ее необычность. Основное подкрепление запоминания это 5 органов чувств. Например, к английскому слову Соор (курятник), подберем слово купаться и представим себя купающимся, на которого прилетают и усаживаются куры. Поэтому слово курятник вспомнится с подобранным словом - купаться. Или в сложном слово Dig (копать), если заменить "i" на "о", получим слово дог - собака. Представим собаку, которая лапами роет яму, и запомним замену букв "i" на "о".
Такие принципы запоминания можно улучшить при помощи подбора необычных рисунков из журналов. Выбрав рисунок, перепишите названия (с соответствующими переводами) понятий и предметов, изображенных на рисунке. Затем к каждому слову составьте связку, воображая необычный сюжет. За один раз вы сможете запомнить до 70 слов. Записи храните для повторений. Занятия нужно проводить 1-2 месяца по 2 часа ежедневно. Для твердого запоминания понадобится 6 месяцев.
При повторении необходимы десятиминутные паузы, чтобы информация запечатлелась в долговременной памяти. Повторение во время перерывов приведет к стиранию полученной информации.

Ручной пароочиститель — прибор, который работает благодаря струе горячей пары, выходящей под очень высоким давлением, подходит для чистки любых поверхностей. Он просто незаменим в бытовом использовании. С ним хозяйка легко и без лишних затрат времени достигнет идеальной чистоты. И при этом без затрат на какие либо моющие химические средства.

Устройство подает пар под давлением, который справляется с различными пятнами от вина, кофе, сока и т. д., удаляет застарелые жировые пятная, растворяет сильно въевшуюся грязь. Им можно очистить стены, окна, пол, кафельную плитку, зеркала, сантехнику, текстиль и др. предметы. Из любого материала будь то стекло, пластмасса, дерево, метал и пр. поверхности пароочиститель очищает аккуратно и бережно, без всяких повреждений. Одновременное дезинфицирование является еще одним плюсом такой техники. Самая главная особенность раскаленного пара состоит в том что он легко чистит места не доступные ни для тряпки ни для других подобных средств. Уборка пароочистителем отличается экологичностью и кроме того не вызывает аллергии, плюс еще в экономии на моющих средствах.

Еще одни полезные устройства которые работают на благо чистоты это отпариватели. отпариватель для одежды генерирует влажный пар, а он как известно наиболее эффективно и быстро расправляет волокна ткани, исходя из этого свойства пара, отпариватель применяется почти ко всей текстильной группе. Изделия из натурального меха требует применения сухого пара. Для отпаривателя найти другое применение не составляет ни каких проблем так как пар как очиститель универсален. При помощи отпаривателя легко удастся провести дезинфекцию детских комнат,в особенности меховых игрушек, используя такое приспособление как скребок с резиновой окантовкой также ранееупомянутые различные гладкие поверхности - оконные стекла, зеркала, и т.д. Но все же мойку и чистку лучше провести с пароочистителем.

ручной отпариватель для одежды кроме компактных размеров, очень прост в использовании. Температура выпускаемого пара не превышает 98 градусов в связи с этим можно не бояться за деликатные материи, термо-аппликации он тоже не повредит. Сам по себе очень полезен в быту. Использовав отпариватель один раз он станет вашим не заменимым другом на долгие годы.

Можно ещё сказать, что каждая продуманная хозяйка, совершив одноразовое приобретение такого прибора на много лет вперёд облегчит себе труд.