Сегодня поделюсь с вами примерами неправильных инвестиций, дабы вы смогли исправиться и действовать наоборот - т.е. правильно!

неправильные инвестиции

При этом сумма вложений значения не имеет. Начинайте с малых сумм – я сам стартовал с 1000 руб. ежемесячных вложений в ПИФы и депозиты.

• Большие суммы инвестируются по аналогичным принципам, но для них становится доступен более широкий спектр финансовых инструментов.

Завтра расскажу еще несколько примеров, а пока держите несколько рекомендаций.

Как правильно?

1) Ваша цель – формирование инвестиционного портфеля, в котором содержатся разные финансовые инструменты и активы.

• Ввиду того, что они будут иметь разную динамику роста (или падения), то вы за счет этого будете иметь более высокую доходность, нежели размещая все свои свободные финансы в одном-единственном инструменте.

2) Напоминаю, что ваша финансовая подушка должна держаться в виде наличных или депозитов, размещенных в надежном банке. Другими словами, финансовая подушка должна быть быстродоступна.

• Тогда в случае необходимости вам не придется продавать валюту, монеты или квадратные метры по невыгодному курсу.

3) Начинайте с малых сумм, создавайте свой капитал последовательно, планомерно и настойчиво. И тогда все у вас получится!

Продолжение будет завтра - следите за моим сайтом

Информация для состоятельных клиентов:

Александр Евстегнеев

Компания Invisory Capital реализует технологию инвестирования, которая обеспечивает:

1) Получение дохода в твердой валюте существенно выше банковского депозита. (доходность 7-14% годовых в валюте в долгосрочной перспективе)

2) Сохранность капитала – наш Приоритет №1 (можно не заработать, нельзя потерять. Никаких спекуляций и неоправданных издержек)

3) Индивидуальное сопровождение инвестиционных решений (формирование и сопровождение портфеля на основе потребностей инвестора)

Наши клиенты:

• Хотят защитить свой капитал от инфляции и валютных рисков
• Хотят более эффективного управления капиталом, чем то, что дают банки и управляющие компании
• Готовы платить только за положительный результат (% от дохода)
• Располагают свободным капиталом (от 10 миллионов рублей)

Эта статья написана для тех, кто рассматривает вложение денег в недвижимость в качестве инвестиции, а не в как приобретение жилья для собственного проживания. Статья написана на основе общения с моими клиентами в формате индивидуальной консультации по личным финансам.

1) Одна из ярких ошибок подавляющего большинства начинающих (т.е. не имеющих практического опыта) инвесторов – они стремятся к высокой доходности.

семейный бюджет

Само по себе желание похвальное, но задумайтесь – стоит ли рисковать серьезными суммами (своими накоплениями), вкладывая их в многообещающий объект?

• Обещать жениться – не значит жениться. В справедливости этой истины инвесторы очень быстро убеждаются. Потому что большая доходность автоматически подразумевает наличие повышенных рисков и/или существенную вероятность снижения первоначальной прибыльности через некоторое время.

Поэтому всегда анализируйте доходность сделки с учетом ее надежности (прозрачности и понятности), трудозатрат на управление и обслуживание объекта недвижимости, стоимости владения и т.п.

2) Начинайте с самого наипростейшего арендного бизнеса: купите недвижимость и сдайте ее в аренду.

• Это несложная в реализации стратегия, подразумевающая получение пассивного дохода с минимальным личным участием в процессе.

Повторю еще раз – данная инвестиции совершается не ради получения существенной прибыли, а скорее с целью сохранения (защиты) имеющегося капитала и обеспечения своего личного пенсионного фонда (или заботы о будущем своих детей).

что называется инвестициями?

3) Основное заблуждение, прочно укоренившееся на рынке недвижимости – это ожидание постоянного роста стоимости приобретенного объекта.

• Именно это заблуждение и наивная вера в лучшее привело в «вздутию пузыря» на рынке недвижимости.

Сейчас мы имеем затяжное падение цен на квадратные метры и существенное превышение  предложения над платежеспособным спросом.

P.S.

Особенно грустно за ипотечных заемщиков – но об этом мы с вами поговорим в другой статье.

Забавно это вспоминать, но когда-то мы жили в тучные 2000-ые годы. Это было время высоких зарплат, время расцвета бизнеса. Хорошее было время, одним словом.

Что делает человек, когда у него все хорошо? Радуется жизни и беззаботно тратит деньги – «проедает» их, тратит на текущее потребление.

• Красивая одежда, вкусная еда, заморские путешествия… На большее фантазии мало у кого хватало.

Люди фактически «проедали» свои деньги, вместо их инвестирования.

привычка инвестировать

К чему это привело?

Сейчас, когда доходы уменьшаются уже 2 года подряд, люди начали экономить и искать более дешевые товары (услуги). Но инвестировать они так и не начали, потому что у них не сформировалась привычка инвестировать часть своих доходов.

Ошибочно полагая, что на их зарплату никогда не накопишь на жилье, люди все «проедают». Инвестировать всего 1 тыс. руб. в месяц может каждая семья, даже самая малообеспеченная.

• Поймите это. И поймите другое – регулярное вложение 1000 рублей может сделать вас очень обеспеченным человеком. Как это сделать – это уже совсем  другая история.

Ровно месяц назад провел открытое занятие «Как творческому человеку написать и издать свою книгу».

Если вы пропустили – то обязательно посмотрите видео-запись, и многое встанет на свои места.

• Это видео будет особенно полезно тем, кто давно мечтал написать свою книгу, много раз начинал и … останавливался.

Поделился своим опытом написания 20 книг по личным финансам, а также подробно рассказал про то, как помог более 30 авторам издать свои книги в хорошем издательстве.

Впереди нас ждут длинные праздники.

Отдых, грядка, шашлыки? Море, пальмы, комары? Каждый проведет это время по-своему.

Александр Евстегнеев

Я предлагаю вам выделить всего 1 час - каждый день в начале мая – и за 10 дней майских праздников написать свою первую книгу (под моим руководством).

• Может быть, книга получится не очень большой, но это будет ваша собственная первая книга!

В начале апреля я проводил для психологов подобный on-line практикум «Пишем книгу за 10 дней». Готов отдать вам записи трех занятий этого практикума за приемлемую стоимость – всего за 900 руб.

Вы получите:

1. Запись трех занятий практикума
2. Два подробных, пошаговых алгоритма написания книги: «Конструктор» и «Матрешка»
3. Ну, и конечно, мою собственную (многократно проверенную) технологию монетизации книги прямо в процессе ее написания = за 10 дней вполне реально «отбить» деньги, уплаченные за записи практикума!!!

ОГРАНИЧЕНИЕ:

Эта технология предназначена ТОЛЬКО для написания полезных, прикладных, обучающих книг и пособий.

• Для написания стихов, рассказов, сказок и т.п. она НЕ годится.

После оплаты (ЭТО ЗДЕСЬ) вы получите записи практикума на свой е-майл

Обо мне:

Я написал более 20 книг по личным финансам (ищите мои книги на OZON), одна моя книга переведена на немецкий язык.

Александр Евстегнеев

Более того, я помог уже 30 авторам издать их книги в самом крупном российском издательстве (это книги по психологии, лидерству, продажам, рукоделию, инвестированию, имиджу, женскому счастью, защите от кредитов, бизнесу, риелтерству и т.д.)

P.S.

Для тех, кому нужна моя персональная поддержка при написании книги – предусмотрен отдельный пакет «Наставник» = 5000 руб. (ЖМИТЕ СЮДА)

• Я буду лично проверять ваше домашнее задание и давать вам свои советы.