Стоит ли сейчас покупать квартиру (защищая свои деньги от падения рубля)
Вопреки утверждениям застройщиков и риелторов, горячо расхваливающих идею покупки квадратных метров, рынок недвижимости подвержен точно такому же риску падения, как и наш рубль (или фондовый рынок).
Риелторы просто обязаны говорить своим клиентам, что цены на квартиры ВСЕГДА будут расти (как и на золото, которое ВСЕГДА в цене).
+ Иначе у них никто не купит продаваемые/рекламируемые ими объекты недвижимости.
+ Но, увы: дешевеет и золото, и квадратные метры.
В чем мы уже многократно убеждались на личном опыте (ведь кризисов в пост-советской истории было уже предостаточно — и повторяются они с пугающей частотой).
стоит ли покупать квартиру
Так стоит ли покупать квартиру именно сейчас — в условиях вспышки пандемии коронавируса и всеобщего карантина, которые ввергли глобальную экономику в пучину кризиса?
Ответ на этот вопрос неоднозначен и во многом зависит от того, какую цель вы перед собой ставите:
- по опыту предыдущих кризисов скоро цены на квадратные метры понизятся;
- т.к. их массово будут продавать те, кто потерял работу, кому срочно нужны деньги или нечем платить за ипотеку.
Б) Если у вас цель — купить квартиру для себя (и вы давно планировали это делать), то смело покупайте и спокойно там живите.
Потому что нервотрепка на финансовых рынках никогда не закончится, а жизнь проходит «мимо».
И еще несколько фактов про выгодное вложение денег:
1) Не суетитесь в моменты высокой турбулентности в экономике.
Вы никогда не угадаете — будет ли дальше падать курс рубля (нефти, золота, акций или недвижимости) или же с завтрашнего дня всё начнет бурно расти.
2) В условиях финансового кризиса цены на жилье медленно «сползают» вниз.
Продавцы жилья будут отчаянно сопротивляться объективной реальности и будут продолжать выставлять высокие ценники на свои квартиры (но их по таким ценам никто, конечно же, покупать не будет).
Поэтому покупатели будут требовать (и получать) существенные скидки от тех, кто попал в сложные обстоятельства и остро нуждается в наличке.
3) Инфляция будет «съедать» видимый рост цена на недвижимость.
Т.е. цены будут чуть-чуть расти вверх, но по факту они не смогут обогнать инфляцию.
4) Для того, чтобы обогнать инфляцию, вам следует начать мыслить, как инвестор — и постепенно формировать свой инвестиционный портфель, состоящий из разных активов и финансовых инструментов.
Придерживайтесь стратегии ежемесячного усреднения (регулярно покупая валюту, акции и т.д.). Ориентируясь при этом на длинный горизонт вложения денег.
Это позволит вам со временем создать капитал и спокойно жить на получаемые от него стабильные доходы.
P.S.
Оставить комментарий
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ подборку хороших обучающих материалов по личным финансам и инвестициям в ПОДАРОК?
