У вложений в недвижимость больше минусов, чем плюсов

Уже несколько профессионалов в сфере недвижимости прогнозируют значительное снижение цен на квадратные метры в столице.

вложение в недвижимость плюсы и минусы

вложение в недвижимость плюсы и минусы

Треть строительных компаний ушла с рынка (обанкротилась), из оставшихся еще одна треть готовится последовать их примеру.

  • Новостройки замораживаются, иногда даже на самых последних стадиях строительства.

При этом все игроки рынка недвижимости чересчур старательно делают вид, что все в порядке, что ничего страшного не происходит, рисуют радужные перспективы.

 

Но факты упорно говорят об обратном — цены на квартиры снижаются.

  • Происходит все большее затоваривание первичного и вторичного рынка, спрос минимален (несмотря на льготную ипотеку и обещание понизить ставки по кредитам).

К тому же программа реновации пятиэтажек приведет к выплескиванию на рынок огромного количества новых миллионов квадратных метров — вряд ли это благотворно скажется на их стоимости.

 

Одно дело, когда семья покупает квартиру для себя - можно особо не расстраиваться из-за снижения стоимости имеющейся квартиры. Есть свой угол, и на том спасибо.

 

Другое дело, если недвижимость куплена с инвестиционной целью. Тут сплошные минусы — падение цены приносит убытки, продать сложно (и долго), арендаторы диктуют свои условия, налоги на имущество повышаются, коммунальные платежи тоже уверенно ползут вверх.

 

Поэтому инвесторам в недвижимость можно только посочувствовать. И посоветовать не класть яйца в одну корзину. С самого начала решите не вкладывать в недвижимость более трети своих накоплений/капитала.

Оставить комментарий

Я не робот.

Подарок

ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ подборку хороших обучающих материалов по личным финансам и инвестициям в ПОДАРОК?

Введите имя и e-mail
Мы против спама

Как стать рантье

Архивы