Хотелось бы посоветоваться — вопрос про ипотеку

Рубрика «Вопрос-Ответ»

Доллар будет расти или падать

Доллар будет расти или падать

Получил очередное письмо с вопросом про ипотеку:

 

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы с женой зарабатываем 70000 (после декрета будет 100000) в месяц она в декрете до 2018 года, мы платим ипотеку 16500 и сдаем эту квартиру за 16000 и минус 4000 кварплата.

Ипотеку нам платить еще 17 лет, мы брали под 12% годовых. Хотелось бы посоветоваться копить ли нам деньги на депозите под 8% годовых или лучше досрочно вносить все деньги на оплату ипотеки и если гасить досрочно то сколько?

У нас двое маленьких детей, сейчас мы откладываем 25000 в месяц после декрета планируем откладывать 40000-45000. Спасибо. Сергей

 

Мой ответ:

 

В этом вопросе «зашито» очень много (непроясненных для меня) внутренних вопросов:

  • Почему вы сравниваете ипотеку (12 % годовых) с депозитом (под 8 % годовых)? Это как сравнивать круглое с твердым;
  • Почему вы решили, что стоимость денег останется неизменной на протяжении того времени, пока вы будете гасить ипотеку (17 лет);
  • Почему вы не инвестируете в другие инструменты? Почему у вас нет инвест-портфеля?
  • Почему вы думаете, что ваши доходы останутся неизменными и постоянными (стабильными)
  • Знаете ли вы, что недвижимость является одним из самых худших инструментов для инвестирования, т.к. она низколиквидна (ее очень сложно быстро продать по высокой рыночной цене) – прочитайте мою статью про это ТУТ
  • Умеете ли вы повышать арендную доходность своей недвижимости?

И много других вопросов, ответы на которые я не нашел в этом письме (и о которых большинство людей обычно даже не задумываются, чем обрекают себя на принятие заведомо неверных решений относительно своих семейных финансов)

 

А посему:

1) Если у вас ко мне чисто арифметический вопрос – то рекомендую сделать табличку в екселе, где просчитать разные варианты развития событий (с досрочным гашением ипотеки, изменением размера платежа и т.п. значимыми факторами)

 

2) Если у вас ко мне вопрос о грамотном вложении денег – то запишитесь на мою индивидуальную консультацию по личным финансам и инвестированию - прочитайте мою статью про это ТУТ


Укажи свой е-майл и получай самые полезные материалы с образовательного портала "Азбука Денег" сразу на свою почту

Оставить комментарий

Я не робот.

Моя Рассылка
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ мою книгу "ДЕСЯТЬ СПОСОБОВ СТАТЬ БОГАЧЕ" в подарок?

Мой Твиттер
Поиск
Отзывы о тренингах

Андрей Демянчук

Андрей ДемянчукЯ не задумывался глубоко над таким вопросом - как можно приумножить свое финансовое положение, как создать множество источников пассивного дохода. Я Вам верю! Иначе я бы не приобрел Ваш видеокурс.

Архивы

Rambler's Top100