Статьи по личным финансам
Более 3 тысяч статей по личным финансам написано мною. Все они размещены на образовательном портале «Азбука Денег от Александра Евстегнеева».
Отзывы о книгах А. Евстегнеева
Конечно же, все эти статьи написаны не за 1 день, и даже не за 1 месяц.
Более 10 лет назад я начал на регулярной основе публиковать статьи со своими наработками и размышлениями относительно личных финансов и вложения денег.
За это время сильно изменилось мое финансовое положение, изменился я сам. Изменилась глобальная экономика и наша страна.
- Неизменным осталось только одно – мой интерес к теме финансовой грамотности.
Я начал массово писать свои статьи с целью систематизировать лавину информации, поступающей в мою голову:
- Тогда я активно проходил обучение у ведущих экспертов по личным финансам (Бодо Шеффер), личному развитию (Робин Шарма) и инвестициям (Александр Элдер);
- Тогда же я на еженедельной основе проводил финансово-развивающие игры «Денежный поток» Роберта Кийосаки. Каждая такая игра являлось прорывом в понимании себя и своего финансового поведения;
- Групповое обсуждение результатов игры позволяло мне увидеть со стороны отношение к деньгам и инвестициям многих сотен других людей;
Все это и легко в основу 3-х тысяч моих статей и 2-х десятков моих книг.
Пишу не только я. Много пишут и читатели моих статей. Прочитайте, что они пишут:
Спасибо за интересный материал. Много нового узнала для себя. Лилия Ковалевская
Читала и понимала всю глубину своей финансовой безграмотности((( Очень полезный материал, спасибо большое! Полина Румянцева
Спасибо за список книг. Добавила себе в закладки))) Ольга Светлая
Спасибо за статью. Очень важная тема, полезные советы. Попробую им следовать. Есть о чем поразмыслить. Интересно написано про заботу о деньгах. Никогда об этом так не думала. Отдельное спасибо за рекомендуемую литературу по данной теме. Ольга Романенкова.
P.S.
Александр Евстегнеев
Про недвижимость, стыдно быть бедным и летний отпуск
Вокруг нас очень много фундаментально безграмотных людей. Поэтому они подолгу стоят на одном месте, не понимая, что именно в плане денег они делают не так.
Александр Евстегнеев
Мы (ежечетверговый Клуб инвесторов) поставили перед собой задачу — взять интервью у 100 долларовых миллионеров.
Проводя эти интервью, мы хотим:
- выявить основные ошибки (и правила) в инвестировании денег и управлении своим капиталом;
- перенять работающий опыт и застраховать/избавить себя от совершения ошибок и потери денег (по незнанию, наивности и доверчивости);
- понять, что мы сами — как инвесторы — сейчас делаем не так, и каким образом нам ускорить свое движение.
- Его бизнес «умер» в один день из-за введенных пару лет назад санкций;
- Но, в отличие от абсолютного большинства предпринимателей (и бизнесменов), он не фокусировался только на своем бизнесе;
- Создан серьезный капитал (накопления), поступает регулярный доход от нескольких объектов рентной недвижимости;
Поделюсь с Вами несколькими откровениями о работе с недвижимостью, которыми миллионер поделился с нами во время интервью.
Мысли эти простые, но не зная их можно потерять много денег:
1) Чтобы работать с недвижимостью, не нужно быть семи пядей во лбу;
2) Деньги, вложенные в акции (в фондовый рынок), можно потерять. Недвижимость стабильно дает рентный доход (арендаторы есть всегда, даже в кризис);
3) Недвижимость нужно покупать в своем районе проживания, чтобы было удобно с ней работать (как говорит Роберт Кийосаки — «недвижимость должна располагаться максимум в 1 часе езды от вашего дома»);
4) Первый блин будет всегда комом. Научиться работать с рентной недвижимостью можно только на практике, наступая на свои собственные грабли;
5) Не нужно покупать офисную недвижимость. Она не уникальна, поэтому у вас будет слишком много конкурентов, которые тоже сдают помещения под офис;
6) Жизнь коротка, поэтому не тратьте ее на рутинную суету по управлению недвижимость. Наймите сотрудника, который будет заниматься всеми техническими моментами работы с недвижимость;
7) Покупая недвижимость, ты сразу теряешь 50 % от ее стоимости!!!
- Вот это было для меня самым мощным откровением во время интервью!!!
Как Вы думаете, почему при покупке недвижимости идет потеря 50 %??? — напишите внизу, в комментариях к этой статье.
- Давайте вместе «разомнем» свой мозг. Я потом озвучу ответ миллионера по этому поводу.
P.S.
1) «Быть бедным — стыдно»! Читайте ЗДЕСЬ о том, где лежат истоки бедности.
- Пара хороших идей — с чего начать свою трансформацию — в делах и в умах.
2) Новости по нашему совместному летнему отпуску.
- Мы купили билеты, забронировали номера в лучшей гостинице, сейчас прорабатываем вопрос насчет окунания в минеральные источники.
- Проведите свой летний отпуск вместе с нами — интересно, полезно и с приключениями!
Летний отпуск в Домбае
С каждым днем у меня нарастает «чемоданное настроение». Ничто не мотивирует так сильно, как мысли о приближающемся отпуске!
Быть бедным — стыдно!
Скажу сразу, чтобы создать свое стабильное финансовое благополучие потребуется совершить большой комплекс действий разного формата, масштаба и регулярности.
Александр Евстегнеев
Вынужден Вас разочаровать, но Вас НЕ сделает богатым какое-то одно ваше действие, один ваш решительный поступок, везение или удачное стечение обстоятельств.
- «Секретный» секрет денег, тайные древние ритуалы на богатство, восточные практики привлечения изобилия в свою жизнь и т.п. эзотерическо-магические подходы лишь удаляют Вас от цели (вселяя ложные, необоснованные надежды на быструю и легкую (без напряга) финансовую победу).
Мне поступает огромное количество жалоб (через все мои сайты, соцсети, канал на ютубе и т.п.).
- Люди жалуются мне на свою трудную жизнь, низкие доходы и социальные пособия, на отсутствие работы, непосильные кредиты и т.п. «денежные» сложности.
Они, буквально, смакуют все детали своих финансовых проблем, подробно рассказывая мне, что все не то, и все не так.
Я не знаю, чего они пытаются таким образом добиться, — ведь только от их слов (печальных рассказов) жизнь не изменится, и деньги не начнут падать с неба мешками с долларами.
- Возможно, они просто хотят выговориться (как на сеансе у психолога)? Возможно, они хотят, чтобы их пожалели и погладили по голове (как в детстве делала их мама)?
- Возможно, они считают, что услышав их жалобы, наше правительство сразу же повысит им зарплату, даст гарантированную работу, квартиру и путевку на море.
Есть такая категория людей, горячо убежденных — «нам все должны». Список их должников велик: государство, начальник, семья, родители, соседи, общество.
- Это очень удобная позиция перекладывания вины (т.е. полной ответственности за свою жизнь) на других людей.
Как Вы знаете, у меня совсем другой взгляд на жизнь и на финансы.
Если мне что-то нужно, то я начинаю думать — каким образом я могу это получить, какие шаги мне для этого нужно сделать, когда я буду делать эти шаги, что мне для этого понадобится, как мне сохранить мотивацию на регулярное совершение этих шагов, что мне может помочь в этом, как я могу ускорить процесс своего движения и т.п. технические вопросы.
Таким образом, я перевожу возникшую проблему в задачу:
- Проблема не имеет решение. Она и не нуждается в решении — ведь за ней так удобно спрятаться и замереть в ожидании чуда;
- Задача, в отличие от проблемы, всегда имеет несколько вариантов решения. Может быть, и не быстрых, но варианты есть всегда.
P.S.
Если Вы готовы — под моим руководством — сделать 8 шагов навстречу своему финансовому благополучию, то подключайтесь ЗДЕСЬ к моему дистанционному курсу «Наводим порядок в своих домашних финансов за 2 месяца»:
- 1 раз в неделю Вы будете получать на свой е-майл запись занятия нашего курса и небольшое домашнее задание;
- За 2 месяца занятий Вы разберетесь с темой денег и начнете новую финансовую жизнь.
Горы, деньги и приключения (через 2 месяца начинаем)
Ровно через 2 месяца начинается наше летнее приключение — готовы поехать с нами?
Александр Евстегнеев
Уже в 8-ой раз подряд еду в августе в Кавказские горы. Еду не один, еду с группой единомышленников.
- Мы уже купили билеты на поезд Москва-Кисловодск. Мы забронировали номера в лучшей гостинице в Домбае.
Один из (секретных) участников даже купил огромный объектив, чтобы делать высококачественные фотографии горных вершин.
горы Домбай
Приглашаю Вас тоже провести свой летний отпуск вместе с нами. Будет интересно и полезно.
По датам — с 7 по 15 августа.
Формат — ежегодный выездной «Практикум по личным финансам и инвестициям»;
Место — Тебердинский заповедник, высокогорный курорт Домбай;
Домбай в августе
Мы будем чередовать занятия по финансам с прогулками по красивейшим ущельям,
+ будем фотографироваться на фоне ледяных шапок гор и любоваться потрясающими видами,
+ каждый день будем пить ароматный чай из трав, собранных на высокогорных лугах, природную минеральную воду и айран,
+ есть вкуснейший домашний сыр…
гостиница в Домбае
Можно много рассказывать, но эти фотографии намного лучше слов передают то, что нас ожидает в первой половине августа в Домбае!
- Вы с нами?
Подробности и регистрация участников выездного "Практикума" — ТУТ
У вложений в недвижимость больше минусов, чем плюсов
Уже несколько профессионалов в сфере недвижимости прогнозируют значительное снижение цен на квадратные метры в столице.
вложение в недвижимость плюсы и минусы
Треть строительных компаний ушла с рынка (обанкротилась), из оставшихся еще одна треть готовится последовать их примеру.
- Новостройки замораживаются, иногда даже на самых последних стадиях строительства.
При этом все игроки рынка недвижимости чересчур старательно делают вид, что все в порядке, что ничего страшного не происходит, рисуют радужные перспективы.
Но факты упорно говорят об обратном — цены на квартиры снижаются.
- Происходит все большее затоваривание первичного и вторичного рынка, спрос минимален (несмотря на льготную ипотеку и обещание понизить ставки по кредитам).
К тому же программа реновации пятиэтажек приведет к выплескиванию на рынок огромного количества новых миллионов квадратных метров — вряд ли это благотворно скажется на их стоимости.
Другое дело, если недвижимость куплена с инвестиционной целью. Тут сплошные минусы — падение цены приносит убытки, продать сложно (и долго), арендаторы диктуют свои условия, налоги на имущество повышаются, коммунальные платежи тоже уверенно ползут вверх.
Поэтому инвесторам в недвижимость можно только посочувствовать. И посоветовать не класть яйца в одну корзину. С самого начала решите не вкладывать в недвижимость более трети своих накоплений/капитала.
Поведенческие финансы. Это нужно знать!
И снова рубрика «Поведенческие финансы». Эти модели важно понимать.
книга поведенческие финансы
Мои читатели такие разные!
Получил сегодня 2 кардинально разных письма. Одно меня порадовало, второе заставило задуматься — что мне добавить в свои материалы по домашним финансам и инвестициям, дабы снять сомнения клиентов в важности (я бы даже сказал, неотвратимости) сбережения и вложения своих денег.
Размещаю оба письма. Прочитайте и напишите внизу, в комментариях к этой статье, в чем разница в мировоззрении авторов этих писем, на Ваш взгляд?
В нашей исторической памяти есть и павловский крах, когда сгорели все вклады, и дефолты 90-х, и финансовая нестабильность 2000-х. МММ-ы, прочие пирамиды и кубы... Я, например, совсем не уверен, что стоит вкладываться куда-либо, если ты, минимум, не с экономическим образованием. Игорь Т.
И совсем другое письмо получил от Сергея — участника моего большого дистанционного курса «Наводим порядок в домашних финансах за 2 месяца».
Многие вещи уже делаю, это обрадовало. Значит надо сделать так, чтобы эти привычки никуда не делись.
Болезненно воспринял задавание вопроса — «Это лучшая инвестиция для моих денег?». Вообще не хотелось себе такой вопрос задавать. Постепенно вырисовывается картинка - вопрос про лучшую инвестицию будет получать быстрый ответ в случае, если все запланировано бюджетом.
Вспоминаются ваши друзья с огромными тратами денег на отдыхе на горнолыжке и жестким финансовым поведением в бизнесе («выбивание» скидок на бизнес-переговорах). А у меня ведь тоже есть такие знакомые. Я еще думал — «как в таком добром человеке сочетается порой такая жесткость». Теперь мне понятно, в какие моменты этот человек действует жестко.
Мои способы оптимизации расходов:
- Не делать спонтанных покупок. Если уж почувствовал необходимость купить, план таков: прохожу мимо, успокаиваюсь, занимаюсь другими делами, нахожу время спокойно обдумать возможную покупку, просчитываю — если необходимость подтверждается, планирую покупку — покупаю согласно плана.
- Обязательно искать аналоги для крупных покупок. В том числе аналог решения вопроса, который решает эта покупка.
- Покупки не в сезон. Продолжать делать, особенно по поездкам. Товар не всегда срабатывает, но зато срабатывают скидки к концу сезона и иногда к еще не начавшемуся сезону.
- Скидки. Особенность: если специально идти на скидку есть риск купить из-за скидки не то, что нужно. Поэтому продолжать спрашивать скидки по ходу текущей покупки.
- Использовать альтернативные места покупок (в другой стране, в Интернете, в дискаунтере, — яркий пример автошампунь в хозяйственном магазине будет стоить дешевле, чем такой же флакон в автомобильном магазине — помни об этом!!)
- В магазины ходить А) Одному без друзей, Б) Сытым — это важно, это психология и она действует, как бы ты этого не хотел.
Мои размышления по поводу вопроса о лучшей инвестиции
«Это лучшая инвестиция для моих денег?».
Покупая торт, вдруг обнаружил, что если бы я его покупал только для себя, то инвестиция не лучшая — потому что дорого и в итоге получаю вред здоровью — тортов без консервантов не бывает в магазине. Лучше уж самому сделать — и вкуснее, и полезнее. Покупал для ребенка, по ее просьбе, как средство празднования окончания школы и начала лета. Здесь инвестиция в поддержание контакта с дочерью. Опять же можно было и дома спечь, но времени на это не оставалось — день был расписан плотно.
Сколько мыслей потянула обычная покупка торта. По видимому, поначалу будет такой перегруз всегда — обдумывание каждой покупки вызывает шлейф эмоций и мыслей. Причем уже нет желания набирать сильно много продуктов — ведь каждый надо осмыслить, а пока это занимает кучу времени, так как мысль буквально мечется.
Чувствую себя неуютно. Болезненная процедура оказалась для меня.
Видимо, когда я буду знать, что вот столько я планирую на такие вещи денег и у меня уже заранее будет обоснована эта трата, то вопрос про лучшую инвестицию не будет стоять так остро и эмоционально. В рамках заранее определенного и обоснованного с точки зрения лучшей инвестиции бюджета — да, безусловно, торт на этот момент лучшая инвестиция.
Сергей Н.
P.S.
Можно отмахнуться от проработки финансовых вопросов, как это сделал Игорь. А можно, как это делает Сергей, прислушиваться к своим ощущениям и мыслям, совершая новые для себя действия со своими финансами.
P.P.S.
- Занятия проходят он-лайн, никуда не нужно ехать. Один раз в неделю будете получать записи нового занятия и небольшое домашнее задание;
Через 2 месяца Вы станете совсем другим человеком — в финансовом плане!
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ подборку хороших обучающих материалов по личным финансам и инвестициям в ПОДАРОК?
