Одно дело, когда семья покупает квартиру для себя - можно особо не расстраиваться из-за снижения стоимости имеющейся квартиры. Есть свой угол, и на том спасибо.

 

Другое дело, если недвижимость куплена с инвестиционной целью. Тут сплошные минусы — падение цены приносит убытки, продать сложно (и долго), арендаторы диктуют свои условия, налоги на имущество повышаются, коммунальные платежи тоже уверенно ползут вверх.

 

Поэтому инвесторам в недвижимость можно только посочувствовать. И посоветовать не класть яйца в одну корзину. С самого начала решите не вкладывать в недвижимость более трети своих накоплений/капитала.

Добрый день, Александр. Мой отчет по домашнему заданию 2 недели:

 

Многие вещи уже делаю, это обрадовало. Значит надо сделать так, чтобы эти привычки никуда не делись.

 

Болезненно воспринял задавание вопроса — «Это лучшая инвестиция для моих денег?». Вообще не хотелось себе такой вопрос задавать. Постепенно вырисовывается картинка - вопрос про лучшую инвестицию будет получать быстрый ответ в случае, если все запланировано бюджетом.

 

Вспоминаются ваши друзья с огромными тратами денег на отдыхе на горнолыжке и жестким финансовым поведением в бизнесе («выбивание» скидок на бизнес-переговорах). А у меня ведь тоже есть такие знакомые. Я еще думал — «как в таком добром человеке сочетается порой такая жесткость». Теперь мне понятно, в какие моменты этот человек действует жестко.

 

Мои способы оптимизации расходов:

 

1. Не делать спонтанных покупок. Если уж почувствовал необходимость купить, план таков: прохожу мимо, успокаиваюсь, занимаюсь другими делами, нахожу время спокойно обдумать возможную покупку, просчитываю — если необходимость подтверждается, планирую покупку — покупаю согласно плана.

 

2. Обязательно искать аналоги для крупных покупок. В том числе аналог решения вопроса, который решает эта покупка.

 

3. Покупки не в сезон. Продолжать делать, особенно по поездкам. Товар не всегда срабатывает, но зато срабатывают скидки к концу сезона и иногда к еще не начавшемуся сезону.
4. Скидки. Особенность: если специально идти на скидку есть риск купить из-за скидки не то, что нужно. Поэтому продолжать спрашивать скидки по ходу текущей покупки.

 

5. Использовать альтернативные места покупок (в другой стране, в Интернете, в дискаунтере, — яркий пример автошампунь в хозяйственном магазине будет стоить дешевле, чем такой же флакон в автомобильном магазине — помни об этом!!)

 

6. В магазины ходить А) Одному без друзей, Б) Сытым — это важно, это психология и она действует, как бы ты этого не хотел.

 

Мои размышления по поводу вопроса о лучшей инвестиции

«Это лучшая инвестиция для моих денег?».

 

Покупая торт, вдруг обнаружил, что если бы я его покупал только для себя, то инвестиция не лучшая — потому что дорого и в итоге получаю вред здоровью — тортов без консервантов не бывает в магазине. Лучше уж самому сделать — и вкуснее, и полезнее. Покупал для ребенка, по ее просьбе, как средство празднования окончания школы и начала лета. Здесь инвестиция в поддержание контакта с дочерью. Опять же можно было и дома спечь, но времени на это не оставалось — день был расписан плотно.

 

Сколько мыслей потянула обычная покупка торта. По видимому, поначалу будет такой перегруз всегда — обдумывание каждой покупки вызывает шлейф эмоций и мыслей. Причем уже нет желания набирать сильно много продуктов — ведь каждый надо осмыслить, а пока это занимает кучу времени, так как мысль буквально мечется.

 

Чувствую себя неуютно. Болезненная процедура оказалась для меня.

Видимо, когда я буду знать, что вот столько я планирую на такие вещи денег и у меня уже заранее будет обоснована эта трата, то вопрос про лучшую инвестицию не будет стоять так остро и эмоционально. В рамках заранее определенного и обоснованного с точки зрения лучшей инвестиции бюджета — да, безусловно, торт на этот момент лучшая инвестиция.

Сергей Н.

Приглашаю Вас принять участие в моем дистанционном курсе «Наводим порядок в домашних финансах за 2 месяца» — прочитайте ЗДЕСЬ подробное описание курса.

• Занятия проходят он-лайн, никуда не нужно ехать. Один раз в неделю будете получать записи нового занятия и небольшое домашнее задание;

Через 2 месяца Вы станете совсем другим человеком — в финансовом плане!

Почему я не надеюсь на пенсию?

• Приведу всего лишь 1 веский довод для этого - потому что каждый месяц я наращиваю размер своего личного капитала.

Пенсия мне фактически не нужна. Меня и мою семью будет обеспечивать мой солидный капитал, а не скромная пенсия от государства.

Возьмите заботу об обеспечении своей семьи финансами в свои руки, не пускайте это ответственнейшее дело на самотек. Или Вы готовы жить на 14 тысяч рублей в месяц (это средний размер пенсии в России)?

 

P.S.

Записывайтесь ЗДЕСЬ на мою консультацию по поводу наведения порядка в ваших домашних финансах и инвестициях.

Консультация проходит удаленно (в skype), никуда ехать не надо. Отвечу на Ваши вопросы, решим Ваши финансовые задачи.

Иллюзии «среднего класса»:

 

1) «Средним классом» наивно стали считать себя люди, которые жили хорошо и сыто (но не шикарно).

• Да, у них появилась квартира, машина, дача, хорошая работа и аппетит;

2) «А король, то голый»! На поверку оказалось, что за этим шикарным внешним фасадом скрывался «колосс на глиняных ногах» и зияли многочисленные «денежные дыры»:

• квартира есть, а накоплений нет;
• ипотеку взяли, но работа вдруг неожиданно «закончилась» — поэтому платежи по кредитам платить нечем (особенно по валютным займам);
• отдых в кредит, шоппинг и рестораны в кредит (под будущие доходы) — получилось, что свою жизнь многие семьи «проели» на многие годы вперед, а отдавать-то сейчас не из чего;

3) В России «средним классом» почему-то стали себя считать госслужащие, военные и прочие служивые, получающие доходы из федерального и муниципального бюджета.

• Нефтедоллары (пока они были в изобилии) щедро распределялись по всем категориям «новых средних».

Когда природная рента, получаемая государством, катастрофически уменьшилась из-за резкого падения цен на сырье, то «средний класс» понял, что он отнюдь не «средний», а крайний;

 

4) По факту, огромное количество сейчас семей не имеет стабильного дохода и вынуждена перебиваться случайными подработками и быстро-кредитами.

• Долгосрочного гарантированного найма нынче днем с огнем не сыщешь;

5) Желание жить, как в глянцевых журналах и синематографе, перестало подкрепляться имеющимися возможностями и уровнем дохода. А это больно бьет по самолюбию и пустому кошельку;

Рекомендую начать с освоения дистанционного курса «Наводим порядок в домашних финансах за 2 месяца» — подробности ЗДЕСЬ

Мое предложение для москвичей:

1. Я готов встретиться с Вами в Москве и передать Вам сушенные витамины, собранные мною;
2. Меняю Ваши 1000 рублей на 3-литровую банку с высушенными листьями дикой лесной малины;
3. Дополнительно к витаминам, Вы получите 2 мои книги «Ваши семейные финансы» с автографом + книгу Владимира Никонова «Прокачка мозга на деньги и власть».

Напишите мне через форму обратной связи - это ЗДЕСЬ - если Вас заинтересовало мое предложение и Вы готовы совершить этот обмен.

Мой ответ прост – совершая такие микроскопические сделки, Вы формируете и совершенствуете свои навыки зарабатывания денег: 

1) Деньги приходят к нам только в результате совершения сделки с другим человеком. Вы ему даете что-то полезное для него, он Вам в ответ дает деньги;

 

2) Научиться заключать соглашения с другими людьми, получить практические навыки ведения переговоров, уметь делать рекламу и находить потребности покупателей – можно только в деле, а не в теории;

 

3) Все эти навыки нужно в себе «выращивать». И размер сделки не имеет значения. Значение имеет только количество сделок, которые Вы совершили.

 

Резюме: Один грамм собственного опыта ценнее тонны теорий и чужих наставлений!

Я придерживаюсь других принципов. Мой идеал — это Рантье, который управляет своими активами и инвестициями. В обиходе это называется — «гусыня, которая несет золотые яйца».

Как Вам такой план? Вы готовы обменять 15 минут своей жизни (каждый день) на финансовое благополучие своей семьи?

• Или это кажется Вам слишком сложной задачей?

Мои наработки по «денежной» тематике Вы найдете ЗДЕСЬ

 

P.S.

Финансовую подушку Вам поможет сформировать и приумножать эта инструкция